Dokumente für Immobilien spielen eine wichtige Rolle im Leben des Eigentümers eines Objekts. Daher muss jeder Eigentümer der "Immobilie" verstehen, welche Informationen und welche Verwendungszwecke verwendet werden. Eigentümer haben es definitiv mit technischen Pässen und Katasterpässen zu tun. Was sind das für Papiere? Warum werden sie gebraucht? Wie sehen sie aus? Als nächstes werden wir versuchen herauszufinden, wie sich der technische Pass vom Kataster-Pass unterscheidet. In der Tat ist alles einfacher als es scheint. Und diese Papiere am Ende zu bestellen und voneinander zu unterscheiden, ist nicht schwer.
Die Zulassungsbescheinigung ist ...
Was ist der Unterschied zwischen einem technischen Pass und einem Katasterpass in Russland? Um eine genaue Antwort auf eine solche Frage zu geben, muss der Bürger herausfinden, was jedes Papier ist.
Ein Immobilienschein ist ein Dokument, das Informationen über die technischen Eigenschaften eines Objekts enthält. Darin sehen Sie ein visuelles Diagramm eines bestimmten Gebiets mit einer Anzeige aller gemachten Kommunikationen.
Ein Katasterpass ist ...
Was ist der Unterschied zwischen einem Katasterpass und einem technischen Pass? Der Unterschied zwischen dieser Dokumentation ist deutlich sichtbar, wenn Sie herausfinden, was was ist. Auf den ersten Blick scheinen die Zertifikate identisch zu sein. Das ist aber überhaupt nicht wahr.
Katasterpass - ein Dokument eines Standardformulars, das auf mehreren A4-Blättern gedruckt ist. Es enthält Informationen zu den Merkmalen der Immobilie sowie zu den Eigentümern der Immobilie. In den Formularen des festgelegten Musters können Sie einen visuellen Plan des Raums sehen.
Der Inhalt des Datenblattes
Was ist der Unterschied zwischen einem technischen Pass und einem Katasterpass? Der Hauptunterschied zwischen diesen Papieren ist ihr Inhalt. Daher ist es wichtig zu wissen, welche Informationen in der einen oder anderen Form angezeigt werden.
Im Moment schreiben sie in das Datenblatt:
- Anzahl der Stockwerke des Gebäudes;
- Bereich;
- Baujahr;
- Art der Dekoration;
- das Material, aus dem das Gebäude besteht;
- den Zweck der Räumlichkeiten;
- visueller Plan des Objekts mit Kommunikation;
- Erklärung
- Immobilienadresse;
- das Vorhandensein oder Fehlen einer Loggia / eines Balkons;
- Wert des Eigentums als Ergebnis der staatlichen Bewertung des Objekts;
- den Zweck jedes Raumes im Gebäude.
Es stellt sich heraus, dass das Datenblatt ausschließlich ein Dokument mit den technischen Parametern des Objekts ist. So können Sie verstehen, woraus das Gebäude besteht und für welche Zwecke diese oder jene Räume verwendet werden.
Der Inhalt des Katasterpasses
Was ist der Unterschied zwischen einem Katasterpass und einem technischen Pass? Die Unterschiede zwischen solchen Papieren sind mit bloßem Auge sichtbar. Vor allem, wenn man sie sich genau ansieht.
Im Katasterpass schreiben Sie:
- Anzahl der Stockwerke;
- Bereich;
- visueller Grundriss;
- Inventarnummer der Immobilie;
- Katasterwert;
- Immobilienadresse
- Daten über Immobilienbesitzer;
- Materialien für die Dekoration und den Bau des Hauses.
In Wirklichkeit ist alles einfacher als es scheint. Vor allem, wenn Sie die genannten Arbeiten sorgfältig studieren. Was ist der Unterschied zwischen einem Katasterpass und einem technischen Pass eines Objekts? Inhaltlich gesehen gibt es keinen wesentlichen Unterschied zwischen diesen Wertpapieren.
Zweck des Datenblattes
Die genannten Referenzen können jedoch nicht als austauschbar bezeichnet werden. Dies sind zwei völlig unterschiedliche Papiere, die für unterschiedliche Zwecke verwendet werden. Beginnen wir mit dem Datenblatt. Warum wird es gebraucht?
Wenn man bedenkt, wie sich der technische Pass vom Katasterpass für eine Wohnung oder ein Haus unterscheidet, sollte ein Bürger verstehen, dass das erste Papier für die Ausstellung des zweiten Papiers erforderlich ist. Das ist äußerst wichtig.
Ohne einen technischen Pass kann ein Katasterpass in keiner Weise erhalten werden. Dies ist nach geltendem Recht einfach nicht vorgesehen.
Darüber hinaus wird das Datenblatt verwendet für:
- Änderung der technischen Parameter der Anlage;
- Neubewertung von Immobilien;
- Überholung;
- Immobilientransaktionen jeglicher Art.
Alles ist sehr einfach und klar. Die Zulassungsbescheinigung ist ein äußerst wichtiges Papier für die Immobilie. Ohne sie sind Transaktionen mit Eigentum letztendlich unzugänglich.
Zweck des Reisepasses aus dem Inventar
Ich frage mich, wie sich der Katasterpass vom technischen Pass zum Haus unterscheidet. Es ist problematisch, zu Beginn der Kenntnisnahme eine genaue Antwort zu geben. Für einen unerfahrenen Bürger scheinen sie fast identisch zu sein.
In der Tat ist dies nicht so. Der Inhalt der Dokumentation unterscheidet sich geringfügig. Darüber hinaus ist auch der Zweck des technischen Passes und des Katasterpasses unterschiedlich. Woran müssen Sie sich erinnern?
Ein Katasterpass in Russland wird für alle Transaktionen mit Eigentum sowie für gerichtliche Auseinandersetzungen verwendet. Wenn Sie eine Sanierung vornehmen, Immobilienanteile zuweisen oder nur die Eigenschaften der Immobilie herausfinden möchten, können Sie dieses Papier bestellen.
Es ist zu beachten, dass aufgrund des Katasterausweises die Zulassungsbescheinigung nicht ausgestellt wird. Und umgekehrt - ganz einfach. Somit ist das Datenblatt das "höchste" Immobiliendokument in Russland.
Inhaltsunterschied
Es ist nicht ganz klar, inwiefern sich der Katasterpass von dem technischen Pass für ein bestimmtes Objekt unterscheidet. Wir haben den Inhalt jedes Dokuments bereits überprüft. Aber worauf muss man zuerst achten?
Im Datenblatt können die Bürger die umfassendsten Informationen zu den technischen Parametern der Immobilie einsehen. Die Erklärung wird hier geschrieben und die auf dem Territorium durchgeführten Kommunikationen werden angezeigt.
Der Katasterpass enthält keine Erläuterungen und Mitteilungen - nur eine visuelle Darstellung des Raums. In diesem Artikel liegt der Schwerpunkt jedoch auf der Katasterinformation. Zum Beispiel hat das erwähnte Papier eine Katasternummer. Dieser Artikel fehlt im Datenblatt.
Daraus folgt, dass für Fälle im Zusammenhang mit dem Liegenschaftskataster der Katasterpass und für das technische Rechnungswesen der technische Pass verwendet wird. Es ist ratsam, beide Papiere in Immobilientransaktionen zu haben. Dies wird die meisten Probleme in Zukunft beseitigen.
Woher bekommen
Wo bekomme ich studierte Papiere? Es gibt keine einzige Antwort und kann nicht sein. Dies liegt an der Tatsache, dass technische Pässe und Katasterpässe in verschiedenen staatlichen Stellen und Diensten ausgestellt werden.
Sie können sie normalerweise anfordern über:
- MFC;
- Staatsregister;
- Katasterkammern;
- BTI-Service.
Dokumente werden auch über das Internet ausgestellt. Die folgenden Ressourcen helfen dabei:
- "Regierungsdienste";
- offizielle Seite von Rosreestr.
Internetdienste von Drittanbietern werden häufig verwendet, um Katasterpässe anzufordern. Zum Beispiel Rosreestr.net. Hier werden Informationen aus dem Kataster elektronisch und dringend ausgefertigt.
Wer kann anfordern
Was ist der Unterschied zwischen einem technischen Pass und einem Katasterpass? Es ist kaum zu glauben, aber nicht jeder kann die erste Arbeit verfassen. Es gibt bestimmte Einschränkungen, die den Prozess des Erreichens des gewünschten Ziels behindern.
So werden technische Pässe ausgestellt:
- Immobilienbesitzer;
- einige Regierungsbehörden;
- Erben;
- Vertreter der aufgeführten Personengruppen.
Informationen aus dem Inventar sind öffentlich zugänglich. Und so kann jeder Katasterpass oder jede USRN-Erklärung (eine Entsprechung des erwähnten Papiers) erhalten werden. Es sollte keine Probleme geben, das gewünschte Ziel zu erreichen.
Anleitung zum Empfang
Wir haben herausgefunden, wie sich der Katasterpass vom technischen Pass für eine Wohnung oder ein Haus unterscheidet. Und wie bekommt man diese Papiere?
Normalerweise müssen Sie diese Anweisungen befolgen:
- Generieren Sie einen bestimmten Satz von Dokumenten, um den Service zu erhalten.
- Schreiben Sie einen Antrag auf Herausgabe eines bestimmten Papiers.
- Bewerben Sie sich bei der zuständigen Stelle unter Verwendung des ausgefüllten Formulars.
- Holen Sie zum vereinbarten Zeitpunkt den fertigen Immobilienpass ab.
Darin liegt nichts Schwieriges oder Unverständliches. Es ist nur nicht klar, welche Dokumente für die Anforderung relevanter Unterlagen nützlich sein werden.
Hilfe zum Datenblatt
Es hängt alles davon ab, wonach der Bürger fragt. Beginnen wir mit dem Immobilienpass.
Es ist ratsam, dass er Folgendes zur zugelassenen Stelle mitnimmt:
- Identitäts-ID;
- Eigentumsdokumente für die Immobilie;
- Aussage;
- Gebührenzahlungsbeleg.
Nichts Überflüssiges. Wenn es eine alte Kopie des Datenblattes gibt, wird empfohlen, es auch mitzunehmen. Dann haben die Mitarbeiter der zuständigen Stellen keine weiteren Fragen an den Antragsteller.
Katasterzertifikat
Die Beantragung eines Katasterausweises in Russland ist einfacher. Um sich für dieses Papier zu bewerben, benötigen Sie:
- technischer Reisepass (bei der erstmaligen Registrierung eines Objekts beim Rosreestr);
- kostenpflichtige Quittung;
- Personalausweis des Antragstellers.
Das Vorhandensein von Titelpapieren vereinfacht den gesamten Vorgang. Trotzdem kann man auch ohne sie auskommen.
Fazit
Wir haben herausgefunden, wie sich ein technischer Pass von einem Kataster-Pass unterscheidet. Der Wert dieser Wertpapiere variiert je nach Situation. Daher ist es besser, die relevanten Daten ausschließlich bei den Registrierungsstellen zu klären, bevor Sie den Antrag in der festgelegten Form einreichen.
Die Frist für die Ausstellung von Unterlagen für eine Wohnung beträgt durchschnittlich bis zu 15 Tage. Seit 2017 werden technische Pässe, Katasterpässe und Eigentumsbescheinigungen abgeschafft. Nun kann ein Bürger mit einem Auszug aus der USRN des festgelegten Formulars auskommen.