Ein Geschenk ist die unentgeltliche Übergabe von Gegenständen, die einer anderen Person gehören. In diesem Fall wird ein Vertrag abgeschlossen, der notariell beglaubigt ist. Die Schenkungsurkunde beginnt mit der Eintragung in das Register. Dies erfolgt nach Überprüfung des Dokuments und seiner Anwendungen auf Fehler. Eine solche Transaktion gilt als unwiderruflich. Aber oft werden Anwälte gefragt, ob es möglich ist, das Geschenk anzufechten. Lassen Sie uns versuchen, dieses Thema so informativ wie möglich darzustellen und verschiedene Situationen zu betrachten.
Wohin, um die Transaktion abzubrechen
Diese Art von Transaktion gilt als irreversibel. Das Gesetz sieht jedoch Fälle vor, in denen es möglich ist, eine bereits in Kraft getretene Vereinbarung zu kündigen. Dies ist ziemlich kompliziert und es ist notwendig, starke Beweise zur Hand zu haben. Ist es möglich, das Geschenk ohne Gerichtsverfahren anzufechten, wenn beide Parteien zustimmen? Ja, in solchen Fällen reicht es aus, die Kündigung des Vertrages durch ein Notariat zu formalisieren. Bei Unstimmigkeiten können Sie die Transaktion jedoch nur vor Gericht anfechten.
Kann man das Geschenk anfechten, wenn der Spender tot ist?
Manchmal ist es wirklich notwendig, einen Deal für ungültig zu erklären, wenn sein Abschluss die Rechte der Bürger oder die aktuelle Gesetzgebung verletzt. Ist es möglich, ein Geschenk an das Haus nach dem Tod des Spenders in Frage zu stellen? Ja, das passiert oft. Die häufigsten Gründe, ein Geschenk herauszufordern:
- Wurde der Vertrag nur zum Zwecke des Auftretens geschlossen. Ohne die Absicht, Eigentum wirklich an eine andere Person zu geben. In diesem Fall wird der Vertrag gekündigt. Manchmal wird eine Geschenkvereinbarung geschlossen, um ihr Einkommen und ihre Immobilien zu verbergen. Meistens macht der Eigentümer das Eigentum an Verwandten.
- Wenn das Geschenk gegen geltendes Recht verstößt, wird der Vertrag in diesem Fall ungültig und die Parteien können mit einer Geldstrafe belegt werden.
- Wenn mit Hilfe einer Spende eine andere Transaktion gedeckt ist. Zum Beispiel Wiederverkauf von gemeinsamem Eigentum. Der Vertrag wird von einem Außenstehenden geschlossen, um zu verhindern, dass die verbleibenden Anteilinhaber von dem Vorkaufsrecht Gebrauch machen. Laut Gesetz wird diese Transaktion storniert.
- Wenn einer der Teilnehmer an der Transaktion eine psychische Störung hat. Bürger (insbesondere ältere Menschen und Personen mit einer Verletzung des Nervensystems) müssen vor Abschluss einer Vereinbarung einreisen ärztliche Untersuchung.
- Wenn eine oder beide Parteien der Transaktion teilweise oder vollständig inkompetent sind.
- Wenn der Vertrag für einen Sozialarbeiter erstellt wurde. Beamten, die sich um Behinderte kümmern, Waisen und älteren Bürgern ist der Abschluss solcher Geschäfte untersagt.
- Wenn der Vertrag unter "Druck" geschlossen wurde: mit Drohungen, Mobbing oder Schlägen.
Alle oben genannten Gründe sind Gründe für die Anfechtung von Spenden für das Haus und andere Objekte (Wohnung, Auto usw.). Dies sind die Hauptgründe für die Kündigung des Vertrages. Ist es möglich, die Schenkungsurkunde an die Wohnung nach dem Tod des Erblassers in Frage zu stellen, wenn sie für einen nahen Verwandten bestimmt war? Es ist unmöglich, wenn es keinen sehr guten Grund gibt.
Welche Nachweise sind erforderlich, um einen Deal in Frage zu stellen?
Ist es möglich, das Geschenk für das Auto, die Hütte, das Haus, die Wohnung usw. in Frage zu stellen? Um die Transaktion als ungültig zu erkennen, müssen Sie starke Beweise vorlegen. Dies können im Einzelfall unterschiedliche Sachverhalte sein, die dokumentiert werden müssen:
- Quittungen, die den Geldeingang nach Vertragsschluss bestätigen;
- ärztliche Bescheinigungen über den psychischen Zustand zum Zeitpunkt der Transaktion;
- Vollstreckungsbescheid;
- Dokumente der Polizei (Zeugenaussage über die Rechtswidrigkeit der Transaktion und andere);
- Zustimmung der Nachbarn zum Kauf einer Aktie usw.
Was tun, wenn Beweise gesammelt wurden?
Wenn Beweise gesammelt werden, müssen Sie einen Anwalt kontaktieren. Basierend auf den eingereichten Unterlagen entwickelt er eine bestimmte Taktik, mit der er vor Gericht sprechen wird. Nach allen Vorbereitungen erstellt der Anwalt eine Klage, die anschließend beim Gericht eingereicht wird.
Ein Bürger, der ein Geschenk bestreitet, muss in dieser Reihenfolge handeln. Die Ausnahme ist, wenn eine Straftat begangen wurde. Ist es zum Beispiel möglich, ein Geschenk an eine Wohnung nach dem Tod des Spenders in Frage zu stellen, wenn der Verdacht besteht, dass er getötet wurde? Ja, in diesem Fall muss die Untersuchung sofort durchgeführt werden. Dies bedeutet, dass der Algorithmus der Aktionen während der Anfechtung des Geschenks verletzt werden kann.
Anspruchserklärung
Eine Erklärung ist erforderlich, um vor Gericht zu gehen. Es gibt den Grund an, aufgrund dessen der Geschenkvertrag als illegal oder vorgetäuscht gilt, und die Fakten, die dies bestätigen, sind aufgeführt. Bevor Sie sich bewerben, müssen Sie eine Gebühr entrichten. Ist es möglich, die Spende an die Wohnung zu fordern nach dem Tod des Spenders? Ja, aber der Antrag wird erst in den nächsten 3 Jahren nach der Transaktion angenommen. Ferner kann der Vertrag nicht mehr gekündigt werden.
Den Vertrag während des Lebens des Spenders in Frage stellen
Dies ist ziemlich schwierig, da ein Mensch bis zu seinem Tod das Recht hat, mit seinem Eigentum etwas zu tun. Aber die Antwort auf die Frage, ob es möglich ist, die Gabe des Hauses während des Lebens des Spenders in Frage zu stellen, wird unter bestimmten Umständen positiv ausfallen.
Es gibt mehrere Gründe, warum ein Deal abgesagt wurde. Zum Beispiel, wenn die Ausführung des Geschenks unter Androhung eines Versuchs über das Leben und die Gesundheit des Spenders oder seiner Angehörigen und Freunde erfolgte. Auch wenn eine Person verletzt ist. Das heißt, der Spender war gezwungen, das Geschäft auf erzwungene Weise abzuschließen.
Eine Vereinbarung kann auch angefochten werden, wenn das gespendete Eigentum für den ehemaligen Eigentümer von großem Wert ist. Aber nicht von Eigentum, sondern moralischer Natur, zum Beispiel besaßen mehrere Generationen der Familie des Spenders das Haus oder das Auto und wurden zuvor von einem prominenten Staatsmann für herausragende Leistungen vorgestellt. Und der neue Eigentümer kann diese Eigenschaft unwiederbringlich verlieren, da er ihn unsachgemäß behandelt. In diesem Fall hat nur der Spender das Recht, sich an das Gericht zu wenden. Er muss Dokumente sammeln, die bestätigen, dass das Eigentum für ihn von solchem Wert ist.
Die interessierte Person kann den Vertrag auch dann als ungültig anerkennen, wenn der Spender ein Einzelunternehmer ist, der bereits vor Abschluss der Transaktion in Konkurs gegangen ist. Und dementsprechend gehörte dieser Besitz ihm nicht mehr. In diesem Fall wird gegen das Gesetz verstoßen, das als Grundlage für die Beendigung der Transaktion dient.
Sonderfälle und seltene Situationen
Ist es möglich, das Geschenk des Hauses während des Lebens des Spenders in Frage zu stellen, wenn die Person, für die der Vertrag ausgeführt wurde, gestorben ist? Ja, wenn ein solches Szenario im Dokument angegeben wurde, gibt es überhaupt keine Probleme. Dieses Problem wird vor Gericht gelöst. Wenn das Dokument jedoch nicht besagt, dass das Eigentum in einer solchen Situation an den Spender zurückgegeben wird, ist es unmöglich, es anzufechten. Nach dem Tod der Person, für die das Geschenk ausgestellt wurde, werden seine Verwandten die Nachfolger. Das Eigentum geht in der Reihenfolge der Nachfolge auf sie über, die das anwendbare Recht vorsieht. Mit anderen Worten, wenn eine Person die zweite Wohnung gegeben hat und diese nach einiger Zeit verstorben ist, wird das Eigentum genau von seinen Kindern oder nahen Verwandten geerbt.
Unter welchen Umständen kann ein Nachlassgeschenk angefochten werden?
Der Vertrag kann innerhalb von 3 Jahren nach Abschluss für ungültig erklärt werden. Das Gesetz sieht diese Liste von Gründen vor. Ist es möglich, die Spende an die Wohnung während des Lebens des Spenders anzufechten? Hierfür gibt es Grundvoraussetzungen:
- wenn der Spender selbst den Vertrag kündigen möchte;
- der Spender ist ein Einzelunternehmer und verstößt gegen das Insolvenzgesetz;
- wenn das Geschenk noch nicht die staatliche Registrierung bestanden hat.
Unter welchen anderen Umständen wird der Vertrag für nichtig erklärt?
Kann ich die Spende an die Wohnung anfechten? Die Rechtsprechung erlaubt dies, wenn:
- Der Vertrag wurde unter Verstoß gegen geltendes Recht geschlossen. Zum Beispiel, wenn der Vertrag so abgefasst ist, dass er erst nach dem Tod des Spenders wirksam wird. Und das ist gegen das Gesetz.
- Der Eigentümer der Immobilie hatte keine Dokumente zum Eigentumsrecht.
- Zum Zeitpunkt der Transaktion war der Spender psychisch krank oder betrunken und konnte seine Handlungen nicht klar nachvollziehen und bewerten.
- Mangelnde Einwilligung des zweiten Ehepartners zur Spende, wenn es sich bei dieser Immobilie um eine gewöhnliche Immobilie handelt.
- Der Vertrag ist fiktiv.
- Spender irreführen (z. B. Senioren). Er wird darüber informiert, dass nach dem Tod auch seine Erben Anspruch auf dieses Vermögen haben. Das heißt, eine Person wird absichtlich getäuscht.
Ist es möglich, das Geschenk des Hauses in Frage zu stellen, wenn es als Krankenschwester eingerichtet ist?
Es ist nicht möglich, Eigentum kostenlos an eine andere Person (Haus, Wohnung, Auto, Hütte usw.) zu übertragen, wenn diese der gesetzliche Vertreter von rechtsunfähigen Personen oder Kindern unter 14 Jahren ist.
Mitarbeiter von Sozialdiensten, Bildungseinrichtungen und ähnlichen Organisationen sowie deren Angehörige sind nicht berechtigt, Geschenke von ihren Stationen anzunehmen. Und auch wertvolle Geschenke mitnehmen. Sowie Mitarbeiter von kommunalen und staatlichen Stellen.
Wie lange kann ich das Geschenk anfechten?
Die Verjährungsfrist hängt maßgeblich davon ab, auf welcher Grundlage der Vertrag gekündigt werden soll. Ist es möglich, das Geschenk von zu Hause in Frage zu stellen, wenn es zehn Jahre her ist? Die Gesetzgebung sieht bestimmte Zeiträume vor. Ein Vertrag kann mit seltenen Ausnahmen für 3 Jahre angefochten werden.
Ist es möglich, einen Geschenkgutschein für eine Wohnung nach dem Tod zu bestreiten, wenn die Immobilie zum Zeitpunkt der Transaktion nicht im Besitz einer Person war? Zum Beispiel wohnte der Spender im Haus, wurde aber nach einer gewissen Zeit sein Besitzer. Dies ist einer der Fälle, in denen Rechte Dritter verletzt werden (gespendete Fremde: eine Wohnung, ein Haus, ein Auto usw.). In diesem Fall ist der Vertrag rechtswidrig. Dritte können ihr Eigentum auch nach vielen Jahren noch in Anspruch nehmen. Im Übrigen gilt die Verjährungsfrist ab dem Zeitpunkt der Kenntnisnahme.
