Land ist Eigentum, das immer einen Wert hat. Es kann gemietet, gekauft oder vererbt werden. Natürlich sollte dieses Thema genauer betrachtet werden, denn fast jeder Mensch begegnet ihm früher oder später.
Schlüsselbegriffe
Zuerst müssen Sie verstehen, was die Definition selbst ausmacht. Das Erbe eines Grundstücks oder etwas anderes ist also die Übertragung von beweglichem oder unbeweglichem Vermögen und von Rechten an privatem Vermögen auf eine andere Person vom Vorbesitzer nach seinem biologischen Tod. Natürlich erhält der Nachfolger bestimmte Aufgaben, die er erfüllen muss. Wenn er zum Beispiel ein Auto hat, muss er alle in der Gesetzgebung festgelegten Steuern zahlen, sich einer technischen Inspektion unterziehen und sein Fahrzeug versichern.
Beachten Sie, dass der Erbe entweder einer oder mehrere sein kann. Ist er nicht anwesend oder ist er vom Eigentumsrecht ausgeschlossen, so wird das gesamte Eigentum der Öffentlichkeit zugänglich gemacht. Natürlich kann eine Person, die nicht die Möglichkeit hatte, eine Erbschaft zu erhalten, vor Gericht gehen und beweisen, dass sie es verdient.
Land Zweck
Dieser Faktor wird in Übereinstimmung mit dem Gesetz bestimmt. Beispielsweise haben Sie die Möglichkeit, das resultierende Diagramm für Folgendes zu verwenden:
- Anbau von landwirtschaftlichen Produkten.
- Bau eines Hauses, einer Garage oder einer anderen Struktur.
- Die Implementierung von kommerziellen Dienstleistungen oder Einzelhandel.
Es gibt andere Formen von ausgewiesenen Bereichen. Das Landesgesetzbuch hilft Ihnen bei der Entscheidung.
Welche Probleme können auftreten?
Wenn ein solches Verfahren wie die Vererbung eines Grundstücks durchgeführt wird, sieht das Landrecht zwei Möglichkeiten vor - per Gesetz und per Willen. Der Prozess selbst kann jedoch mit einigen Problemen verbunden sein, die manchmal schwer zu beheben sind:
- Das Gericht hat das Recht, den Empfänger für unwürdig zu erklären. Außerdem wird er nicht länger in der Lage sein, das Land legal zu erwerben. Einige Gerichtsentscheidungen sehen die Veräußerung von Grundstücken zugunsten des Staates vor.
- Wenn die Site nicht privatisiert ist, ist es unmöglich, sie zu erben. In einigen Fällen muss ein solches Land, wenn es verpachtet wurde, einfach beim Vermieter gekauft werden.
- Wenn Sie in einem anderen Land leben oder nicht die russische Staatsbürgerschaft besitzen, können auch Probleme bei der Registrierung der Erbschaft auftreten. Tatsache ist, dass Sie nicht das Recht haben, landwirtschaftliche Flächen sowie die in der Grenzzone gelegenen Kleingärten zu erben. Es gibt andere Nuancen der Erlangung eines Landbesitzes durch ausländische Staatsbürger, die in den Rechtsvorschriften festgelegt sind.
- In jedem Fall können Angehörige den Willen des Verstorbenen in Frage stellen. Wenn Personen, die vor Gericht gegangen sind, es gewinnen, wird das Dokument, das der Vorbesitzer verlassen hat, ungültig. In diesem Fall werden andere Familienmitglieder in der Reihenfolge ihrer Priorität zur Vererbung aufgerufen.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Um die in Ihrem Namen erhaltene Immobilie erneut zu registrieren und zu entsorgen, müssen Sie ein bestimmtes Paket Papiere sammeln. Um das Erbe des Landes zu legitimieren, müssen Sie die folgenden Dokumente einreichen:
- Bescheinigung über die staatliche Eintragung des Rechts.
- Auszug aus dem Archiv, aus dem hervorgeht, dass das Land tatsächlich verpachtet wurde (wenn die vererbte Zuteilung zu dieser Kategorie gehört).
- Entscheidung der Kommunen über die Aufteilung der Grundstücke.
- Eine Kopie des Eintrags aus dem Geschäftsbuch, aus dem das Recht auf Landung hervorgeht.
- Katasterpass des Geländes.Es sollte seinen Wert anzeigen.
- Auszug aus dem Einheitsregister.
- Eine beglaubigte Kopie des Passes des Erben, eine Geburtsurkunde und ein Testament (falls vorhanden).
- Ein Dokument, das den Tod des Vorbesitzers der Immobilie bestätigt.
Darüber hinaus kann in einigen Fällen ein Erbvertrag für ein Grundstück erforderlich sein. Genauer gesagt handelt es sich bei diesem Dokument um einen Rentenvertrag, der zwischen dem Grundbesitzer und dem Bürger geschlossen wird und der sich verpflichtet, den Senioren teilweise oder vollständig zu unterhalten und für ihn zu sorgen. Im Austausch für Unterhalt und Pflege übergibt ein älterer Bürger sein Land an diese gesicherte Person.
Wann sollte ich vor Gericht gehen?
Selbst wenn Sie scheinbar über alle Dokumente verfügen, die Ihr Recht auf Erben des Landes belegen, kann der Notar die Neuausstellung verweigern. Meistens geschieht dies, wenn keine Informationen über die staatliche Registrierung der Site vorliegen.
Falsche Daten können auch dazu führen, dass der Spezialist die Durchführung des Verfahrens verweigert.
Wenn der Erbe glaubt, dass ihm rechtswidrig sein Eigentum entzogen wurde, kann er vor Gericht gehen. Dies ist in zwei Fällen möglich:
- Wenn Sie die Anerkennung Ihres Erbrechts fordern möchten.
- Wenn Sie die Handlungen des Notars für illegal halten oder feststellen, dass er überhaupt inaktiv ist.
Wie Sie sehen können, sieht die Erbschaft des Landes den Übergang von ziemlich komplexen Verfahren vor, die genau befolgt werden müssen.
Prozessmerkmale
Jede Transaktion, insbesondere eine solche ernsthafte, weist eine Reihe von Nuancen auf, die berücksichtigt werden müssen. Das heißt, jetzt lernen Sie einige Merkmale der Erbschaft von Land:
- Land kann sowohl einem Bürger gehören, der das Recht auf eine ererbte Lebenszeit hat, als auch einem Eigentumsrecht.
- Es gibt zwei Möglichkeiten, eine Handlung zu erhalten: per Gesetz und per Willen.
- Das Landnutzungsregime sowie dessen Verwendungszweck werden vom Staat festgelegt. Das kann sich natürlich ändern.
- Das Hauptprinzip des LC ist die Einheit des Standorts selbst und der Objekte, die sich darauf befinden.
- Wenn es mehrere Grundstückseigentümer gibt, sollten Sie als Erbteil auf einen Anteil am Miteigentumsrecht zählen.
Es gibt viele solcher Funktionen. Ihre Anwendung hängt vom jeweiligen Einzelfall ab.
Ein interessanter Fall ist der Fall, in dem das Erbe des Rechts Landpacht. Ich muss sofort sagen, dass dies durchaus möglich ist. Mit den Rechten gehen aber auch Pflichten auf Sie über. Natürlich können Sie nach Erhalt der Erbschaft Änderungen am Mietvertrag vornehmen.
Was bietet das Registrierungsverfahren?
Die Vererbung des Landes beinhaltet also die Durchführung mehrerer Stufen:
- Entdeckung der Erbschaft. Es wird nach dem Tod des Vorbesitzers hergestellt. Die Frist, für die sich die Erben an den Notar wenden müssen, beträgt 6 Monate. Wenn dies aus irgendeinem schwerwiegenden Grund nicht möglich ist, kann die Frist vor Gericht wiederhergestellt werden. In diesem Fall müssen die Empfänger der Seite den Notar bereits mit einer Erklärung über die Annahme der Erbschaft oder deren Ablehnung kontaktieren.
- Sammeln Sie die notwendigen Unterlagen und übermitteln Sie diese einem Fachmann. In diesem Stadium werden nicht nur die Gründe, aus denen Sie das Recht auf Vererbung haben, geprüft, sondern auch alle Ihre persönlichen Daten. Ein Rentenvertrag - bei dieser Art der Erbschaft - muss ebenfalls vorliegen.
- Erwerb einer Eigentumsbescheinigung.
Wenn es keine unvorhergesehenen Situationen gibt, sind Sie bald der glückliche Besitzer der Website. Bedenken Sie jedoch, dass die Schwierigkeiten, auf die Sie früher gestoßen sind, in jedem Stadium des Verfahrens und auch nach dessen Abschluss auftreten können.
Merkmale der Vererbung eines Standorts mit einem Haus
Auch hier hat es seine eigenen Eigenschaften.Ich muss sagen, dass das Grundstück und das darauf stehende Haus völlig eigenständige Objekte sind. Das heißt, nachdem Sie Land erhalten haben, können Sie nicht Eigentümer der Struktur werden. Der Erblasser hat das Recht, über sein Eigentum nach seinem Belieben zu verfügen. Das heißt, das Haus und das Grundstück können anschließend an verschiedene Personen gehen.
Wenn jedoch die von einer Person erhaltene konstruierte Struktur einen Teil des Grundstücks besetzt, den der Eigentümer einem anderen Bürger hinterlassen möchte, ist in diesem Fall der Erbvorgang nicht möglich. Somit kann der Eigentümer kein Testament abgeben. Die beste Option ist die Erbschaft von Haus und Grundstück durch eine Person. In diesem Fall werden mögliche Konflikte zwischen den Eigentümern minimiert.
Was ist lebenslanges Erbe?
Es ist ein beschränktes Eigentumsrecht. Das heißt, wenn eine Person ein Grundstück auf diese Weise erhält, kann sie es nur nutzen und besitzen. In diesem Fall hat er kein Verfügungsrecht über Grundstücke. Diese Einschränkung wird jedoch aufgehoben, wenn die Site geerbt wird. Es ist zu beachten, dass eine juristische Person das Erbrecht eines Grundstücks in keiner Weise erhalten kann.
Es gibt andere Formen des Erwerbs von Eigentum, zum Beispiel die dauerhafte (unbegrenzte) Nutzung. Wie Erbrecht Eine dauerhafte (unbeschränkte) Nutzung entsteht nur auf Grundstücken, die sich in staatlichem oder kommunalem Eigentum befinden.
Merkmale der Landvererbung per Gesetz
In den meisten Fällen ist das Hauptdokument, das dem Erben das Recht auf die Verschwörung einräumt, der Wille der Eltern oder anderer Verwandter. Es kommt jedoch vor, dass es nicht kompiliert wurde. In diesem Fall erfolgt die Vererbung des Landes gesetzlich.
Es gibt 8 Empfänger, die Eigentumsansprüche geltend machen können. In diesem Fall kann jeder nachfolgende Erbe das Eigentum nur dann registrieren, wenn der vorherige:
- Fehlt
- Sie hat keinen Anspruch auf Erhalt von Eigentum oder gilt als unwürdig.
- Der Vererbung beraubt.
- Das Anwesen verlassen.
Oft kann Eigentum auf die Erben der zweiten Stufe übertragen werden. Diese Kategorie umfasst Brüder und Schwestern, Großmütter und Großväter des Erblassers.
Es sollte auch beachtet werden, dass, wenn die Empfänger derselben Kategorie angehören, das gesamte Eigentum zu gleichen Teilen zwischen ihnen aufgeteilt wird.
Merkmale der Aufteilung des Standortes zwischen mehreren Erben
In den meisten Fällen ist der Empfänger, der die Immobilie erstellen muss, nicht allein, sodass die Immobilie aufgeteilt werden muss. Dann gibt es mehrere unabhängige Eigentumsobjekte. Befindet sich die Immobilie im gemeinsamen Eigentum, können die Eigentümer diese nach eigenem Ermessen teilen. Können sich die Parteien nicht auf eine gemeinsame Meinung einigen, ist eine gerichtliche Intervention möglich.
Es ist zu beachten, dass nicht alle Standorte aufgeteilt werden können. Es hängt alles davon ab, wie viele Erben es beantragen und ob sie den minimal zulässigen Satz erhalten. Und auch nach dem Abschnitt wird das Recht zum Vorkauf des Grundstücks aufgehoben, wenn es von einem der Eigentümer entfremdet wird.
Das ist alles. Achten Sie auf Ihre Immobilie.
