L'accordo di agenzia è una delle varietà di accordi di diritto civile di cui l'agente e il preponente sono parti. Consente di regolare l'attuazione di determinate azioni, a seguito delle quali il contraente riceve un premio. Questo documento ha valore legale quando rappresenta gli interessi di potenziali clienti, ad esempio in enti governativi. Nell'articolo parleremo direttamente delle condizioni essenziali dell'accordo di agenzia, che deve essere presente necessariamente o solo con l'indicazione corrispondente nell'accordo.
Disposizioni generali
Le principali condizioni del contratto in esame includono quanto segue:
- Soggetto. Questa è l'esecuzione da parte di un agente di azioni di natura fattuale e giuridica.
- A nome di chi è l'agente. A volte in un contratto agisce sia per proprio conto che per conto del preponente (a seconda delle azioni).
soggetto
Il soggetto come condizione essenziale del contratto di agenzia comprende i servizi che l'agente fornisce nell'interesse del preponente. Le azioni legali hanno sempre conseguenze legali sotto forma di comparsa, modifica e cessazione dei diritti e degli obblighi di un cittadino. Questi includono le transazioni. Come risultato di azioni reali, queste conseguenze non appaiono. Ad esempio, un agente può essere incaricato di studiare il mercato per identificare le condizioni di transazione più favorevoli per il principale, nonché per cercare clienti, negoziazione e altro.
L'argomento è parlato a diversi livelli di concretizzazione. Le azioni dell'agenzia possono essere indicate nel relativo contratto mediante trasferimento. È inoltre destinato a fornire all'agente informazioni generali per l'esecuzione di accordi per conto del preponente. Quest'ultimo non ha il diritto di abbandonare gli obblighi derivanti da tali transazioni, a meno che non riesca a dimostrare che la controparte era inizialmente a conoscenza della limitazione dei poteri degli agenti.
Come funziona un agente?
Secondo il contratto di commissione o commissione, viene redatto un documento e vengono fornite le condizioni essenziali del contratto di agenzia. La SGA (Modern Humanitarian Academy) aderisce a questo punto di vista. In entrambi i casi, l'agente deve eseguire azioni per conto e per denaro del principale. Nel caso di un accordo di commissione, l'agente agisce per proprio conto e, in base all'accordo di commissione, per conto del preponente.
Nella transazione, l'agente agisce per proprio conto, quindi trasferisce i diritti e gli obblighi al preponente. In una transazione per conto del preponente, il preponente funge da partecipante ed è a lui che appartengono prima i diritti e gli obblighi corrispondenti. In questo caso, indipendentemente dallo schema dell'accordo, le azioni dell'agente possono andare oltre l'ambito dell'ordine o della commissione, poiché l'accordo corrispondente può prevedere poteri molto più ampi di quelli forniti da loro.
Altre condizioni significative
Oltre a quelli specificati nell'accordo, possono essere prescritte anche altre condizioni essenziali dell'accordo di agenzia. Ad esempio, questo è lo scopo dell'autorità.
Le credenziali dell'agente sono determinate da un accordo specifico elencando le azioni o in generale trasferendo l'autorità a un agente per eseguire un accordo per conto dell'entità. In quest'ultimo caso, l'agente può effettuare qualsiasi transazione che il principale avrebbe effettuato, ma nel quadro dell'accordo concluso.
L'accordo deve essere in forma scritta.
Il preponente, che ha trasferito l'autorità generale all'agente, non sarà più in grado di parlare della loro assenza a meno che non dimostri che la terza parte era a conoscenza delle restrizioni pertinenti. In questo caso, il cliente invia i documenti necessari all'agente.
prezzo
L'importo della commissione di agenzia non è sempre una condizione essenziale del contratto di agenzia. Se questa condizione non è specificata in essa o il valore non può essere stabilito sulla base delle sue condizioni, la remunerazione viene pagata nell'importo determinato in conformità dell'articolo 424, paragrafo 3, del codice civile della Federazione Russa. La punizione del contratto stesso è un prerequisito. Pertanto, il preponente deve sempre pagare una commissione all'agente.
Inoltre, sono dovuti i costi sostenuti per l'adempimento dell'accordo. Altre disposizioni possono essere contenute nelle sue disposizioni, ad esempio un pagamento anticipato, detrazioni di denaro ricevute da terzi e così via.
Il preponente deve pagare una remunerazione entro 7 giorni dalla data di presentazione della relazione per il periodo trascorso, salvo diversamente previsto nel contratto.
tempo
Anche questo momento non si applica alle condizioni essenziali del contratto di agenzia. Nel codice civile questo è indicato al paragrafo 3 dell'articolo 1005. Un accordo può essere concluso per un periodo diverso. Se non contiene informazioni al riguardo, si considera concluso per un periodo di tempo indefinito. Inoltre, qualsiasi parte ha il diritto di rifiutarlo in qualsiasi momento.
restrizioni
Il contratto non può prevedere alcuna restrizione per l'agente e il principale o per averli. Le limitazioni del principale possono includere l'obbligo di non firmare accordi con contenuti simili con altri agenti che operano nel territorio stabilito. Per quanto riguarda un agente, le restrizioni possono riguardare l'obbligo di non firmare con altri soggetti gli stessi accordi che devono essere eseguiti sullo stesso territorio con l'attuale accordo di agenzia.
Nel determinare le restrizioni, le parti non possono stabilire istruzioni specifiche come condizioni essenziali del contratto di agenzia che incidono sugli interessi di altri, ad esempio la vendita di beni, l'esecuzione di lavori e servizi, compresi quelli relativi al territorio stabilito. Se sono contenuti nel contratto, non vengono eseguiti, poiché sono considerati nulli. Ciò è indicato al paragrafo 3 dell'art. 1007 codice civile.
segnalazione
Il preponente ha il diritto di controllare le azioni dell'agente. Questo viene fatto segnalando per ultimo. Se questa clausola è prescritta, le condizioni essenziali del contratto di agenzia includono la segnalazione e viene eseguita in conformità con esso. Altrimenti, i report vengono forniti quando l'accordo viene eseguito o dopo il suo completamento.
Il rapporto deve indicare le azioni dell'agente volte a soddisfare i termini del contratto, con l'elenco delle spese sostenute. Al fine di prevenire il contenzioso, si raccomanda di prevedere una procedura speciale per il loro risarcimento. In caso contrario, si applica la procedura generale, in base alla quale l'agente presenta documenti giustificativi con gli importi che sono stati prodotti.
La relazione è approvata entro un mese dalla sua presentazione, se non diversamente previsto dai termini del contratto.
fine
Nel cap. 29 del Codice fornisce motivi generali per la risoluzione del contratto. Si applicano anche agli accordi di agenzia. Inoltre, vengono utilizzate anche le norme previste dalla commissione e dalla commissione.
Pertanto, i motivi per la risoluzione dell'accordo includono quanto segue:
- Il rifiuto di una parte di soddisfare le condizioni se non è definito il termine per la conclusione del contratto.
- La morte o l'incapacità dell'agente o casi in cui è scomparso.
- Agente fallimentare.
- Liquidazione della persona giuridica per conto della quale l'agente agisce. Durante la riorganizzazione di una persona giuridica, il contratto non viene risolto, poiché le rispettive responsabilità vengono trasferite al cessionario e le relazioni legali non devono essere affidabili.
Questi motivi si riferiscono a cambiamenti nello stato degli agenti. Quando lo stato del principale cambia, il contratto continua ad essere valido, poiché i diritti corrispondenti vengono trasferiti in base alla successione. Una tale sezione è una condizione essenziale di un contratto di agenzia per la ricerca di un acquirente immobiliare, ad esempio.
conclusione
I contratti di agenzia sono relativamente nuovi per la Russia. Pertanto, per la loro conclusione, è consigliabile attirare specialisti professionisti. Solo gli avvocati competenti saranno in grado di prevedere tutte quelle condizioni essenziali dell'accordo di agenzia ai sensi del codice civile della Federazione Russa che sono necessarie in ciascun caso specifico.
