Souvent, vivent sur le territoire d'un seul habitant, d'anciens conjoints ou même des étrangers. Différents conflits peuvent surgir entre eux, mais le plus souvent, il y a des désaccords dans le processus d’allocation des paiements pour les services publics. De tels conflits peuvent survenir lorsque vous vivez dans un appartement privé ou municipal. Pour éviter les scandales réguliers, la meilleure solution serait de scinder un compte personnel. La procédure peut être effectuée de différentes manières, mais la question qui se pose le plus souvent est de savoir comment fractionner un compte personnel dans un appartement municipal par le biais d'un tribunal. Le fait est qu'il est presque impossible d'élaborer un accord de paix en raison des mauvaises relations entre les citoyens.
Informations de base
L'appartement municipal étant la propriété de la région, les personnes qui y habitent ne sont que des locataires. Entre eux et la municipalité, un contrat de prêt social a été signé. Une personne ne peut être enregistrée dans cet appartement qu'avec le consentement de tous les locataires.
Il est impossible de vendre ou d’échanger un tel logement, car il faudra d’abord le privatiser, mais pour terminer ce processus, vous devez obtenir l’accord de chaque locataire. Si un locataire refuse de payer les services publics, le reste des citoyens doit déterminer comment diviser le compte personnel dans l'appartement municipal. Après ce processus, chaque citoyen paiera les services publics sur un reçu séparé, de sorte qu'il n'aura pas à rembourser les dettes des autres locataires.
La procédure est rarement effectuée de manière pacifique. Pour ce faire, vous devez obtenir le consentement du représentant de la municipalité et des autres résidents. Par conséquent, les gens se demandent généralement comment scinder un compte personnel dans un appartement municipal par le biais d'un tribunal. Dans ces conditions, chaque locataire reçoit un reçu distinct pour lequel il paie les services publics.
Raisons de la mise en œuvre du processus
Beaucoup de personnes vivant dans de tels biens immobiliers réfléchissent à la division d'un compte personnel dans un appartement municipal. La procédure peut être nécessaire pour diverses raisons. Les raisons les plus populaires incluent:
- les ex-conjoints continuent à vivre dans le même appartement même après le divorce officiel;
- plusieurs familles vivent sur le même espace de vie;
- les personnes vivant dans un appartement ne sont pas des parents;
- il y a divers désaccords entre les locataires;
- pour une raison, l'un des locataires refuse de payer les factures de services publics, tandis que d'autres ne veulent pas payer la dette pour cela;
- souvent, la section d’un compte personnel est due au fait que le bâtiment est reconnu comme une urgence; les personnes de cette manière essaient ainsi d’obtenir un grand espace de vie dans une nouvelle maison.
L'initiateur de ce processus peut être n'importe quel locataire de cette propriété. Après la section du compte, les gens paieront leur reçu eux-mêmes. Chaque document contiendra des informations sur le paiement pour l'entretien et la réparation de la maison, ainsi que pour l'utilisation de diverses ressources représentées par l'électricité, l'eau, le chauffage et les eaux usées.
Règles pour fournir des prestations
Certains citoyens à la retraite, handicapés, anciens combattants ou autres bénéficiaires peuvent payer pour le logement et les services collectifs à un prix inférieur. Lors du fractionnement d'un compte, il est important de soumettre au tribunal des documents confirmant le droit du citoyen d'utiliser cette exemption. Dans ce cas, la réduction offerte au citoyen au niveau de l’état ou de la commune sera déjà prise en compte dans les nouveaux reçus.
Par conséquent, avant de diviser un compte dans un appartement municipal, il convient de préparer certains documents qui confirment le droit fondamental d'utiliser certains types d'assistance. Mais le bénéficiaire des prestations ne devrait pas avoir de dettes pour les services publics.
Qui peut être l'initiateur?
Tout locataire de l'appartement peut lancer ce processus, mais il doit également respecter les conditions suivantes:
- un citoyen doit être capable et majeur;
- il est permis que la procédure commence par un proche parent de l'un des locataires, mais il doit disposer d'une procuration certifiée par un notaire;
- Les enfants sont représentés par leurs parents ou leurs tuteurs légaux.
Au départ, nous devons essayer de résoudre les différends de manière pacifique. Mais si vous ne trouvez pas de compromis avec les autres résidents de l’appartement, vous devrez vous adresser au tribunal.
Comment diviser un compte personnel dans un appartement municipal?
Il existe plusieurs façons d'effectuer cette procédure. Les résidents de l'appartement choisissent de manière indépendante comment diviser leur compte personnel dans un appartement municipal à Moscou ou dans une autre région du pays. Les principales méthodes incluent:
- accord verbal entre les locataires concernant la répartition des honoraires pour le logement et les services collectifs, mais en général, cette méthode ne donne pas le résultat souhaité. Il existe donc des dettes ou d’autres problèmes;
- la privatisation de l'immobilier pour tous les résidents avec attribution obligatoire d'actions, après quoi chaque copropriétaire pourra recevoir un reçu séparé;
- rédiger un accord de paix avec le consentement de tous les locataires, après quoi ce document avec une déclaration est transféré au Code pénal;
- transfert de la déclaration au tribunal, s'il est impossible de scinder le projet de loi par des moyens pacifiques pour différentes raisons.
Habituellement, les relations entre les locataires d'un même bien sont trop mauvaises. Par conséquent, le dépôt d'une plainte est le seul moyen de sortir d'une situation difficile.
Règles pour faire une réclamation
Le plus souvent, les gens réfléchissent à la division d'un compte personnel dans un appartement municipal après un divorce. Cela est dû au fait que les ex-époux ne peuvent pas parvenir à un compromis, ils se disputent donc régulièrement. Parfois, l'un des locataires refuse simplement de déposer de l'argent sous la forme d'un paiement pour les services publics.
De plus, les gens vont au tribunal si le personnel de l'EIRC a refusé de scinder le compte sur la base d'un accord. La plainte est déposée devant le tribunal de district et l'organisation est sélectionnée à l'adresse de l'appartement où vivent les citoyens.
Quelles données sont incluses dans le procès?
Les informations suivantes doivent être incluses dans l'application:
- nom du tribunal où la demande est transférée;
- données sur le demandeur et le défendeur;
- des informations sur la société de gestion avec laquelle le contrat est conclu;
- les raisons pour lesquelles il est nécessaire de diviser le compte personnel sont indiquées;
- les principaux paramètres du logement municipal sont indiqués, notamment l'adresse de l'appartement, sa superficie et d'autres caractéristiques;
- une demande directe de fractionnement du compte personnel et une indication supplémentaire des proportions dans lesquelles les paiements doivent être effectués par chaque locataire de l'appartement;
- à la fin se trouve la date de la réclamation et la signature du demandeur.
Si le tribunal statue positivement sur la demande, le demandeur reçoit un bref d'exécution. Ce document doit être contacté par l'EIRC.
Quels documents sont joints?
Avant de fractionner les comptes d'un appartement municipal avec des dettes contractées devant le tribunal, il est important de préparer un certain paquet de documents à ces fins. Les documents suivants doivent y être inclus:
- déclaration directe, qui peut être collective si tous les locataires d’un même appartement agissent comme initiateurs du processus;
- récépissé confirmant le paiement des droits de l’État d’un montant de 300 roubles;
- passeport du demandeur;
- extrait du livre de maison contenant des informations sur les personnes inscrites dans l'immobilier;
- contrat de prêt social établi avec l'administration locale;
- passeport technique pour l'appartement;
- certificat du Code pénal concernant la présence de dettes et l'état du compte
De plus, d'autres documents peuvent être nécessaires. Par exemple, si un accord de paix avait précédemment été conclu entre les locataires, dont les dispositions avaient été violées, une copie de celui-ci devait alors être soumise au tribunal pour examen. Si un seul citoyen vivant dans l'immobilier ne paye pas les services de logement et les services collectifs, les autres citoyens devraient alors préparer des documents de paiement confirmant qu'ils paient une redevance à temps.
Conséquences du processus
Il existe plusieurs façons de fractionner un compte personnel dans un appartement municipal. Mais avant de mettre en œuvre une méthode, les citoyens doivent évaluer les conséquences de ce processus. Ceux-ci comprennent:
- chaque locataire paiera un reçu séparé;
- si un citoyen refuse de déposer des fonds, la dette lui est attribuée et non à tous les locataires;
- s'il y a une lourde dette avec un seul locataire, il sera possible à l'avenir de saisir le tribunal de sa libération forcée.
Les conséquences dans la plupart des cas sont positives, de sorte que de nombreuses personnes vivant dans le même appartement avec des personnes non autorisées ou des ex-conjoints préfèrent partager un compte personnel.
Conclusion
Le compte personnel dans un logement municipal peut être divisé pacifiquement ou par la force. Dans le premier cas, un accord de paix est établi, mais si aucun compromis ne peut être trouvé, une action en justice est engagée devant le tribunal. Sur la base d'une décision de justice, un compte est divisé en plusieurs parties.
Une fois ce processus terminé, chaque locataire paiera les services publics sur la base de son propre reçu.
