Un extrait du livre de maison est un document important requis pour la plupart des transactions liées à cette propriété. Il contient toutes les informations nécessaires pour confirmer la pureté de la transaction.
Description du document
Comme vous le savez, le livre de maison commence immédiatement après l'enregistrement à la maison. Ensuite, des informations sur tous les changements concernant ce logement y sont entrés. En fait, il contient toute l'histoire de la maison. Mais il y a des moments où telle ou telle information doit être confirmée officiellement. Ensuite, un extrait du livre de maison peut être requis. De quoi s'agit-il et comment peut-il influencer la solution de divers problèmes de logement?
En règle générale, les transactions immobilières exigent une précision extrême et un respect total des données. Et qu'est-ce qui peut fournir des informations plus fiables qu'un magazine maintenu de manière continue depuis de nombreuses années? C'est le même livre de maison. Il contient des informations sur toutes les personnes qui ont été enregistrées dans ce lieu ou qui en était le propriétaire. L'extrait du livre personnel est nécessaire pour diverses raisons. En fonction de cela, il peut être fabriqué sous la forme habituelle ou étendue. Dans le premier cas, le document est un formulaire contenant des informations complètes sur le propriétaire direct du logement, ainsi que sur les personnes actuellement enregistrées. Dans le second cas, ces informations sont sélectionnées pour une certaine période. En outre, non seulement les résidents permanents sont indiqués, mais également ceux qui ont été enregistrés ici plus tôt, en indiquant la date de leur sortie.
A quoi sert un extrait?
Lors de la préparation de documents relatifs à l'immobilier, un spécialiste est tenu de disposer d'informations complètes sur une pièce en particulier. Il doit connaître l’ensemble de son histoire pour résoudre correctement un problème particulier. Dans quels cas un extrait du livre de maison peut-il être requis? Dans tout ce qui est lié au logement. Cela comprend principalement:
- vente ou achat (maisons, appartements);
- enregistrement de divers types d'aliénation type de cadeau;
- résoudre les problèmes liés à l'héritage;
- la privatisation
- enregistrement des indemnités et prestations;
- restauration d'un passeport à la suite de sa perte;
- soutien de toute transaction juridique relative à cette propriété résidentielle.
Toutes ces situations se produisent périodiquement dans la vie quotidienne. Tôt ou tard, un besoin se fait sentir et les gens décident de réaliser telle ou telle opération avec leur espace de vie. En ce moment, ils veulent être sûrs de sa propreté, afin de ne pas prendre de risques inutiles. Un extrait dans ce cas est une sorte de vérification et une sorte de garant.
Règles pour la compilation d'un document
Pour utiliser ce document, vous devez savoir à quoi ressemble l'extrait du livre de maison. Un échantillon peut être considéré avec un exemple spécifique. Supposons qu'un citoyen qui possède un appartement particulier (maison) décide de le vendre (lui). Pour ce faire, il doit collecter un certain paquet de documents, parmi lesquels doit être mentionné extrait. En règle générale, il comprend des informations complètes sur tous les citoyens inscrits dans cette salle. Cela inclut également ceux qui ne vivent pas actuellement ici, mais qui sont légalement autorisés à le faire. Dans une version simplifiée du document, l'adresse d'un bâtiment résidentiel particulier est d'abord indiquée. Suivant est un tableau dans lequel les informations sur tous les locataires sont entrées progressivement:
- Nom completet date de naissance;
- attitude envers le propriétaire ou le locataire;
- informations d'inscription;
- données sur la désinscription (déclaration).
Une version détaillée contient des informations plus complètes sur tous les résidents.
En plus de tout ce qui précède, le tableau indique:
- données de passeport;
- citoyenneté
- nationalité
- informations d'enregistrement militaire;
- informations sur l'enregistrement précédent (d'où il vient).
Un tel document permet aux spécialistes de prendre des décisions éclairées, tout en maintenant une confiance totale dans leurs actions.
Où trouver un extrait?
En règle générale, les livres de maison sont conservés par les propriétaires directs de la propriété. Cela peut être le HOA, certains départements du logement, ainsi que d’autres sociétés de gestion. Si nous parlons d'une maison privée, un document similaire est entre les mains du propriétaire. Que doit faire un citoyen s’il a besoin d’un extrait du Home Book? Où trouver un tel document? En règle générale, ces certificats sont délivrés par des sociétés de services (service du logement, centre de logement et de loisirs, coopérative de logement, coopérative de logement, etc.). Leur nom peut être trouvé dans la facture d'électricité. C’est là qu’un citoyen devrait s’appliquer si nécessaire
Il lui sera demandé de remplir une demande du formulaire approprié et de soumettre les documents nécessaires. En fonction de la personne qui soumet la demande, vous aurez peut-être besoin de:
- Au propriétaire (propriétaire) - passeport, certificat de propriété.
- Au représentant autorisé - passeport personnel, procuration notariée, passeport (ou copie) du mandant.
- Pour le locataire enregistré - un passeport et un document confirmant la nécessité de fournir ces informations.
- Notaire public - une demande écrite formelle.
En règle générale, de telles déclarations sont données à des étrangers à contrecoeur. Mais avec les papiers appropriés, le problème peut être résolu.
Conditions d'émission
Il faut du temps pour rédiger un document. Il faut sélectionner les données nécessaires, puis leur donner un aspect particulier. Conformément aux instructions, chaque document a son propre terme. Extrait du livre d'accueil est généralement préparé pendant la journée. Parfois, avec une lourde charge de travail, un spécialiste peut avoir besoin d’un peu plus de temps. En dernier recours, il peut reprogrammer la réunion avec le demandeur ou organiser sa visite le lendemain. Si le problème concerne une version étendue de la déclaration, sa compilation peut prendre au moins trois jours. La raison de ce retard est que l'aide des archivistes est nécessaire pour sélectionner ces informations. Tout ici dépendra de l'interaction de deux structures différentes. Mais lors de l’exécution de transactions, il ne faut pas oublier que chaque document a sa propre période de validité.
En ce qui concerne l'extrait que nous examinons, la loi ne limite pas la durée de validité de celui-ci mais, dans la pratique, après trois jours, il peut être considéré comme obsolète et impropre à un usage ultérieur. Pendant ce temps, un nouveau locataire peut être enregistré dans l'appartement et le document reçu perdra sa pertinence. C'est pourquoi il vaut mieux le rédiger au minimum.
