Welke documenten zijn nodig om een ​​appartement te privatiseren? Welke documenten zijn nodig om een ​​gemeentelijk appartement te privatiseren?

Leeft u nog steeds in gemeentelijk eigendom, maar denkt u aan privatisering? Schiet op! Gratis privatisering van woningen eindigt in 2016.

Waarom privatisering?

Om te beginnen met een kleine aanraking van dit probleem. Dit zal nuttig zijn voor diegenen die nog steeds twijfelen en niet zeker zijn van de noodzaak om een ​​appartement als onroerend goed te registreren. Daarna zullen we praten over welke documenten nodig zijn om het appartement te privatiseren.

Wat de term "privatisering" betekent, is bij iedereen al lang bekend. De meeste stadsbewoners hebben de positieve aspecten ervan al lang begrepen en hebben een overeenkomst gesloten over huisvesting in hun persoonlijke eigendom. En sommigen blijven in gemeentelijke appartementen wonen, durven deze belangrijke beslissing niet te nemen of zijn bang voor een ingewikkeld, op het eerste gezicht, privatiseringsproces.

Een gemeentelijk appartement is een woning die niet volledig van u is. Theoretisch kunt u ervan worden verdreven als de eigenaar (gemeente) uitzicht heeft op dit appartement, bijvoorbeeld, besluit uw woning over te dragen naar een niet-residentieel gebouw. Bovendien heeft de verhuurder het recht om het appartement te ontruimen als de huurder, dat wil zeggen, u niet betaalt voor het verblijf, dat wil zeggen om nutsrekeningen te maken voor meer dan 6 maanden. Natuurlijk, als dit gebeurt, zijn huurders verplicht om nieuwe woningen te bieden. Maar het is niet nodig dat het aan uw wensen voldoet. Nieuwe woningen moeten voldoen aan vastgestelde normen en meer niet.

Met een geprivatiseerd appartement is dit helemaal niet zo. Als eigenaar heeft u het recht om uw woning volledig te verwijderen. Als iemand het nodig heeft, bijvoorbeeld op de plaats van uw huis, besluiten ze om een ​​nieuwe te bouwen, ze moeten u voorzien van gelijkwaardige woningen, ongeacht of u extra meters hebt. Het is ook belangrijk dat uw eigendom iets is dat u kunt verkopen, doneren of bijvoorbeeld als erfenis nalaat.

Eigendom registratie

Als u de privatisering nog niet heeft geformaliseerd, niet omdat u de voordelen niet ziet, maar omdat dit proces u bang maakt en u geen geld hebt om agenten te betalen die dit kunnen doen, lees dan het artikel over welke documenten nodig zijn voor privatisering gemeentelijk appartement, zult u zich realiseren dat het helemaal niet moeilijk is. Misschien niet erg snel, maar alleen en gratis. Houd er rekening mee dat iedereen het recht heeft om slechts één keer deel te nemen aan gratis privatisering.

Waar te beginnen?

Eerst moet u zich vertrouwd maken met welke documenten zijn nodig voor privatisering appartement. In Moskou, in St. Petersburg, in Voronezh of in een andere stad in Rusland, de lijst met noodzakelijke registratie van appartementbezit effecten zullen identiek zijn. U moet documenten indienen bij de afdeling die verantwoordelijk is voor de privatisering van woningen in de gemeente waar uw te privatiseren appartement zich bevindt.

Als je het niet persoonlijk kunt doen

Als u door uw dienstverband of afwezigheid op de plaats van registratie niet in de gelegenheid bent om persoonlijk privatisering aan te gaan, is er de mogelijkheid om een ​​buitenstaander of bijvoorbeeld familieleden te vragen. Dit is hoe bureaus werken om onroerend goed in particulier eigendom te registreren. Iedereen voor wie u een notariële volmacht afgeeft, kan voor u benodigde documenten voor de privatisering van het appartement verzamelen en ter overweging voorleggen.Om het samen te stellen, moet u persoonlijk een notaris bezoeken, een paspoort en documenten meenemen die uw recht bevestigen om in dit appartement te wonen. Dit is een bevelschrift of ander document dat uw recht op sociale werving bevestigt. U hebt ook een kopie van het paspoort van de proxy nodig. Zijn aanwezigheid is niet vereist. Precies dezelfde volmacht is vereist als het de bedoeling is om een ​​appartement in het bezit van meerdere eigenaren te geven. Iemand zal immers namens iedereen de nodige documenten uitvoeren, indienen en ontvangen. De vorm van een dergelijke volmacht is standaard. Elke notaris heeft het. Geef aan dat u een volmacht nodig hebt voor het verzamelen en uitvoeren van een pakket documenten, u hoeft niet te vermelden welke documenten nodig zijn om het appartement te privatiseren.

Lijst met documenten

Om te beginnen vermelden we eenvoudig welke documenten u moet verzamelen om het appartement te privatiseren:

1. Paspoorten of geboortecertificaten (voor kinderen) van alle deelnemers aan privatisering.
2. Technisch paspoort van de kamer.
3. Een bevelschrift of sociaal arbeidscontract.
4. Kadastraal paspoort.
5. Uittreksel uit het Unified State Register in het appartement en voor elk van de toekomstige eigenaars.
6. Uittreksel uit het huisboek.
7. Persoonlijk account.
8. Weigering van privatisering geregistreerde personen (indien aanwezig).
9. Staat betaling betalingsbewijs.
10. Statement.

Eerst bij BTI

Nadat u hebt besloten welke documenten nodig zijn om het appartement te privatiseren, is het beter om te beginnen met het technisch voorraadbureau. Hier bestelt u een technisch paspoort dat op onze lijst staat. Waarom precies BTI? Omdat de registratie van een technisch paspoort in de regel minimaal een maand duurt. En andere documenten, zoals een uittreksel uit het huisboek en een uittreksel uit het Unified State Register, hebben een geldigheidsduur van slechts 30 dagen. Wees voorbereid op het feit dat u in de BTI een bepaald bedrag moet betalen - een staatstarief. Hoewel privatisering een gratis procedure is, moet u nog steeds betalen voor sommige documenten, hun formulieren en productie.

Rosreestr en anderen

Als er een week overblijft voor de datum van ontvangst van het technische paspoort, is het tijd om opnieuw te herinneren welke documenten nodig zijn om het gemeentelijk appartement te privatiseren. Ze worden allemaal veel sneller gemaakt, meestal in een periode van één tot vijf werkdagen.

• In Rosreestr is het noodzakelijk om een ​​kadastraal paspoort en uittreksels uit het Unified State Register te bestellen.
• Ontvang een uittreksel uit uw persoonlijke account op de boekhoudafdeling van de beheermaatschappij die uw huis beheert.
• U krijgt een uittreksel uit het huisboek op het paspoortkantoor. Houd er rekening mee dat een uitgebreide vorm van een dergelijk uittreksel nodig kan zijn. Of vraag deze vraag van tevoren bij de afdeling die betrokken is bij de privatisering van woningen, of bestel deze meteen - dit is meestal eenvoudig, snel en vereist geen extra kosten.

Vergeet niet dat wanneer u elk van deze organisaties bezoekt, uw paspoort, documenten voor het recht om in een geprivatiseerd appartement te verblijven en een volmacht als u ernaar handelt, van u vereist zijn.

Het toepassen

Nu zijn alle benodigde documenten voor de privatisering van het appartement voltooid. Anderen, volgens de bovenstaande lijst, worden toegevoegd op de plaats van toepassing. Om dit te doen, moet u contact opnemen met de afdeling die betrokken is bij de privatisering van woningen, die zich meestal in de administratie van de gemeente bevindt op de locatie van de te privatiseren woningen. Je moet er zijn als onderdeel van alle burgers die in het appartement zijn geregistreerd, omdat iedereen een privatiseringsapplicatie moet ondertekenen en degenen die geen deel uitmaken van de toekomstige eigenaren van deze woning, een verklaring zullen schrijven dat ze weigeren deel te nemen aan privatisering. Het invullen van de applicatie mag geen problemen veroorzaken.

Het wordt samengesteld in de vorm die u op verzoek wordt verstrekt. Neem contact op met de persoon die met u werkt als u vragen hebt over het invullen van dit document.De verklaring zal noodzakelijkerwijs de zin bevatten dat deze actie is overeengekomen met alle personen die in de kamer wonen, en in de toekomst zullen er geen klachten van hen over dit onderwerp zijn. Het indienen van een aanvraag voor privatisering en opname van bepaalde personen in het aantal eigenaren moet een weloverwogen actie zijn, omdat na het sluiten van een overeenkomst over de overdracht van het appartement aan het onroerend goed, dit alleen kan worden gewijzigd door onroerend goed te verkopen of te schenken. Verder moet u de nodige staatstaak betalen en uw aanvraag in behandeling nemen.

Privatisering van het appartement van een militair

Dit onderwerp heeft speciale aandacht nodig. Over het algemeen verschilt het proces niet erg van het algemene en de documenten voor het privatiseren van een appartement door militairen komen overeen met de bovenstaande lijst. Maar vanwege enkele speciale punten, kan het proces zelf enkele problemen veroorzaken. Het grootste ding is dat de rechtbank de beslissing neemt om het appartement in eigendom over te dragen. Als er een positief antwoord is, worden de documenten op algemene wijze ter registratie aangeboden.

Registratie van onroerend goed na privatisering van een appartement

Zij zullen u vertellen waar u de documenten onmiddellijk naartoe moet brengen nadat een overeenkomst tussen u en het vastgoedbeheercomité van uw gemeente is ondertekend om het appartement naar uw eigendom over te dragen. In de regel is dit een Rosreestra-vestiging of -registratiekamer. Uw woning is nu geprivatiseerd. Na het ontvangen van een eigendomscertificaat, wordt u de volledige eigenaar van uw huis. Dus je hebt ontdekt welke documenten nodig zijn om het appartement te privatiseren. Om zelf privatisering te geven of aan iemand anders toe te vertrouwen, beslist u!