Territoriale zones en functionele zones

Territoriale zones van de Russische Federatie zijn gebieden die worden gecombineerd met de mogelijkheid om bepaalde objecten op te bouwen. Binnen hun grenzen worden toegestane gebruiksschema's vastgesteld door wetgevende en andere regelgevende handelingen. De territoriale zones van nederzettingen waar een groot aantal mensen wonen, worden multifunctioneel genoemd. Ze bieden plaats aan warehousing, industriële faciliteiten, openbare en zakelijke gebouwen en technische infrastructuur.

classificatie

Het wordt uitgevoerd afhankelijk van de bestemming. Er zijn dus territoriale zones:

1. Residentiële ontwikkeling.
2. Production.
3. Openbare bedrijfsafspraak.
4. Transport- en engineering-infrastructuur.
5. Recreatie.
6. Agrarisch gebruik.
7. Speciaal doel.
8. Om militaire installaties te huisvesten.

Elke categorie met algemene plannen en schema's heeft zijn eigen aanduiding. In aanvulling op de bovenstaande lijst kunnen andere soorten territoriale zones worden ingesteld, afhankelijk van de lokale omstandigheden. De aanduiding van hetzelfde type gebied binnen elk van deze gebieden kan variëren. Territoriale zones kunnen straten, wegen, taluds, opritten, boulevards, pleinen, vijvers en andere objecten omvatten. Binnen hun grenzen kunnen er ook gebieden zijn waarop speciaal stedenbouwkundige voorschriften en gebruiksbeperkingen.

Residentiële ontwikkeling

Dergelijke territoriale zones worden gebruikt om structuren van verschillende verdiepingen te huisvesten. Er kunnen meerdere eenheden of individuele huizen zijn. Territoriale zones van land voor residentiële ontwikkeling kunnen vrijstaande objecten van culturele en sociale voorzieningen voor burgers, religieuze gebouwen, parkeerplaatsen voor motorvoertuigen, nutsbedrijven, magazijnen, industriële gebouwen omvatten, waarvan de werking geen negatieve invloed op het milieu heeft.

aanduidingen

De territoriale zone van een perceel bestemd voor woningbouw kan als volgt in algemene plannen en schema's worden geïdentificeerd:

1. Collectief tuinieren - Ж1.
2. Laagbouw van cottage type, geblokkeerde of vrijstaande individuele huizen - Ж2.
3. Gemengde laagbouw - Zh3.
4. Halfhoge huizen - Zh4.
5. Gebouwen met 9 of meer verdiepingen - Ж5.

DHS

Sociale en zakelijke territoriale zones worden gebruikt om objecten te plaatsen:

• cultuur;
• gezondheidszorg;
• catering;
• handel;
• commerciële activiteiten;
• diensten aan consumenten;
• onderwijsinstellingen (hoger en middelbaar beroepsonderwijs);
• onderzoek, administratieve instellingen;
• plaatsen van aanbidding;
• parkeerplaatsen;
• gemeenschaps- en financiële centra.

Binnen de DLD kunnen residentiële gebouwen, hotels, meerdere verdiepingen of ondergrondse garages worden gevestigd. In algemene plannen heeft de territoriale zone van een perceel voor het plaatsen van openbare en zakelijke objecten de volgende aanduidingen:

1. D - alle bovengenoemde soorten gebouwen met inbegrip van residentiële gebouwen, technische infrastructuur met betrekking tot hun onderhoud.
2. D1 - multifunctionele complexen.
3. D2 - objecten van gezondheidszorg, middelbaar en hoger beroepsonderwijs, cultuur, administratieve en onderzoekscentra, religieuze gebouwen.
4. D3 - multifunctionele publieke en zakelijke ontwikkeling in de nieuw gevormde gebieden.
5. CI - alle soorten objecten die in de lijst worden vermeld, inclusief watertransportfaciliteiten, woongebouwen en de infrastructuur die hen bedient.
6. Spoorwegen - publieke en zakelijke ontwikkeling met de plaatsing van woonwijken.

Locatie van productie

Industriële territoriale zones worden gebruikt voor opslag en voorzieningen, transport en infrastructuurfaciliteiten die het functioneren van ondernemingen waarborgen. Productie-eigenaren voeren verfraaiing op eigen kosten uit. In industriële gebieden zijn sanitaire beschermingszones ingesteld. Ze mogen geen voorschoolse en educatieve instellingen, woongebouwen, gezondheidscentra, fitnesscentra, sportcomplexen, tuinieren, zomerhuisjes, tuinbouwcoöperaties en bedrijven die landbouwproducten produceren, huisvesten. Volgens algemene plannen worden industriële territoriale zones aangewezen:

1. Bedrijven IV-V gevarenklassen met de opname van openbare bedrijfsfaciliteiten - P1.
2. Organisatie II-III klasse. schadelijkheid - P2.
3. Objecten van transport en logistiek, productie, magazijn. Technische infrastructuur met de opname van openbare en bedrijfscomplexen om hun onderhoud te waarborgen - PD.

Aanvullende categorieën

Productiegebieden omvatten subzones:

1. P1. Hier bevinden zich industriële ondernemingen van de eerste klasse van schadelijkheid. In deze gebieden is de ontwikkeling van gerelateerde en hulpindustrieën en organisaties met een lager gevarenniveau toegestaan.
2. P2. Binnen deze subzone bevinden zich ondernemingen van de II-klasse van schadelijkheid.
3. P3. De organisaties die tot de III-klasse van gevaar behoren, zijn hier gevestigd.
4. P4. Binnen de grenzen van deze subzone bevinden zich ondernemingen van IV-klasse. gevaar.
5. P5. Op dit grondgebied zijn organisaties van de gevarenklasse V, inclusief organisaties die geen sanitaire beschermingszones hebben.
6. P6. Op dit grondgebied zijn voorzieningen voor openbare nutsbedrijven. Deze omvatten vrachtstations, handels- / groentebases en andere faciliteiten.

Binnen de limieten van zones P3-P6 is accommodatie van organisaties wier werk verband houdt met de gecreëerde of uitgevoerde productieactiviteit toegestaan. Bedrijfsinstellingen vormen meestal de SPZ-sector tussen industriële bronnen en het begin van de woonwijk. Het gebied van sanitaire beschermingszones voor ondernemingen van I-II-klassen kan worden gewijzigd in overeenstemming met de beslissing van de Chief Sanitary Doctor of Russia of zijn plaatsvervanger voor de productie van III-V-klasse. - bij beslissing van de hoofdarts van het onderwerp of een door hem gemachtigde persoon.

Transport- en engineering-infrastructuur

Deze territoriale zones worden gebruikt voor de plaatsing en exploitatie van structuren en communicatie van auto's, spoorwegen, zee, rivieren, pijpleidingen, luchtvervoer en communicatie, evenals onderhoudsapparatuur. Een voorwaarde voor de locatie van objecten is het respecteren van bepaalde afstanden tussen deze objecten en woonwijken, recreatie- en openbare bedrijfscomplexen, evenals andere vereisten om negatieve effecten op het milieu te voorkomen. Als de objecten fungeren als bronnen van gevaar of schadelijke effecten op de gezondheid van burgers, worden ze overgedragen buiten de grenzen van de territoriale zones van residentiële ontwikkeling. Landschapsarchitectuur bedoeld voor het plaatsen van transport- en engineering-infrastructuur wordt uitgevoerd door hun eigenaars. De verantwoordelijkheden van de onderwerpen omvatten ook het creëren van sanitaire beschermingszones.

Recreatieve voorzieningen

Ze bevinden zich in de respectieve gebieden. Binnen hun grenzen liggen tuinen, parken, stadsbossen, stranden en andere voorzieningen die worden gebruikt voor recreatie van burgers. de recreatiegebieden waardevol en speciaal beschermd kunnen ook worden opgenomen natuurlijke complexen. Binnen hen is de bouw en uitbreiding van functionerend magazijn, nutsbedrijven en productiefaciliteiten verboden. Uitzonderingen zijn structuren die worden gebruikt om het werk van recreatieve en recreatieve complexen te ondersteunen. In hoofdplannen kunnen dergelijke zones worden aangewezen:

1. P0 - de locatie van stranden en sportgebouwen met inbegrip van infrastructuurfaciliteiten met betrekking tot hun onderhoud.
2. P1 - bossen en bosparken.
3. P2 - natuurlijke landschappen.
4. P3 - recreatie-, entertainment- en recreatiegebieden, spabehandeling, toerisme, hotelaccommodatie, pensions.
5. P4 - beschermde natuurlijke complexen.

Agrarische gebieden

Binnen de grenzen van de stad en het platteland zijn er bouwland, wijngaarden, boomgaarden, weiden, moestuinen, evenals gebieden bezet door agrarische gebouwen, structuren, gebouwen. Op deze gebieden kunnen landbouwactiviteiten worden uitgevoerd totdat de categorie van het gebruik ervan wordt gewijzigd in overeenstemming met de bouwregels en het algemene plan. Zones kunnen de volgende aanduidingen hebben:

1. C - landbouwgrond, kassen, kwekerijen, industriële voorzieningen voor landbouwdoeleinden. Het kan ook engineering, sociale infrastructuur huisvesten.
2. C1 - kassen, kwekerijen, landbouwgrond.
3. C2 - agrarische productiefaciliteiten, inclusief nutsbedrijven, sociale infrastructuur.
4. C3 - zomerhuisje en tuinieren.

Water gebieden

Internationale rechtshandelingen definiëren zoiets als een zone van territoriale wateren. De belangrijkste bepalingen voor het watergebied zijn vastgelegd in het VN-verdrag van 1958. Overeenkomstig het document wordt een afstand van 12 mijl (22,2 km) toegewezen, gemeten vanaf de maximale eblijn - de territoriale zee - de aangrenzende zone aan het continentale deel van de staat. In Rusland is de breedte ingesteld op 12 mijl. Ongeveer 30 landen houden zich aan de vorige limiet van 3 mijl. Het hele gebied van de territoriale zee, zijn darmen en bodem, en het luchtruim erboven behoren tot de kuststaat. Tegelijkertijd wordt volgens het verdrag het recht op vreedzame doorvaart van buitenlandse schepen in dit watergebied erkend. Deze bepaling is een compromisoplossing voor de kwestie van de soevereiniteit van de staat en de belangen van internationale navigatie. De doorgang wordt als vreedzaam beschouwd als de veiligheid en de goede orde van het kustland niet worden geschonden. De bewegingen van schepen van vreemde staten moeten continu en snel zijn. Tijdens de doorvaart moeten schepen zich houden aan de regels van het kustland, opgesteld in overeenstemming met internationale voorschriften.

ZTR

Zones van territoriale ontwikkeling zijn voorzien in de Russische Federatie, waarvan de vorming wordt geregeld door federale wetgeving. De definitie van ZTR is vastgelegd in paragraaf 1 van art. 2 Federale wet nr. 392. Het fungeert als onderdeel van het grondgebied van de regio van het land waarin maatregelen voor staatssteun worden verstrekt aan ingezetenen. ZTR worden gevormd om de ontwikkeling van de overeenkomstige regio in het sociaal en economisch plan te versnellen. Het creëren van gunstige voorwaarden is gericht op het aantrekken van investeringen. Territoriale economische zones worden gevormd binnen dezelfde MO. De oprichting van ZTR in verschillende gemeenten is toegestaan ​​als ze fungeren als stedelijke districten of administratieve regio's. Gemeenten kunnen tegelijkertijd aan elkaar grenzen, maar moeten in dezelfde regio liggen. ZTR-lijnen worden bepaald door de grenzen van de gemeenten waar ze zich bevinden.

Functionele zonering

Het wordt uitgevoerd om de rationele vorming van de ruimtelijke en planningsstructuur van het gebied te waarborgen. De instelling van functionele zones op vele manieren helpt de negatieve impact van productiefactoren op het grondgebied op de volksgezondheid te voorkomen. De volgende terreincategorieën worden onderscheiden:

1. Residential. Het is ontworpen om woonwijken, groene ruimtes, buurthuizen te huisvesten.
2. Industrie. Daarbinnen bevinden zich productiebedrijven.
3. Utility magazijn. Het is bedoeld voor depots, garages, opslagplaatsen voor goederen en andere objecten met een vergelijkbaar doel.
4. Recreatie.Er zijn parken, stranden en andere plaatsen voor korte-termijn ontspanning van burgers.

Ook binnen de nederzetting is een externe transportzone voorzien voor vracht- en passagiersstations, jachthavens, enzovoort. Bovendien voorziet de stad in gebieden buiten het ontwikkelingsgebied. Er zijn boomkwekerijen, boerderijen, begraafplaatsen en reservaten die tijdelijk voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Alle gebieden die tot de stad behoren, zijn beperkt tot de nederzetting.

voorstad

In grote nederzettingen in de aangrenzende gebieden wordt een speciale zone gevormd. Een voorstad is noodzakelijk om de verdere ontwikkeling van de stad te verzekeren. Het huisvest voornamelijk huishoudelijke diensten. De buitenwijken kunnen het microklimaat van het dorp beïnvloeden. Op zijn grondgebied kunnen fruit- en groentebases, boerderijen en andere agrarische voorzieningen worden gevestigd, die de burgers van voedsel voorzien. De buitenwijk is ook een vakantieplek. Het herbergt vaak kinderkampen, zomerhuisjes, motels en pensions. Bovendien bevinden nutsbedrijven en verwerkingsbedrijven zich in de buitenwijken. In alle voorsteden passeert de bosparkgordel. In overeenstemming met het profiel van de stad kunnen andere gebieden in de structuur worden toegewezen. In nederzettingen met een wetenschappelijke oriëntatie wordt bijvoorbeeld een zone van onderzoeksinstituten, universiteiten en ontwerpbureaus voorzien. In grote stedelijke gebieden worden woon- en productiegebieden toegewezen. In het laatste geval worden het gemeenschappelijke magazijn en de industriële zones zelfs gecombineerd. Van bijzonder belang is competente terreinplanning. Alle zones moeten worden gelokaliseerd, rekening houdend met de territoriale ontwikkeling, de noodzaak en de mogelijkheid om SPZ en hiaten tussen woonwijken en industriële voorzieningen te creëren.