يتساءل الكثير من الأشخاص عن كيفية فتح نزل في شقة بشكل قانوني ، لكن لا يعرف الجميع الإجابة عليه. كل ذلك لأنهم لم يدرسوا المعلومات. لمعرفة الإجابة بالتأكيد ، تحتاج فقط إلى قراءة هذه المقالة بعناية.
نزل عيوب
قبل أن تفتح بيت الشباب في شقة بشكل قانوني أو لا ، تحتاج إلى معرفة كل عيوب هذا العمل.
أول شيء أود الإشارة إليه هو وجود غرباء في نفس الغرفة. لا يمكن لجميع بيوت الشباب استئجار غرفة. عادة ما يتم تزويد السياح بسرير في غرفة كبيرة. لن يكون الجميع مرتاحين للغرباء في نفس الغرفة.
أيضا ، قبل فتح نزل في شقة من الناحية القانونية ، تحتاج إلى رعاية مكان لتخزين الأشياء الثمينة. بالنسبة للضيوف ، هناك مشكلة كبيرة جدًا تتمثل في مكان ترك الأشياء الثمينة ، لأن هناك العديد من الغرباء في الغرفة.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن الحمام المشترك يخيف الزائرين أيضًا إلى حد ما.
- أولاً ، من المستحيل زيارته ، لأنه يوجد دائمًا شخص ما هناك.
- ثانيا ، حتى مع التنظيف الجيد جدا ، هذا غير صحي.
لا تقدم بيوت الشباب خدمات إضافية ، لأن هذا هو المكان الذي يمكنك أن تقضي فيه ليال رخيصة ، وليس فندق خمس نجوم. وهذا يزعج الكثير من الزوار.
يوجد أيضًا ناقص من جانب العمل - من الصعب جدًا على نزل اختيار غرفة. بعد كل شيء ، يتم فرض متطلبات خاصة عليه.
الجانب السلبي هو أن تحالفات التسويق ضعيفة للغاية في بلدنا ، على الرغم من أن هذه الممارسة منتشرة في أوروبا. هذا مجرد اتفاق بين المضيف والمضيف ، على سبيل المثال ، مع صاحب مقهى يعمل بالقرب منه لتزويد الضيوف بوجبات إفطار مجانية أو مخفضة.
النقطة الأخرى التي يجب أن تفكر فيها قبل فتح نزل في شقة من الناحية القانونية هي امتثال الغرفة للمعايير الأوروبية. بالطبع ، في بلدنا لا توجد مثل هذه المعايير ، لكن مثل هذا الالتزام ، على الرغم من أنه سيكلف الكثير ، إلا أنه سيؤتي ثماره سريعًا للضيوف الموفرين.
معظم رواد الأعمال ، بعد فتح النزل في شقة من الناحية القانونية ، يقررون أنه من الأفضل العمل دون مساعدة الوسطاء. في البداية ، بالطبع ، نعم ، ولكن مع مرور الوقت يمكن أن يؤدي ذلك إلى تضييق نطاق الجمهور المستهدف وشغل صغير في الفندق.
فوائد نزل
مع أوجه القصور ، كل شيء واضح ، ولكن ما هي مزايا هذا العمل؟ ما تحتاج إلى معرفته قبل فتح نزل في شقة؟
السبب الرئيسي لبيوت الشباب هي تكلفة المعيشة الرخيصة.
يمكنك استئجار ليس فقط غرفة ، ولكن أيضا سرير. هذا هو الحل الأمثل للمسافرين.
الجمهور المستهدف الرئيسي هو الشباب. هذا يعني أنهم مهتمون بالتواصل مع أشخاص جدد ومقابلتهم. لذلك ، لن يشعروا بالحرج من الحياة في نزل.
في معظم الأحيان ، تقع بيوت الشباب بالقرب من المركز ، والتي تجذب السياح أكثر.
ماذا تحتاج لفتح
بالطبع ، يفكر كل رجل أعمال مبتدئ في كيفية فتح نزل في شقة. تحتاج إلى البدء من خلال فهم الغرض من النزل. انه ينتمي الى قطاع السياحة ، وبالتالي لافتتاحه لا يحتاج إلى الكثير من الوثائق.
بادئ ذي بدء ، تحتاج إلى زيارة مكتب الضرائب والتسجيل كشركة أعمال فردية أو كشركة ذات مسؤولية محدودة. بعد التسجيل ، تحتاج إلى فتح حساب مصرفي ، حيث سيتم إجراء جميع التحويلات.
اتضح أنه قبل أن تفتح بيت الشباب من نقطة الصفر في الشقة ، لا تحتاج إلى تشغيل جميع أنواع الحالات وجمع الوثائق. ومع ذلك ، هناك العديد من الشروط المسبقة.
- يجب توفير مساحة معيشة لا تقل عن خمسة أمتار مربعة لكل شخص في بيت الشباب.
- يجب تثبيت حوض واحد لستة أشخاص.
- تم تصميم المرحاض لمدة اثني عشر شخصا.
- دش واحد لا يمكن أن تستخدم أكثر من أربعة عشر شخصا.
كل هذا ينطبق على قضايا كيفية فتح نزل من نقطة الصفر في شقة. ولكن هناك بعض الفروق الدقيقة:
- يحظر استخدام الطوابق السفلية والأقبية للنزل ؛
- يجب أن تمتثل الغرفة لمعايير السلامة من الحرائق ؛
- يجب على أصحاب نزل الاحتفاظ بسجل للأجانب.
وهذا يعني ، لفتح الأعمال التجارية ، تحتاج إلى الحصول على مزيد من إذن من إدارة الإطفاء و SES.
كيفية وضع الوثائق
إذا فشل التسجيل في الضريبة ، فيمكنك اللجوء إلى الخدمات عبر الإنترنت للحصول على المساعدة. سيساعد المتخصصون في جمع مجموعة من الأوراق المطلوبة للتسجيل ، فإنه يوفر الكثير من الوقت.
عندما يتم تشكيل المنظمة بالفعل ، فإن السؤال الذي يطرح نفسه هو دعم الأعمال. يمكنك أيضًا الاتصال بخدمات المحاسبة مع هذا. سوف يساعدون في جمع المستندات وتوفير الوقت والمال. إنهم مهتمون بالعملاء ، لذلك لا توجد أية أخطاء عملية.
كيفية اختيار الغرفة
قبل أن تفكر في كيفية فتح نزل في شقتك بشكل قانوني ، تحتاج إلى تحليل المنطقة. بطبيعة الحال ، من الأفضل فتح فندق بمثل هذه الخطة في الوسط. خاصة إذا لم تكن العاصمة. يتم تحديد أبعاد الغرفة بناءً على عدد الأسرة. لذلك ، لا يمكنك صنع أقل من عشرة أسرة في الفندق. شقة سكنية عادية مثالية إذا تم احترام اللقطات. إذا افترضنا أن سعر المتر المربع سيكون حوالي خمسة عشر ألفًا ، فإن الشقة المكونة من ثلاث غرف لعشرة أسرة تكفي تمامًا.
كيفية فتح نزل في شقتك هو أكثر أو أقل وضوحا. ولكن كيف تفعل الشيء نفسه في غرفة منفصلة؟ هذا هو أيضا خيار جيد. في هذه الحالة ، تزداد الاحتمالات ، على سبيل المثال ، يمكنك استئجار عدة طوابق. سعر المتر المربع هو نفسه تقريبا بالنسبة للشقة ، ولكن يمكنك العثور على غرفة يطلبونها من عشرة آلاف. إعادة التطوير مع الإصلاح سترتفع إلى ثمانية آلاف لكل متر مربع.
على خلفية كل هذه الحسابات ، فإن بناء مبنى منفصل ، والذي لن يكلف أكثر من ستة ملايين ، لم يعد يبدو وكأنه مهمة مجنونة.
من المهم أن يؤدي فتح فندق في مباني غير سكنية إلى تعقيد كل شيء. بالنسبة لمثل هذه الأعمال ، يلزم تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة ووجود شركاء ومجموعة إضافية من المستندات.
الخوارزمية لفتح نزل في
شقة
كل شيء غير معقد للغاية ، تحتاج فقط إلى اتباع ترتيب معين. كيفية فتح نزل قانوني في شقة في روسيا؟
قبل استئجار شقة لنزل أو استخدام شقتك الخاصة ، تحتاج إلى إجراء سلسلة من الدراسات. على سبيل المثال ، لمعرفة نوع الأشخاص الذين يعيشون حولهم ، وحالتهم الاجتماعية ، وتبادل حركة المرور في المنطقة ، وموقع المنزل نفسه ، ووجود المتاجر والمؤسسات الضرورية الأخرى المحيطة بها.
لتقييم القدرة التنافسية للنزل في المستقبل بشكل صحيح ، تحتاج إلى العثور على مؤسسات مماثلة قريبة.
الكثير في صناعة الفنادق يعتمد على الجيران. بحيث في المستقبل لا يذهب المخفر إلى رجل الأعمال بسبب العدد الهائل من الشكاوى ، فأنت بحاجة إلى إيجاد لغة مشتركة مع الجيران.
سيكون من الجيد أن تكتب خطة عمل: "كيفية فتح نزل في شقة." إذا تم إعداده بشكل صحيح ، فلن يستغرق الاسترداد أكثر من ستة أشهر.
عندما يتم اختيار المكان ، ابدأ الانخراط في الترتيب. أول ما يجب فعله إذا تم تنفيذ الأعمال في شقتك هو سحبها من رصيد السكن. إذا لم يتم ذلك ، فسيطلب من كل ضيف توقيع عقد عمل. وفقا لقواعد الترتيب لبيوت الشباب ، لا توجد غرف فردية.لهذا السبب ، إعادة التطوير ضرورية. فيما يتعلق بمثل هذه المشكلات ، عليك التفكير عشر مرات فيما إذا كان من الممكن فتح نزل في شقة وما إذا كان ذلك ضروريًا.
إعادة تطوير الفروق الدقيقة
كقاعدة عامة ، في مثل هذه الفنادق ، من المعتاد أن يكون هناك عدد معين من الغرف المزدوجة ، وتشغل الغرف المتبقية أسرّة بطابقين. يجب أن يكون الإصلاح من الطبقة الوسطى ، وبالتالي فمن الأسهل شراء الأثاث والمواد اللازمة من الشركة المصنعة المحلية. مع مثل هذا الإصلاح ، يمكنك تلبية ستمائة ألف. لا تحتاج الغرف إلى القيام ببعض الديكور غير المعقول ، فهناك غرف نظيفة ومشرقة كافية. ولكن يجب اختيار الأسرة ذات الجودة العالية ، لأن النوم الصحي مهم للعديد من السياح.
يجب ألا تقل المسافة بين الأخير وخمسة وسبعين سنتيمترا. يفضل أن يكون نظام الألوان ساطعًا ، لأن معظمهم من الشباب سيعيشون هناك. يشير هذا مرة أخرى إلى أنه قبل فتح نزل في شقة للمهاجرين غير الشرعيين أو السياح الأجانب ، تحتاج إلى التفكير بعناية فائقة في التصميم.
توظيف الموظفين
إنه أسلوب فردي يميز نزل صغير عن فندق ضخم. يمكن أن تجعل الخدمة عالية الجودة فندقًا مشهورًا أو تجعله قريبًا. لذلك ، تحتاج إلى اختيار الموظفين بعناية.
من أجل أن يعمل نزل بشكل طبيعي بما فيه الكفاية:
- مدير الفندق
- المسؤول.
- أزواج من الخادمات.
- كوك.
- مساعد طبخ.
من المعروف منذ فترة طويلة أن المسؤول هو الذي يحكم الفندق أو النزل. لذلك ، فإن مسألة ما يلزم لفتح نزل في شقة وجلب الدخل ، يمكنك الإجابة - مسؤول جيد. في الواقع ، كلما كان الشخص في مكتب الاستقبال أكثر متعة ومفيدة ، تبقى التعليقات الجيدة حول الفندق. لعبت دورا هاما أيضا من خلال قدرته على التحدث باللغة الإنجليزية. من الناحية المثالية ، يتعين على المسؤول أن يكون لديه لغة منطوقة.
كيفية الإعلان
في الوقت الحاضر ، يلجأ معظم الناس إلى شبكة الويب العالمية. هذا يعني أن الإعلان على الإنترنت يجب أن يكون محور التركيز الرئيسي.
- الشبكات الاجتماعية مثل Facebook و Twitter و VKontakte و Odnoklassniki تعمل بشكل رائع. في الآونة الأخيرة ، اكتسب Instagram شعبية هائلة وحضور.
- كلمة الفم تواصل العمل. إذا كان شخص ما قد أعجب بالخدمة ، فسوف يوصي بيت الشباب بجميع الأصدقاء والمعارف.
- الإعلانات السياقية أو الدعائية (عند إضافة صورة إلى النص) تظهر أيضًا نتائج جيدة. تكلفة هذه الخدمة كبيرة إلى حد ما ، ولكنها ستحقق نتائج جيدة. لذلك ، فإن التسويق من هذا النوع سيكلف ما يصل إلى ستين ألف.
- بطاقات العمل القديمة الجيدة تظهر أيضًا نتائج جيدة. يجب أن يتم وضعها في أماكن الازدحام الجماعي (المقاهي والحانات ومحطات القطار والمؤسسات التعليمية). وهذا يشمل أيضا الإعلانات في الصحف المجانية. هذا ليس إعلانًا مكلفًا للغاية ، لأنه يمكن نشر إعلان نصي به بألفي إعلان وإعلان معياري في منطقة خمسة آلاف.
- بالنسبة لوكالات السفر وعملاء الشركات ، يمكن تطوير برامج خصم خاصة. لكن لا تنسَ النوادي الرياضية والمدارس والمؤسسات الأخرى التي غالبًا ما تكون على الطريق.
العمل المستمر فقط يمكن أن يجعل الأعمال التجارية ناجحة. لا يمكنك أولاً معرفة كيفية فتح نزل في شقة في موسكو أو في إحدى المقاطعات ، ثم مجرد الجلوس هناك وانتظر الربح في يديك. لا يمكن الازدهار ضمان التحديث المستمر للخدمات وتحسين جودة الخدمة والإعلان الجديد.
أسرار العمل المربح
الوظيفة الرئيسية للنزل في جميع أنحاء العالم تعتبر لتوفير بين عشية وضحاها. ولكن مع مرور الوقت ، كل شيء يتغير. الآن يحتاج بيت الشباب إلى مجموعة من الخدمات على الأقل. يحتاج السياح إلى الوصول إلى الإنترنت ، بالإضافة إلى إكسسوارات الحمام ومستحضرات التجميل ، والذين هم على استعداد لدفع ثمنها.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك وضع مجفف شعر وآلة لصنع القهوة وميكروويف وثلاجة وغيرها من المناطق في المناطق المشتركة.
فيما يتعلق بالتغذية ، يمكنك حل المشكلة بطرق مختلفة. واحد منهم هو تزويد الضيف بالحق في طهي وجبات الطعام الخاصة به. الخيار الثاني هو أن يكون لديك طباخ على الموظفين ، مما يعني أنك بحاجة إلى عمل قائمة. قد يكون الخيار الثالث هو اتفاق مع صاحب أقرب مقهى لتوفير الطعام أو خصم للضيوف. من المهم ألا تقف صامدة وتتطور باستمرار وتحقق التنوع.
بعض الفروق الدقيقة
تحظى الأعمال السياحية اليوم بشعبية كبيرة في كل من بلدنا والعالم. هذا يعني أن المنافسة كبيرة بين النزل. لذلك ، يجب أن تتوافق الخدمات المقدمة مع مستوى معين. لقد اعتاد السائح العصري على الراحة ، ولهذا السبب من غير المرجح أن يعود إلى نزل لا يتناسب مع المشي بنجمة واحدة. وليس المستهلك هو المسؤول ، بل رجل الأعمال. بسبب المنافسة ، كان رجال الأعمال هم الذين رفعوا مستوى الراحة لنفس المال. وقد أدى هذا الاتجاه إلى حقيقة أن هناك حاجة الآن إلى الكثير من المال لفتح نزل.
لن تكون هناك حاجة إلى تصميم داخلي متواضع وقائمة من الخدمات إلا في حالة عدم وجود منافسة.
من بين أمور أخرى ، من المهم للغاية بناء الخوارزمية الصحيحة لتسجيل الضيوف. يجب أن يحدث كل شيء في الوقت المحدد ووفقًا لجميع القواعد.
أما بالنسبة للأجهزة المنزلية ، فهناك بعض الفروق الدقيقة هنا. على سبيل المثال ، من الأفضل رفض أقداح الشاي العادية. سيكون أكثر ملاءمة لاستخدام thermopots. فهي أكبر بكثير والماء المغلي هو دائما في متناول اليد.
يمكنك أيضا محاولة إنشاء موقع نزل. أولاً ، إنه ينشئ السياح للثقة. ثانياً ، إذا لم يكن على موقعك الخاص ، يمكنك وضع معلومات كاملة عن عملك.
بإيجاز ، يمكننا القول أنه لا يكفي معرفة كيفية تنظيم نزل في شقة. من المهم أن تتعلم كيف تقود وتطور بشكل صحيح. لأن الوقت يمر بسرعة كبيرة ، ومستوى تطوير الفنادق الصغيرة مرتفع. والطلب الاستهلاكي ينمو باستمرار. ولكن من المثير للاهتمام للغاية إنشاء شيء ما من نقطة الصفر وإحضاره إلى مستوى عظمي. من الممكن أن يؤدي نزل واحد إلى شبكة كاملة من الفنادق المرموقة حول العالم. للقيام بذلك ، تحتاج فقط إلى العمل الجاد وعدم الاستسلام.
ولكن ليس كل شيء يعتمد على القائد. ترتبط العديد من النقاط بموظفي الفندق. يجب أن يتألف من مهنيين لا يقومون بعملهم بشكل جيد فحسب ، بل يحبونه أيضًا. إنه الشخص الذي يغطس في رأسه الأمر الذي سيكون قادراً على جعله أفضل ، ليس بسبب حقيقة أن الرئيس يطلب ذلك ، ولكن بسبب الرغبة الشخصية. لا تقل أهمية عن المزاج الجماعي. مفتاح النجاح هو فريق ودود يمكنه حل جميع المشكلات في الداخل. فقط عندما يكون الناس مستعدين لمساعدة بعضهم البعض والاستماع ، سوف يجادل الأمر. إذا كان الفريق مشاجرة ، فسيقومون ببساطة بإغراق العمل بمشاجراتهم. لذلك ، ينبغي أن يكون القائد مسؤولاً بقدر الإمكان في اختيار الموظفين. بعد كل شيء ، فهو لا يأخذ خدامه ، ولكنه يختار عائلة لنفسه ، والتي يعتمد عليها نجاح بنات أفكاره.
