Hari ini kami menawarkan pembaca untuk bercakap tentang fenomena yang tersebar luas di Rusia dan dipanggil plot anak syarikat. Apa yang akan berlaku? Apa sebenarnya konsep ini? Adakah terdapat ceramah dalam kes ladang ladang (petani) ini, yang menunjukkan kedudukan tanah yang berskala besar dengan perolehan yang sepadan, atau adakah hanya kebun taman sederhana yang hanya dapat memberi makan kepada pemilik sendiri dengan isi rumah? Baiklah.
Sekiranya anda mempunyai sebuah taman atau sebidang tanah kecil di dekat rumah di mana anda menanam sayur-sayuran dan menyimpan ternakan dalam jumlah beberapa unit, anda mungkin tidak merancang untuk mengembangkan ekonomi. Tetapi dalam hal pembentukan surplus yang ditanam dan dihasilkan, yang tidak dapat dikonsumsi oleh anda sendiri, anda merancang untuk menjualnya. Adakah pendapatan sedemikian dikelaskan sebagai pendapatan daripada aktiviti keusahawanan? Apakah peraturan undang-undang mengenai perkara ini?
Undang-undang Persekutuan mengenai plot anak syarikat
Aktiviti sedemikian dikawal oleh undang-undang. Iaitu - 112 Undang-undang Persekutuan Persekutuan Rusia di bawah tajuk "Pada ladang subsidiari peribadi", dikeluarkan pada tahun 2003 (7 Julai). Perenggan pertama Perkara No. 2 akta normatif ini memberikan definisi konsep plot anak syarikat. Perladangan swasta adalah satu bentuk aktiviti yang berkaitan dengan pengeluaran dan pemprosesan produk pertanian. Selain itu, aktiviti ini dianggap bukan keusahawanan.
Ladang isi rumah persendirian dijalankan oleh warganegara sahaja atau dengan penglibatan ahli keluarga untuk memenuhi keperluan peribadinya sendiri di sebidang tanah yang diperoleh atau disediakan khusus untuk tujuan ini.
Produk-produk pertanian yang ditanam dan diproses, dalam hal ini, tergolong dalam harta perancang rumah swasta yang utama, dan proses pelaksanaannya bukanlah kegiatan keusahawanan. LPH tidak sepatutnya didaftarkan secara berasingan. Hak untuk terlibat dalam kegiatan tersebut (pengeluaran dan pemprosesan produk pertanian dengan jualan berikutnya) timbul selepas pendaftaran hak pemilikan atau pajakan di tanah yang ditentukan. Mengikut Undang-undang Persekutuan No. 112 tersebut, seorang warganegara yang mengetuai rumah tangga persendirian adalah pengeluar komoditi dalam bidang pertanian (sama dengan petani atau perusahaan pertanian).
Di mana plot tanah adalah mungkin untuk menganjurkan plot rumah persendirian?
Hanya terdapat dua kategori. Yang pertama mereka - tanah untuk plot anak syarikat peribadi dalam sempadan penyelesaian, iaitu, taman rumah. Kedua - tanah di luar batas-batas penyelesaian (lapangan). Pada plot rumah, produk pertanian dihasilkan, serta bangunan kediaman, bangunan dan struktur untuk tujuan domestik, perindustrian, dan lain-lain sedang didirikan. Plot tanah dengan status padang hanya boleh digunakan untuk pengeluaran pertanian tanpa hak untuk membina mana-mana bangunan di atasnya.
Adakah terdapat sekatan ke atas plot untuk plot rumah persendirian?
Saiz maksima plot sedemikian dalam hal apabila diberikan kepada warganegara dalam harta itu dari kalangan tanah perbandaran atau negeri dikendalikan oleh tindakan pengawasan hukum dari pemerintah setempat.Jumlah maksimum semua plot tanah yang setiap warga negara mempunyai hak untuk secara bersamaan memiliki atau mempunyai hak lain ditubuhkan mengikut undang-undang subjek Persekutuan Rusia.
Jika jumlah kawasan telah melebihi saiz maksimum yang dibenarkan, maka dalam tempoh satu tahun dari tarikh hak untuk tanah "tambahan", wilayah ini harus diasingkan oleh warganegara. Pilihan lain ialah orang yang ditunjukkan harus mendaftarkan diri sebagai usahawan individu pada waktu yang sama atau melakukan pendaftaran keadaan ladang (petani).
Bolehkah seorang penghuni bandar mendapatkan tanah di sebuah kampung dengan tujuan untuk menganjurkan plot rumah tangga swasta?
Jika anda tinggal di sebuah bandar, anda berhak menerima plot untuk perkongsian persendirian. Tetapi hanya dalam hal ini apabila mereka didaftarkan secara tetap dalam penyelesaian kota ini. Tanah yang dimiliki oleh negeri atau perbandaran akan diberikan kepada anda hanya jika ada tanah yang bebas.
Perakaunan LPH
Semua plot isi rumah swasta diambil kira oleh pentadbiran penempatan dan daerah bandar dalam buku isi rumah mereka. Buku-buku ini disimpan menurut maklumat yang diberikan secara sukarela oleh ahli isi rumah utama yang terkemuka:
- Siapa yang memimpinnya - F. I. O., tarikh kelahiran warganegara yang telah disediakan tapak atau yang telah diperolehnya untuk tujuan menjaga rumah tangga swasta.
- Data (nama penuh, tarikh lahir) mereka yang, bersama-sama dengannya, mengambil bahagian dalam pengurusan plot rumah persendirian (tinggal atau hanya ahli keluarga).
- Kawasan yang diduduki oleh plot rumah tangga swasta. Di mana tanah - tanaman dan penanaman tanaman, yang mana - tanaman buah atau buah.
- Bilangan ternakan, haiwan ternakan, burung dan lebah.
- Apa harta disediakan untuk plot rumah tangga persendirian. Kami bercakap mengenai peralatan, jentera pertanian, kenderaan yang, berdasarkan harta peribadi atau sebaliknya, tergolong dalam perancang rumah swasta yang utama.
Apa cukai yang perlu dibayar kepada kompleks industri balak utama
Perkara nombor 217 Kanun Cukai menyatakan bahawa pendapatan pembayar cukai diterima dari penjualan ternakan dan ayam yang dibesarkan di LPH di wilayah Persekutuan Rusia (dalam bentuk hidup, dalam bentuk produk atau penyembelihan dalam bentuk mentah dan diproses), selain produk tumbuhan dan penternakan haiwan, pembiakan lebah dan florikultur (juga dalam bentuk semula jadi atau diproses) tidak tertakluk kepada cukai pendapatan peribadi. Pengurusan sektor swasta adalah satu bentuk (seperti yang telah disebutkan) aktiviti non-keusahawanan. Iaitu, rakyat yang menganjurkan apa-apa ekonomi tidak perlu membayar:
- VAT (pembayarnya adalah usahawan dan organisasi individu);
- cukai pendapatan;
- serta cukai harta (ini tidak terpakai kepada hartanah, jentera dan kenderaan).
Di samping itu, dia tidak "terancam" dengan potongan daripada gaji pekerja, yang paling sering ahli keluarga.
Dan apa yang perlu bayar pemilik rumah tangga swasta? Mereka mesti dibayar cukai tanah. Juga tertakluk kepada jentera pertanian dan hartanah.
Mari kita bercakap tentang penjualan produk LPH
Sebelum menjual produk yang ditanam di dalam plot rumah sendiri, anda harus mengambil nota dari pentadbiran tempatan (di kepala penempatan pedesaan) bahawa produk yang ditanam dan dijual oleh anda dihasilkan di sana - di plot rumah sendiri. Ini menjamin anda pengecualian cukai.
Sebagai contoh, anda mengambil kereta anda sendiri untuk menjual beberapa biri-biri atau ayam yang disembelih ke pasar bandar. Apabila dihentikan oleh pegawai polis trafik, mungkin ada soalan - di mana anda pergi dan di mana ada banyak daging. Dengan membentangkan sijil yang dinyatakan (iaitu, mengesahkan bahawa produk yang ditanam di plot rumah persendirian sedang diangkut), anda akan menyingkirkan salah faham yang tidak perlu.
Keadaan lain - anda merancang untuk menghidupkan daging ini, sebagai contoh, ke kedai sosis. Pada masa yang sama, perbuatan pembelian perdagangan akan disediakan dengan menunjukkan data pasport dan TIN (jangan lupa untuk menyimpan salinan dokumen-dokumen ini untuk menyediakan produk kepada pembeli).Permohonan wajib pembelian perbelanjaan perdagangan adalah sijil yang disebutkan di atas mengenai penjualan produk yang ditanam di rumah persendirian anda.
Mengenai kemungkinan salah faham
Undang-undang menentukan bahawa pembeli tidak mempunyai hak untuk menahan cukai pendapatan peribadi dari anda dan tidak boleh menyerahkan sijil yang relevan kepada anda ke kantor pajak. Tetapi kadang-kadang, disebabkan oleh pengetahuan yang kurang baik mengenai kehalusan undang-undang, pengambilalihan produk itu masih boleh mengemukakan maklumat kepada anda kepada pihak berkuasa cukai mengenai pendapatan yang diterima.
Dalam kes ini, pada permulaan tahun kalendar seterusnya, anda akan menerima notis pendapatan dan cukai belum dibayar yang diterima akibat tahun lepas. Kemudian anda perlu membuat lawatan ke pejabat cukai dengan penjelasan lisan atau bertulis mengenai jenis transaksi. Tiada pengisytiharan yang diperlukan dan cukai itu sendiri tidak akan dibayar, seperti yang telah disebutkan.
Apa lagi yang perlu diketahui oleh pemilik LPH
Jika anda menjual produk yang ditanam di pasaran, penggunaan daftar tunai tidak diperlukan - ia mesti tersedia hanya untuk organisasi atau kepada usahawan individu yang anda tidak ada sekarang.
Oleh itu kesimpulannya - sekiranya keseluruhan plot tanah di dalam harta atau pajakan anda tidak melebihi jumlah yang ditetapkan mengikut undang-undang subjek Persekutuan Rusia, maka bentuk pekerjaan sendiri - dalam bentuk plot rumah persendirian - mungkin merupakan pilihan terbaik, kerana salah satu kelebihan yang tidak diragukannya adalah kekurangan pendaftaran dan pencukaian .
Pada masa yang sama, badan-badan kerajaan dan pentadbiran tempatan dilarang daripada campur tangan dalam aktiviti-aktiviti perancang rumah swasta utama, kecuali sebagaimana yang diperuntukkan oleh undang-undang. Ia adalah kuasa mereka untuk memantau pematuhan oleh warganegara tersebut dengan standard undang-undang.
Apa harta yang digunakan untuk plot rumah tangga persendirian?
Dalam artikel keenam Undang-undang Persekutuan "Di atas plot subsidiari peribadi" dikatakan boleh menggunakan sebidang tanah yang diperoleh atau disediakan untuk tujuan ini, bangunan kediaman, serta bangunan lain, bangunan dalam negeri atau perindustrian, termasuk rumah hijau. Harta itu juga termasuk keseluruhan ternakan haiwan, burung dan lebah, keseluruhan jentera dan alat pertanian, peralatan, kenderaan, dan lain-lain.
Adakah pemilik sokongan negeri bagi plot rumah tangga swasta?
Menurut artikel 7 undang-undang yang sama 112 FZ, ukuran sokongan bagi warganegara yang diambil bekerja di rumah tangga swasta ditentukan oleh pihak berkuasa tempatan. Bersama dengan undang-undang Persekutuan Rusia ini, kawasan berikut sokongan negara untuk warga negara tersebut disediakan:
- Dalam bentuk pembentukan infrastruktur perkhidmatan yang diperlukan (akses jalan, tenaga dan bekalan air, kemudahan komunikasi, dll.), Bantuan dalam menganjurkan koperasi pertanian pengguna komersial (jualan), pemprosesan, perkhidmatan dan lain-lain.
- Dalam bentuk merangsang pembangunan rangkaian LPH dengan mewujudkan keadaan yang bersifat sosial, organisasi, undang-undang dan alam sekitar. Khususnya, pemilik plot rumah persendirian, serta organisasi yang berkhidmat kepada mereka (contohnya, koperasi pertanian), secara semula jadi, disediakan sumber kewangan dan logistik, serta teknologi dan perkembangan sains dan teknikal yang diperlukan.
- Dalam bentuk pelaksanaan langkah-langkah yang diperlukan yang membawa kepada peningkatan kualiti haiwan pembiakan di luar bandar, organisasi pembiakan buatan mereka.
- Juga - pemeriksaan haiwan veterinar percuma tahunan dengan organisasi perkhidmatan veterinar, memerangi penyakit berjangkit di kalangan haiwan.
Apa lagi yang memberi kesan kepada pembangunan pekebun kecil
Undang-undang Persekutuan Rusia memperuntukkan pengedaran LPH mengenai langkah-langkah sokongan negeri yang disediakan dengan mengorbankan belanjawan persekutuan kepada pengeluar pertanian. Subjek-subjek Persekutuan Rusia mengamalkan program pembangunan sosio-ekonomi tidak hanya penempatan pedesaan, tetapi juga plot rumah tangga swasta.Dalam kuasa mereka sendiri, mereka menentukan dalam bentuk bentuk, saiz dan perintah plot rumah tangga swasta akan disokong di wilayah mereka sendiri bersama dengan koperasi pertanian dan organisasi lain yang berkhidmat kepada mereka.
Hak untuk memasuki hubungan undang-undang insurans pencen wajib untuk memimpin ahli isi rumah swasta diberikan secara sukarela.
Bilakah berhenti LPH? Ini berlaku sekiranya berlaku penamatan hak kepada plot tanah yang dikekalkan.
Apa yang anda perlu ingat untuk mereka yang ingin menganjurkan LPH
Seperti yang telah dinyatakan, undang-undang tidak dibenarkan dibina di atas tanah pertanian. Iaitu, jika anda merancang untuk membina sebuah bangunan kediaman atau struktur lain, plot rumah persendirian anda mestilah berada dalam sempadan penyelesaiannya. Perlu diingat bahawa menyewa setiap hektar tanah di dalam sempadannya adalah suatu perintah magnitud lebih daripada di luar penyelesaian.
Dalam hal mendapatkan status seorang petani (iaitu pembentukan ladang), seorang warganegara dikehendaki untuk mendaftar sebagai seorang usahawan dengan semua kesulitan dan akibat yang timbul - mengekalkan lembaran imbangan, pelaporan, yang sangat merumitkan proses menguruskan tanah dan akan menakutkan banyak orang dari pekerjaan ini.
Pilihan lain bagi mereka yang ingin membangun di ladang swasta adalah mencari pemindahan plot lapangan ke dalam kategori tanah penyelesaian. Perlu diingat bahawa tanah yang digunakan untuk tujuan lain tidak dibenarkan secara sah.
