Op dit moment voorziet de eigendom van grond door Russische burgers in de betaling van belasting. Deze vergoeding wordt als lokaal beschouwd, wat betekent dat deze naar het stadsbudget gaat. De belastinggrondslag daarvoor wordt toegewezen op basis van de geschatte waarde van de grond op de 1e dag van elk nieuw jaar. Maar niet iedereen weet welke grondbelasting ze moeten betalen. We zullen dit probleem hieronder behandelen.
De inventariswaarde van grond wordt de waarde van het perceel genoemd, rekening houdend met de waardevermindering, evenals prijswijzigingen voor verschillende bouwproducten.
Deze landwaarde wordt bepaald door BTI. In feite zal het verschillen van de markt. Het is de bedoeling om de belastinginning te verhogen door de prijs van het kadastrale perceel zo dicht mogelijk bij de markt te bepalen. Het zal ook aan haar gebonden zijn onroerende voorheffing.
Er moet rekening mee worden gehouden dat personen burgers van de Russische Federatie zijn, staatlozen en buitenlanders. En individuele ondernemers zijn personen die op de voorgeschreven manier zijn geregistreerd. Ze verrichten activiteiten zonder de oprichting van een rechtspersoon. Bovendien zijn dit particuliere bewakers, privé-notarissen, privé-detectives. Maar individuen die hun ondernemersactiviteiten uitvoeren, maar als individuele ondernemers niet zijn geregistreerd, zijn geen individuele ondernemers.
Belastingbetalers zijn organisaties die zijn overgestapt op de betaling van eengemaakte sociale belasting.
Ook worden individuele ondernemers en organisaties die zijn overgeschakeld naar het vereenvoudigde belastingstelsel en dit op de voorgeschreven manier toepassen, beschouwd als belastingplichtigen van grondbelasting.
De belastingbetalers van de aanrekening voor de geselecteerde activiteiten zijn niet vrijgesteld van het betalen van dit soort belasting. In dit geval wordt de grondbelasting betaald door de eigenaren, landgebruikers en grondeigenaren. Deze omvatten niet de huurders die huur betalen.
Belastinggrondslag
Onthoud dat grondbelasting op het land van rechtspersonen wordt berekend voor een jaar uit een belastbaar landgebied. Het omvat kavels bezet door constructies en structuren, gebieden die nodig zijn voor hun volledige onderhoud, daarnaast sanitaire en technische zones van objecten, als ze niet aan andere personen en organisaties worden verstrekt voor gebruik. De basis voor de bepaling van dit gebied is een document dat het eigendom, gebruik of eigendom van land certificeert.
Voor kavels die zijn bedoeld voor het onderhoud van gebouwen die door verschillende personen of organisaties worden gebruikt, wordt de grondbelasting afzonderlijk berekend voor elk gebouw dat in gebruik is. Hiermee moet ook rekening worden gehouden bij de berekening van het bedrag.
Voor percelen die zijn ontworpen voor het onderhoud van wat eigendom is van meerdere personen, wordt op alle eigenaren grondbelasting geheven over de grootte van hun aandeel in deze gebouwen.
Voor landbouwproducenten van goederen is de verdeling van grond in niet-landbouwproducten en landbouwproducten van groot belang. Bovendien kan het gebied van de percelen ook worden onderworpen aan verschillende boekhoudingen, die afhankelijk zijn van de locatie, samenstelling en kwaliteit, omdat het gebruikelijk is om alle soorten gebieden tegen verschillende tarieven te belasten, wat ook erg handig is.
Objecten van belastingheffing
Dergelijke objecten zijn percelen, hun onderdelen, evenals aandelen (in het geval van gemeenschappelijk eigendom naar de site), die worden verstrekt aan personen en organisaties die eigendom, gebruik of bezit zijn.
De belastingdoelen zijn dus:
- landbouwgrond die wordt verstrekt aan burgers voor de landbouw (boer), evenals aanvullende persoonlijke landbouw;
- landbouwgrond die wordt verstrekt aan productiecoöperaties, bedrijfsverenigingen en partnerschappen, andere non-profit en commerciële organisaties, agrarische onderwijsinstellingen, afdelingen van onderzoeksorganisaties, naast andere organisaties op het gebied van de productie van beschermende plantages, landbouwproductie, opleiding, onderzoek en andere aanverwante met landbouw;
- landbouwgrond, die wordt verstrekt aan burgers, evenals hun verenigingen, met name voor vee, tuinieren, de bouw van een zomerhuisje en tuinieren;
- landen van omroep, communicatie, informatica, televisie die worden gebruikt voor de activiteiten van organisaties op het relevante gebied;
- landen van energie, industrie, communicatie, transport, die worden gebruikt voor de exploitatie en het onderhoud van organisaties die zich op het grondgebied van de respectieve instellingen bevinden;
- landen voor ruimteactiviteiten;
- landen van water en bosfondsen;
- landen van recreatieve betekenis die worden gebruikt en bedoeld voor de organisatie van toerisme, recreatie, sport en fitnessactiviteiten van mensen; ze omvatten gebieden waar pensions, rusthuizen, sport- en lichamelijke opvoedingsfaciliteiten, campings, toeristenkampen, tent- en stationaire toeristenkampen, toeristenparken, toeristische kinderstations, sport- en kinderkampen, bosparken en andere objecten met soortgelijke activiteiten zich bevinden .
Belastingplichtigen moeten niet vergeten dat zij alleen na registratie de eigenaar zijn van alle bovengenoemde landrechten. Daarom moet de datum waarop de persoon of organisatie rechten op de site heeft, worden beschouwd als de datum van inschrijving in het Unified State Register.
De waarde van land uitdagen
In de meeste regio's en regio's zal de waarde van het kadaster van een perceel vaak veel hoger zijn dan de waarde op de markt, met andere woorden, het is te hoog. Dit komt omdat het wordt gevormd op basis van de gemiddelde kosten van het gebied in het kadastrale kwartier, als de locatie van de site niet in aanmerking wordt genomen. Hierdoor wordt de grondbelasting overschat. De regio Moskou is hiervan een bevestiging. Dit jaar, na kennisgevingen van de belasting te hebben ontvangen, waren de eigenaren van grond in de buurt van Moskou onaangenaam verrast, omdat het belastingbedrag vertienvoudigde.
De kosten van het gebied kunnen worden aangevochten door contact op te nemen met de commissie om geschillen op te lossen. De wet spreekt van 2 redenen voor een dergelijke herziening:
- vestiging ten opzichte van het landoppervlak van zijn werkelijke waarde ten opzichte van de markt op het moment van vestiging;
- Onjuiste informatie over een specifieke eigenschap.
De eerste positie is optimaal omdat u hiermee tijd kunt besparen en bovendien de prijs van de voorraad kunt verlagen.
Om dit te doen, moet u:
- taxatierapport van een taxatiebedrijf;
- een pakket van benodigde documenten indienen bij het register;
- onderzoek van dit rapport uitvoeren in het gezelschap van de taxateur.
Naast het rapport moeten de volgende documenten bij het register worden ingediend:
- door een notaris gewaarmerkte kopieën van documenten die het recht op eigendom bevestigen;
- paspoort van het kadaster van de site.
Grondbelasting: tarief, voordelen, betalingsprocedure
Het is noodzakelijk om verschillende punten te overwegen, begrip van dit probleem. Na de aankoop van een perceel wordt de eigenaar verplicht om daarop grondbelasting te betalen. Tegelijkertijd worden de pensioenuitkeringen regionaal opgebouwd.De belasting wordt betaald door personen die de grond bezitten in overeenstemming met het recht van levenslang eigendom, eeuwigdurend gebruik of eigendom.
Deze bijdrage wordt niet betaald in het geval dat de grond eigendom wordt van een persoon in overeenstemming met het recht op dringende, maar gratis gebruik of huurovereenkomst.
Belastingtarieven
Momenteel is het grondbelastingtarief:
1. 0,3% van de kadasterprijs voor het perceel voor:
- land IZHS;
- landbouwgebieden;
- land voor eigen landbouw.
2. 1,5% van de prijs van het kadaster als het landgebied voor andere doeleinden wordt gebruikt.
Niet alle sites zijn echter belastingplichtig. U kunt bijvoorbeeld een huis kopen op land dat behoort tot nederzettingen. In een dergelijk geval zal geen belastingverplichting ontstaan.
De procedure voor het berekenen en betalen van belasting
De berekening van de grondbelasting wordt door de belastingdienst berekend op basis van de locatie van het perceel met behulp van de formule: belastinggrootte = perceelsgrootte x voorraadprijs x rentevoet.
Informatie over de waarde van het perceel wordt weergegeven op de Russische registratiewebsite. Na de introductie van uw kadastrale nummer, kunt u de prijs van het kadaster vinden. Tegelijkertijd moet informatie over alle belastingtarieven worden verzonden naar de representatieve instantie in die gemeente, die de site omvat. Direct nadat u de indicatoren hebt verduidelijkt, hoeft u alleen de waarde van deze belasting te berekenen.
Afzonderlijk merken we op dat als het land gemeenschappelijk eigendom is (de site heeft verschillende eigenaren), de prijs van het kadaster voor elke eigenaar wordt berekend ten opzichte van het specifieke aandeel.
Over het algemeen moet elke eigenaar grondbelasting betalen op basis van zijn waarde en ten opzichte van zijn eigen aandeel.
Uiterlijk 30 dagen vóór het tijdstip van betaling stuurt elke belastingautoriteit onafhankelijk een speciale kennisgeving aan de betaler op de plaats van registratie. Het geeft de belastinggrondslag, het belastingbedrag en de datum aan waarop deze vergoeding is betaald. Bijgevolg zal het vrij moeilijk zijn om de deadline voor het betalen van grondbelasting te missen. Dit is erg handig voor iedereen die met zo'n vergoeding wordt belast.
Betalingen voor grondbelasting mogen niet vóór 1 november van elk jaar worden ontvangen. In Moskou moet de grondbelasting bijvoorbeeld vóór 1 december worden betaald.
Voordelen van grondbelasting
Sommige categorieën personen worden door de wetgeving vertegenwoordigd als eigenaren die onderworpen zijn aan preferentiële belastingen. Grondbelasting zal voor hen anders worden berekend. De voordelen hiervan voor elke categorie worden hieronder nader toegelicht.
Onroerende voorheffing voor senioren
Voor deze belasting zijn de objecten van belasting woongebouwen, appartementen, villa's, garages, andere gebouwen, bouwwerken, aandelen en bouwwerken. Tegelijkertijd maakt het bedrag dat in het bezit is van een gepensioneerde belastingplichtige niet uit.
Als een gepensioneerde een deel van het onroerend goed bezit, is het zijn belastingaandeel dat van de belasting is vrijgesteld. Als het onroerend goed samengaat met de echtgenoten, en een van hen geen gepensioneerde is, is het deel waarop de tweede (gepensioneerde) recht zou kunnen hebben op een scheiding vrijgesteld van de belasting, als dit onroerend goed zelfs in het belastingtijdvak op het eerste werd geregistreerd.
Grondbelasting voor senioren
Begin jaren 90 betaalden gepensioneerden deze belasting niet. Maar toen werd dit voordeel geëlimineerd. In 2013 moet elke gepensioneerde grondbelasting betalen. Voordelen zullen hieronder worden overwogen. Het is de moeite waard om te overwegen dat het in rekening wordt gebracht door de federale belastinginspecties in overeenstemming met wettelijke documenten op het land.
Om de hoogte van de vergoeding te bepalen, moet u met een paspoort en dit document naar het inspectiebureau komen. Als er geen papier is dat het recht om bij de hand te landen bevestigt, moet dit eerst worden verkregen. In dit geval betalen huurders geen grondbelasting.
Om belasting te ontvangen van de eigenaar van het land, is het noodzakelijk dat de gemeente dit gebied opneemt in het landkadaster. In dit geval wordt het recht alleen geheven op de geschatte waarde vanaf de periode van opname van dit perceel in het kadaster.
De prijs van de plot, die op een andere manier wordt bepaald (tegen de marktprijs, de regelgevende prijs, acquisitiekosten, enz.), Is geen belastinggrondslag. Als het grondgebied vóór een bepaalde datum nog niet is opgenomen in het kadaster, kan de grondbelasting voor gepensioneerden voor de periode voorafgaand aan deze dag ook niet worden geïnd.
De belastinginspectie kan ook van u verlangen dat u alleen de afgelopen drie jaar voorafgaand aan de kennisgeving belasting betaalt, wanneer dit nodig is. Dus als u in 2014 een brief heeft ontvangen over het betalen van grondbelasting sinds 2006, moet u deze alleen betalen voor 2013, 2012 en 2011.
Voordelen voor senioren
Op federaal niveau is slechts één categorie personen volledig vrijgesteld van de grondbelasting - vertegenwoordigers van de inheemse minderheden van Siberië, het Verre Oosten en de noordelijke regio's - met betrekking tot de landen die zij gebruiken voor hun traditionele leven, landbouw en handel (rendierhouderij, enz.). Bijgevolg wordt de grondbelasting voor gepensioneerden in andere regio's betaald volgens de federale tarieven.
Wie is vrijgesteld van grondbelasting?
Er moet rekening worden gehouden met de lijst van burgers die van deze belasting zijn vrijgesteld:
- Helden van de Unie;
- Helden van de Russische Federatie;
- de helden van sociale arbeid, bovendien, de heren van de Orde van Glorie, Arbeid Glorie.
Verandering in de waarde van de plot per miljoen roebel
Voor deze wijziging in de inventaris kan het volgende van toepassing zijn:
- gehandicapte kinderen;
- personen van 1 en 2 handicapgroepen;
- veteranen of invaliden van de Tweede Wereldoorlog, inclusief invaliden en oorlogsveteranen;
- personen die zijn blootgesteld aan straling als gevolg van de ramp met Mayak en de kerncentrale van Tsjernobyl, daarnaast inzameling van radioactief afval in de rivier de Techa, en kernproeven op de zogenaamde Semipalatinsk-testlocatie;
- personen die stralingsziekte hebben ontvangen of hebben geleden, met andere woorden, allen die gehandicapt zijn geworden als gevolg van tests en oefeningen met betrekking tot alle soorten nucleaire faciliteiten, inclusief kernwapens met ruimtetechnologie;
- voormalige deelnemers aan speciale risico-evenementen die persoonlijk hebben deelgenomen aan het testen van nucleaire en thermonucleaire wapens, het elimineren van nucleaire ongevallen met wapens en militaire voorzieningen;
- één ouder of adoptieouder in een groot gezin.
Vrijstelling van grondbelasting
U moet ook rekening houden met de groep personen die voor 100% van de belasting zijn vrijgesteld:
- leden van die militaire families die hun kostwinner hebben verloren;
- onroerende voorheffing wordt niet geheven op personen die lid zijn van grote gezinnen, waar er 3 of meer kinderen zijn die de meerderjarigheid nog niet hebben bereikt, met inbegrip van degenen die onder voogdij, voogdij worden genomen, evenals voltijdstudenten in onderwijsinstellingen, ongeacht hun organisatorische en juridische vormen, tot het moment van afstuderen, tot militaire dienst, tot dat moment totdat ze 23 jaar oud zijn;
- personen met vervroegd pensioen wegens afhankelijkheid, met alle familieleden die bij hen wonen en die gehandicapt zijn, met een handicap van 2 en 3, die hun arbeidsgeschiktheid kunnen beperken, en daarnaast gehandicapten met een functie geïnstalleerd vóór begin 2004;
- minderjarige kinderen.
Lagere landcollectie
Dit recht heeft:
- Op 25% van het vastgestelde bijdragebedrag - werknemers van ondernemingen die op verschillende niveaus uit de begroting worden gefinancierd (als beide echtgenoten werknemers van deze ondernemingen en instellingen zijn).
- In het bedrag van 50% van de vastgestelde belasting - werknemers van ondernemingen gefinancierd uit de begroting van de zogenaamde gemeentelijke formatie.
Opgemerkt moet worden dat er recent geen voorziening was in de vorm van een verlaging van de prijs van het kadaster van een site.
Onroerende voorheffing
Als we de overgang naar een dergelijke belasting overwegen, die voorziet in de afschaffing van grond, dan zal deze maatregel het mogelijk maken om de twee gespecificeerde soorten rechten voor particulieren te combineren in een gemeenschappelijke. Verwacht wordt dat dit eind dit jaar zal gebeuren.
De groepen personen die recht hebben op een uitkering vallen dus slechts gedeeltelijk samen, maar hebben ook hun eigen unieke verschillen. Daarom moet u contact opnemen met de gemeente met betrekking tot de locatie van de site om erachter te komen of iemand tot de categorie uitkeringsgerechtigden behoort en om informatie te verkrijgen over de periode van indiening bij de instantie van belastingdocumenten die dit recht bevestigen.
