Met de overgang van de binnenlandse economie naar marktrelaties neemt het aantal mensen geleidelijk toe, belasting betalen op eigendom. Voor de wettelijke bepaling van de methoden voor de berekening en verzameling ervan wordt de eerder aangenomen wet gebruikt.
Individuele belastingwet
Hij werd aangenomen in 1991, waarna hij verschillende toevoegingen en wijzigingen onderging. Daarnaast is een instructie gemaakt over het gebruik van de wet op de onroerendgoedbelasting voor particulieren personen.
Volgens deze documenten moet de belasting op eigendom van personen worden betaald door alle burgers van ons land, personen zonder staatsburgerschap, evenals buitenlandse burgers die eigendom hebben in Rusland.
Eigendom groepen
Belastingplichtige goederen kunnen in verschillende groepen worden verdeeld. In dit geval wordt de eerste groep vertegenwoordigd door residentiële gebouwen, huisjes, appartementen, garages en andere structuren, gebouwen en gebouwen. Het belangrijkste nadeel van deze formulering is dat de meeste deskundigen het gebrek aan duidelijke definities van het concept structuur, structuur en gebouwen beschouwen.
De volgende groep omvat roerende goederen, waaronder helikopters en vliegtuigen, motorschepen en boten, jachten, motorboten en andere voertuigen van de lucht-watercategorie, exclusief roeiboten.
Er moet aan worden herinnerd dat de belasting op eigendom van personen niet wordt geheven van auto's en vrachtwagens, op voorwaarde dat hun eigenaren een transportbelasting betalen aan de staatsbegroting.
Onroerende voorheffing wordt jaarlijks betaald, zelfs als de eigenaar deze woning niet exploiteert. U moet begrijpen dat de basis voor de betaling niet het feit is van het actieve gebruik, maar het gedocumenteerde eigendom van deze eigenschap. Bovendien wordt alleen de eigenaar van het onroerend goed als zijn betaler beschouwd.
Belastingplicht
In de Russische Federatie bepaalt de belastingwetgeving dat de leeftijd van een belastingbetaler er niet toe doet bij het bepalen van zijn status. Daarom moet men niet verbaasd zijn dat een klein kind, op wiens naam een deel van het onroerend goed werd geprivatiseerd, ook onroerendgoedbelasting moet betalen aan particulieren.
In dit geval wordt de betalingsverplichting toegewezen aan de wettelijke voogden of ouders van het kind tot deze meerderjarig wordt. Als het onroerend goed in gedeeld eigendom is, is elke eigenaar verplicht om slechts een deel ervan te betalen, overeenkomend met het aandeel van het onroerend goed dat hem toebehoort, nadat het in bezit is onroerende voorheffing berekening individuen.
Gelijke verplichtingen worden in dit geval bij de betaling toegewezen als er een joint is gemeenschappelijk eigendom. Slechts één persoon kan belastingplichtige worden met instemming van de partijen die deelnemen in gemeenschappelijk gemeenschappelijk eigendom.
Het negeren van de betaling van belasting komt uit onwetendheid van de wet, evenals uit onzorgvuldigheid, het uitstellen van betaling. Soms worden burgers niet onmiddellijk op de hoogte gebracht van de belasting op de aanstaande datum van belastingbetaling. Hierdoor raken belastingbetalers in de war, vergeten wanneer en wat ze moeten betalen. Tegelijkertijd is de noodzaak om naar de belastingdienst te gaan om erachter te komen wat uw schuld is voor de burgers vooral beangstigend.
Een dergelijke vertraging heeft negatieve gevolgen: de belasting incasseert het bedrag voor de rechtbank.Als de belastingbetaler de gerechtelijke handeling niet vrijwillig uitvoert, wordt deze naar de FSSP van Rusland gestuurd voor verplichte uitvoering.
Om onaangename minuten in verband met gerechtelijke procedures en de gedwongen inning van schulden te voorkomen, moet de schuld op persoonlijke onroerendgoedbelasting tijdig worden gecontroleerd door de achterstallige betalingen te betalen.
Jaarlijks belastingtarief
De limieten zijn vastgesteld voor verschillende soorten onroerend goed op wetgevend niveau, terwijl duidelijke belastingtarieven worden vastgesteld door lokale overheden. Vertegenwoordigers van lokale autoriteiten kunnen het tarief differentiëren op basis van verschillende criteria.
Bij het bepalen van de belastingtarieven op onroerend goed van particulieren, is het de moeite waard om de belastingwaarde te achterhalen. Op dit moment wordt aangenomen dat het noodzakelijk is om zijn inventariswaarde te gebruiken.
BTI kan het bepalen. Er bestaat ook zoiets als een totale inventaris. Het vertegenwoordigt het totale aantal inventariskosten van gebouwen, structuren en structuren op het grondgebied van het zelfbestuursorgaan. Het belastingtarief wordt jaarlijks vastgesteld als een percentage van het minimumloon dat bestaat op 1 januari.
Onroerende voorheffing berekening
Sinds het begin van dit jaar is het belastingwetboek gewijzigd om het belastingbedrag te bepalen:
- 0,5% voor utiliteitsruimten of utiliteitsruimten;
- 0,1% van de prijs van woongebouwen;
- 0,3% voor land dat is bedoeld om te voldoen aan de behoeften van landbouworganisaties, evenals persoonlijke percelen.
Deze berekening is van toepassing als alle eigendommen van de eigenaar in de totale waarde niet meer dan 300 miljoen roebel bedragen. Als onroerendgoedobjecten van één eigenaar een nominale totale waarde van meer dan 300 miljoen roebel hebben, is het belastingtarief:
- 0,5% voor elk kapitaalobject;
- 1,5% van het land, ongeacht het doel.
Bovendien, als de vroege belasting was gebaseerd op een beoordeling van de BTI, die aanzienlijk verschilde van de reële marktwaarde, moet de nieuwe onroerendgoedbelasting voor particulieren vandaag worden berekend op basis van het kadastrale paspoort van het onroerend goed. Er wordt de nominale waarde van het object weergegeven, geïntroduceerd door Rosreestr.
Belastingvoordelen persoonlijke eigendom
Het is de moeite waard om nog een ding te regelen. Ongeacht het feit dat deze belasting door alle vreemdelingen en burgers van de Russische Federatie moet worden betaald, zijn er categorieën burgers die onderworpen zijn aan de belasting op eigendomsbelasting van personen.
Onder hen zijn de helden van de USSR; personen die de Orde van Glorie houden; actieve deelnemers aan de Tweede Wereldoorlog en de Burgeroorlog; die blootgesteld aan straling tijdens de liquidatie van het ongeval in Tsjernobyl; gehandicapten van de eerste twee groepen; ook gehandicapte kinderen, daarnaast enkele anderen, vooral kinderen die last hebben gehad van verschillende effecten van straling.
Personen die recht hebben op uitkeringen in belastingdienst noodzakelijke documenten onafhankelijk indienen. In geval van vroegtijdig beroep door een persoon, is een herberekening van het bedrag van de belastingen mogelijk om de 3 jaar op verzoek van de belastingbetaler.
Uitkeringen voor gepensioneerden worden verstrekt voor de onroerende voorheffing van personen - het wordt niet in rekening gebracht als zij pensioenen ontvangen.
Bovendien bevat de norm van de wet geen verwijzingen naar een specifiek pensioen, bijvoorbeeld inzake arbeidsongeschiktheidspensioen, ouderdom of enige andere vorm.
Wanneer een belastingplichtige een pensioen ontvangt dat is toegekend tijdens de periode van de derde groep gehandicapten, is een persoon derhalve vrijgesteld van het betalen van onroerendgoedbelasting aan particulieren vanaf het moment dat het pensioen wordt toegekend. Maar eerst moet hij de lokale autoriteiten schriftelijk op de hoogte brengen.
Het is noodzakelijk om rekening te houden met de vastgestelde normen bij het aanvragen van de onroerendgoedbelasting:
- wanneer het recht op het voorrecht verschijnt, wordt de belasting opnieuw berekend binnen een jaar vanaf de maand waarin dit recht is ontstaan;
- personen die recht hebben op uitkeringen, dienen bij de belastingdienst onafhankelijk alle benodigde documenten in op de verblijfplaats van het onroerend goed dat daarop is geregistreerd;
- het compenseren van het bedrag van te veel betaalde belasting als gevolg van de herberekening van het belastingbedrag wordt voor de periode van deze herberekening op de voorgeschreven wijze gemaakt;
- in geval van een niet tijdig schriftelijk verzoek om de verstrekking van dit voordeel, wordt het bedrag herberekend voor een maximum van 3 jaar op verzoek van de belastingbetaler.
In dit geval zijn van de betaling van deze belasting vrijgesteld:
- deelnemers aan de Tweede Wereldoorlog;
- helden van de Russische Federatie, USSR, bovendien personen met orders van glorie;
- invaliden van de eerste twee groepen en jeugd;
- personen die deelnemen aan verschillende kernproeven, naast het elimineren van ongevallen die verband houden met nucleaire besmetting;
- mensen die in 1957 werden blootgesteld aan straling bij de Mayak-vereniging, bovendien degenen die werden blootgesteld aan straling na de kerncentrale van Tsjernobyl;
- bovendien militairen die wegens reguliere organisatorische activiteiten en om gezondheidsredenen zijn ontslagen uit dienst, met een diensttijd van meer dan twintig jaar.
Bovendien wordt de onroerendgoedbelasting van particulieren voor gepensioneerden ook niet betaald.
Tegelijkertijd hebben de volgende burgers van de Russische Federatie voorrechten op onroerendgoedbelasting voor particulieren:
- militairen die hun internationale taak in Afghanistan hebben uitgevoerd;
- familieleden van ambtenaren en militairen, indien deze stierven onder hun officiële taken;
- eigenaren van creatieve studio's, workshops, ateliers, galeries, bibliotheken, musea en andere culturele organisaties die open staan voor bezoekers, met eigenaars van kunstenaars, daarnaast volkskunstenaars.
Onroerende voorheffing voor eigenaren van kinderen
Als het onroerend goed eigendom is van een minderjarig kind, moet de onroerendgoedbelasting worden betaald door zijn ouders (voogden, adoptieouders, beheerders).
Een kind van 14-18 jaar oud maakt een transactie met toestemming van de adoptieouders, ouders en ook de curator, met uitzondering van transacties die hij zelfstandig kan uitvoeren.
Ouders (beheerders, voogden, adoptieouders) als vertegenwoordigers van kinderen, die belastingplichtig zijn, hebben de bevoegdheid om deze eigendom te beheren en voldoen tegelijkertijd aan de verplichting om belasting te betalen.
Persoonlijke onroerende voorheffing voor gepensioneerden
Ze zijn vrijgesteld van onroerende voorheffing op basis van art. 4 blz. 2 van de wet. Het aantal objecten in dit geval, dat eigendom is van de gepensioneerde, doet er niet toe, daarom betalen ze over het algemeen geen onroerendgoedbelasting aan particulieren.
Gepensioneerden moeten de belasting aanvragen en documenten indienen die het recht op uitkering van de burger bevestigen. Het belangrijkste bewijsstuk is een pensioenbewijs.
De verplichting om belasting te betalen wordt opgelegd aan personen en organisaties met percelen.
Voordelen van grondbelasting
De wet onderscheidt categorieën belastingbetalers waarvoor een verlaging van de basis met het belastingvrije bedrag (10.000 roebel) op federaal niveau wordt voorzien. Deze omvatten met name de helden van de Russische Federatie, de Sovjetunie, deelnemers aan de Tweede Wereldoorlog, enz.
Het is vermeldenswaard dat grondbelasting Het wordt beschouwd als een lokale belasting die is ingesteld door wettelijke voorschriften en gemeentelijke instanties. Tegelijkertijd kunnen ook voordelen worden vastgesteld.
Met andere woorden, of een gepensioneerde een uitkering heeft, hangt rechtstreeks af van de locatie van zijn site, evenals van de inhoud van de wettelijke normatieve handeling van de gemeente.
In sommige gemeenten zijn er voordelen voor gepensioneerden die een vaste verblijfplaats in het district hebben. Maar hier worden enkele eisen gesteld aan de zogenaamde “begunstigden”. Bijvoorbeeld om voordelen te krijgen voor een site inKorolev in de regio Moskou, het is noodzakelijk voor een gepensioneerde om te voldoen aan de criteria "permanent ingezeten, werkloos, en geregistreerd in woongebouwen gelegen op het land van de stad Korolev."
Tegelijkertijd is er een voorrecht voor deze categorie in de vorm van een belastingvermindering van vijftig procent in een deel van het perceel, dat niet meer dan 1200 vierkante meter bedraagt. De basis voor het voorrecht wordt beschouwd als een paspoort, een pensioencertificaat, een werkboek en daarnaast andere documenten die de status van "niet-werkend" bevestigen.
Belastingen op onroerend goed van particulieren worden verminderd met een niet-belastbaar bedrag op basis van die documenten die het recht bevestigen om grondbelastingvoordelen te ontvangen (ingediend op de locatie van de grond bij de belastingdienst). De lijst met documenten in dit geval hangt af van de eisen die worden gesteld aan het onderwerp van uitkeringen. De voorwaarden en procedures voor de indiening ervan worden vastgesteld door wettelijke normatieve handelingen.
Belasting voorwaarden
Deze belasting wordt berekend aan het begin van het lopende jaar. Maar als in de loop van het jaar uitkeringen op de onroerende voorheffing van personen verschenen, is een burger vrijgesteld van betaling vanaf de maand waarin deze zijn ontstaan.
Als een dergelijk recht verloren gaat, begint de burger vanaf het begin van de maand die op het verlies volgt, belasting te betalen. Wanneer onroerend goed wordt vernietigd of afgestoten, worden er geen belastingen meer geheven vanaf de maand waarop de wijziging plaatsvond.
Luxe belasting
Het maximale tarief zal worden vastgesteld voor elk van de eigenschappen (totale kadastrale waarde - meer dan 300 miljoen roebel).
Het verhoogde belastingtarief dat van toepassing is op duur onroerend goed zal worden toegepast, ongeacht wie wordt beschouwd als de eigenaar van al deze faciliteiten (individuen of organisaties), bovendien, ongeacht het aantal eigenaren.
Wanneer het minimumbelastingtarief voor onroerend goed (gebouwen, grond, woningen, gebouwen, evenals niet-residentiële gebouwen die eigendom zijn van particulieren) wordt weergegeven, wordt ervan uitgegaan dat tarieven worden vastgesteld afhankelijk van de kadastrale totale waarde van elk onroerend goed dat eigendom is van de burger.
