Verlenging van het contract. Voorwaarden voor contractverlenging

De verlenging van het contract kan op verschillende manieren worden uitgevoerd. In sommige gevallen is de uitbreiding wettelijk voorzien. Over het algemeen is de keuze van de methode waarmee het contract wordt verlengd, de formulering van de relevante clausules in het document - dit alles hangt af van het niveau van vertrouwen tussen de partijen, van de afwezigheid of aanwezigheid van de noodzaak om verschillende feiten te verifiëren.

Hoofdpunten

Een van de integrale clausules van het contract is de bepaling over de voorwaarden. Tegelijkertijd is het voor bepaalde transacties verplicht of essentieel. Dit betreft bijvoorbeeld het sluiten van een contract. Voor andere transacties is een dergelijk strak kader niet vastgesteld. Dit is het geval met de verkoop. Van bijzonder belang is de periode gedurende welke het contract geldig is en de partijen gebonden zijn aan vastgestelde verplichtingen. Het bepaalt de periode gedurende welke de interactie van de deelnemers aan de omzet binnen de door hen gesloten transactie. De bepaling van de looptijd is vooral belangrijk in gevallen waarin de partijen voor het eerst met elkaar samenwerken. Op deze manier kunnen ze betrokkenheid en integriteit evalueren. Als iets niet bij iemand past, kunnen deelnemers de relatie beëindigen aan het einde van de opgegeven periode of voordat deze eindigt, als de mogelijkheid van vroege eenzijdige weigering is vastgesteld.

Contractverlenging: opties

Tegen het einde van de periode die is vastgesteld bij het afsluiten van de transactie, kunnen de partijen besluiten de samenwerking voort te zetten. In dit geval moet u een nieuw papier ondertekenen of het vorige verlengen. Zoals uit de praktijk blijkt, vergeten deelnemers aan de omzet vaak om passende maatregelen te nemen aan het einde van de opgegeven periode. Dit gebeurt met name als er veel van dergelijke overeenkomsten zijn. Dit verzuim kan tot zeer nadelige gevolgen leiden. Onder hen met name de beëindiging van de nakoming van verplichtingen in verband met het verstrijken van de overeenkomst. Om dergelijke incidenten te voorkomen, moeten de nodige maatregelen tijdig worden genomen. Hoe kan een contract worden verlengd? Vernieuwing kan worden uitgevoerd:

• Volgens de wet.
• Aanvullende verlengingsovereenkomst.
• Standaard
• Nieuwe overeenkomst.

Overweeg de opties in meer detail.

Algemene bestelling

In sommige gevallen is het raadzaam om een ​​overeenkomst met verlenging te sluiten (een voorbeelddocument is te vinden in het artikel). Als de wet niet voorziet in de uitbreiding van het document, voorzien de partijen in de regel zelf in deze paragraaf. Dit is toegestaan ​​als de voorwaarden voor de verlenging van het contract niet wettelijk zijn vastgelegd. De normen kunnen voor bepaalde transacties limietperioden voorschrijven. De verlenging van een huurovereenkomst voor een stuk bos dat in gemeentelijk of staatseigendom is, kan bijvoorbeeld niet langer dan 49 jaar worden uitgevoerd. Een dergelijke bestelling is vastgelegd in de Forest Code, Art. 72.

Nuances ontwerpen

Hoe wordt de verlenging van het contract vastgelegd? De formulering in het document kan verschillen. Het papier kan bijvoorbeeld het volgende aangeven:

Deze overeenkomst treedt in werking vanaf het moment van ondertekening en is een jaar geldig. Aan het einde van deze periode, als geen van de partijen binnen dertig dagen weigert, wordt het document als verlengd met nog eens 1 jaar beschouwd. De automatische verlenging van het contract is dus vastgelegd.

Vroege beëindiging

Een clausule over de afwezigheid van de noodzaak om aanvullend papier te ondertekenen, het onbeperkte aantal verlengingen en dergelijke, kan worden opgenomen in de voorwaarden van de verlenging van het contract.Ook wordt in sommige gevallen een bepaling toegevoegd dat elke (of één) partij kan weigeren verplichtingen na te komen en rechten kan uitoefenen voordat het document verloopt. In dit geval stuurt de deelnemer die het contract wil beëindigen een tweede brief - een kennisgeving hierover.

Overeenkomst verlenging overeenkomst

In de praktijk doen zich situaties voor wanneer de partijen niet van plan zijn iets in het ondertekende document te wijzigen. In deze gevallen wordt de verlenging van het contract uitgevoerd door extra papier uit te geven. Andere punten blijven echter hetzelfde of sommige bepalingen kunnen samen met de uitbreiding worden aangepast zonder een significante wijziging in de inhoud en structuur van het document. Het ondertekenen van een aanvullende overeenkomst komt neer op het juridische belang van een standaard verlenging. Het verschil is dat in dit geval een ander papier wordt opgesteld en ondertekend door de partijen.

Bedrijfsgoedkeuring

In sommige gevallen consistent grote deals of die waarin er een belang is in de bestuursorganen van de onderneming. In dergelijke situaties is voor de verlenging van het contract ook goedkeuring vereist. Als het document oorspronkelijk een standaard verlengingsclausule bevatte, is goedkeuring niet nodig. Hier moet worden verduidelijkt dat als een aanvullend document verschillende voorwaarden wijzigt, behalve voor verlenging, nog steeds goedkeuring moet worden verkregen.

Vernieuwing bij wet

Deze verlenging van het contract bespaart de tijd van de partijen bij de transactie. Er zijn verschillende voorschriften voor deze kwestie. In het bijzonder kan het de Wooncode, de Federale Wet, overheidsvoorschriften en dergelijke zijn. Bijvoorbeeld:

• Bij afwezigheid van aanvragen van de partijen om het contract voor te beëindigen beheer van appartementen aan het einde van de gespecificeerde periode, wordt het beschouwd als verlengd onder dezelfde voorwaarden en tegelijkertijd. Deze eis staat op de LCD, art. 162.
• Overeenkomst over vertrouwen management wordt beschouwd als verlengd voor de gespecificeerde periode als de participanten niet om terugbetaling hebben gevraagd en als deze bepaling is voorzien in de relevante regels. Deze bepaling is vastgelegd in federale wet nr. 156, die de uitgifte van beleggingsfondsen regelt.
• De geldigheidsduur van het aansprakelijkheidsverzekeringscontract van de touroperator wordt erkend als verlengd voor dezelfde tijd en met dezelfde voorwaarden, tenzij de partijen bij de rechtsverhouding binnen drie maanden voor het verstrijken van de gespecificeerde periode verklaren om de relatie te wijzigen of te beëindigen of een nieuw contract aan te gaan. Deze positie is vastgelegd in de federale wet nr. 132.
• Een overeenkomst voor de levering van koud water wordt geacht voor dezelfde periode en met dezelfde voorwaarden te zijn verlengd, indien de partijen binnen een maand voor het einde ervan de beëindiging of wijziging van haar clausules of de sluiting van een nieuwe op andere gronden niet verklaren. Deze clausule is opgenomen in een modelcontract dat is goedgekeurd door overheidsreglement nr. 645.

Wettelijke verlengingsvoordelen

Een dergelijke automatische verlenging stelt deelnemers aan rechtsverhoudingen niet alleen vrij van het sluiten van een aanvullende overeenkomst of een nieuw contract. In dit geval hoeven de partijen de relevante paragrafen niet in het brondocument op te nemen. Door de automatische verlenging volgens de wet zijn bovendien de relaties tussen aannemers gestabiliseerd, waardoor de afloop van het contract eenvoudig kan worden vergeten. Als er noodzakelijke bepalingen in de normen zijn, mogen ondernemers niet worden afgeleid door extra acties die hen afleiden van activiteiten.

Nieuw contract

In het geval dat het verstrijken van het document nadert, kunnen de partijen een nieuwe overeenkomst opstellen en ondertekenen. Tegelijkertijd kunnen deelnemers alle items ongewijzigd laten of iets aanpassen. Het vorige contract houdt op te werken en de lopende relaties van de deelnemers worden geregeld door het nieuwe contract.In overeenstemming met een algemene regel kan een contract of wet bepalen dat aan het einde van een bepaalde periode de verplichtingen en rechten van de partijen komen te vervallen. Dit geldt bijvoorbeeld voor een garantiecontract, verhuur, maritieme instantie, enzovoort. Het document kan specifiek de omstandigheden aangeven waarin verplichtingen worden beëindigd. Bijvoorbeeld aan het einde contractduur de verhuurder elimineert de noodzaak om beveiliging te bieden voor de gebouwen die door de tegenpartij worden gebruikt, openbare voorzieningen te bieden, enzovoort. Als dergelijke omstandigheden niet in het document worden aangegeven, handelt het standaard tot de volledige terugbetaling van verplichtingen.

De behoefte aan een nieuw contract

Het is raadzaam om een ​​overeenkomst te sluiten in plaats van de vorige in die gevallen waarin de partijen van plan zijn hun samenwerking voort te zetten, maar onder andere voorwaarden. De eigenaar van het pand die het gebruikt, kan bijvoorbeeld besluiten om de inhoud en structuur van de standaardvorm van het contract fundamenteel te wijzigen. Men kan er dus door worden uitgesloten en er kunnen andere bepalingen worden toegevoegd. Aanpassingen kunnen bijvoorbeeld betrekking hebben op clausules over aansprakelijkheid, aanvullende verplichtingen, manieren om aan voorwaarden te voldoen, laadprocedures, enzovoort.

Alternatieve optie

U kunt de geldigheid van het document verlengen door een brief te sturen over de verlenging van het contract. Dit is toegestaan ​​als het oorspronkelijke contract een clausule bevat. Alleen dan heeft correspondentie juridische betekenis. De partij die het contract wenst te verlengen, stuurt een officiële brief naar de partner, met vermelding van de juiste periode. In dit geval bestaat er echter een risico van vervalsing van de aanwezigheid van een dergelijke kennisgeving of de waarschijnlijkheid om het feit van ontvangst door een gewetenloze tegenpartij te betwisten.

Tot slot

Aandacht voor de vervaldatum van het contract helpt problemen in het bedrijfsleven te voorkomen. Het punt waarop een specifieke periode wordt vastgesteld, biedt bescherming aan de deelnemer die, in het kader van juridische relaties, investeringen doet voor de latere ontvangst van inkomsten. Als de transactie een eenmalig karakter heeft, is het in het contract in de regel niet praktisch om lange termijnen voor te schrijven. Als de partijen hun verplichtingen nakomen, hebben verdere maatregelen geen zin. Dit geldt bijvoorbeeld voor de situatie waarin de aannemer software installeert. In dit geval kan de klant echter samenwerking op lange termijn aanbieden. Dan is het noodzakelijk om een ​​nieuwe overeenkomst te sluiten, die de geldigheidsduur aangeeft, paragrafen over verlenging worden geïntroduceerd (indien nodig). In elk specifiek geval moeten deelnemers uitgaan van de aard van de transactie, het doel dat naar verwachting zal worden bereikt bij het aangaan van rechtsverhoudingen. Als, om welke reden dan ook, de voorwaarden van de verlenging niet in het contract worden gespecificeerd en de geldigheidsduur ervan strikt wordt bepaald, moet het document op tijd worden herzien en moet het toekomstige lot worden bepaald.