في كثير من الأحيان على أراضي أحد الناس الذين يعيشون العقارات ، الذين هم الأزواج السابقين أو حتى الغرباء. قد تنشأ تعارضات مختلفة بينهما ، ولكن غالبًا ما توجد خلافات في عملية تخصيص مدفوعات للمرافق. قد تنشأ مثل هذه النزاعات عند العيش في شقة خاصة أو بلدية. لمنع فضائح منتظمة ، فإن أفضل حل هو تقسيم حساب شخصي واحد. يمكن تنفيذ الإجراء بطرق مختلفة ، ولكن السؤال الذي يطرح نفسه في أغلب الأحيان هو كيفية تقسيم حساب شخصي في شقة بلدية عبر محكمة. الحقيقة هي أنه يكاد يكون من المستحيل وضع اتفاق سلام بسبب سوء العلاقات بين المواطنين.
المعلومات الأساسية
الشقة البلدية هي ملك للمنطقة ، لذلك فإن الأشخاص الذين يعيشون في هذا العقار هم فقط مستأجرين. بينهم وبين البلدية تم توقيع اتفاقية قرض اجتماعي. لا يمكن تسجيل شخص في هذه الشقة إلا بموافقة جميع المستأجرين.
من المستحيل بيع أو استبدال هذا السكن ، حيث سيكون من الضروري في البداية خصخصته ، ولكن لإكمال هذه العملية ، تحتاج إلى موافقة كل مستأجر. إذا رفض أحد المستأجرين دفع تكاليف الخدمات ، فإن بقية المواطنين بحاجة إلى معرفة كيفية تقسيم الحساب الشخصي في الشقة البلدية. بعد هذه العملية ، سيدفع كل مواطن تكاليف المرافق في إيصال منفصل ، لذلك لن يضطر إلى سداد ديون المستأجرين الآخرين.
نادرا ما يتم تنفيذ الإجراء بطريقة سلمية. للقيام بذلك ، تحتاج إلى الحصول على موافقة من ممثل البلدية والمقيمين الآخرين. لذلك ، عادة ما يفكر الناس في كيفية تقسيم حساب شخصي في شقة البلدية من خلال المحكمة. في ظل هذه الظروف ، يتلقى كل مستأجر إيصالًا منفصلاً يدفع له مقابل الحصول على الخدمات.
أسباب تنفيذ العملية
كثير من الناس الذين يعيشون في مثل هذه العقارات يفكرون في كيفية تقسيم حساب شخصي في شقة البلدية. قد يكون الإجراء مطلوبًا لأسباب مختلفة. الأسباب الأكثر شعبية ما يلي:
- الأشخاص الذين هم أزواج سابقون ما زالوا يعيشون في نفس الشقة حتى بعد الطلاق الرسمي ؛
- تعيش عدة أسر في نفس مساحة المعيشة ؛
- الأشخاص الذين يعيشون في شقة ليسوا أقارب ؛
- هناك خلافات مختلفة بين المستأجرين ؛
- لسبب واحد ، يرفض أحد المستأجرين سداد فواتير الخدمات ، بينما لا يرغب الآخرون في سداد الدين مقابل ذلك ؛
- غالبًا ما يرجع قسم حساب شخصي واحد إلى أن المبنى يُعتبر حالة طوارئ ، لذلك يحاول الناس بهذه الطريقة الحصول على الكثير من مساحة المعيشة في منزل جديد.
يمكن أن يكون البادئ في هذه العملية أي مستأجر في هذه الخاصية. بعد قسم الحساب ، سيدفع الأشخاص إيصالهم بمفردهم. سوف تحتوي كل وثيقة على معلومات حول الدفع لصيانة وإصلاح المنزل ، وكذلك لاستخدام مختلف الموارد التي تمثلها الكهرباء والمياه والتدفئة والصرف الصحي.
قواعد لتوفير الفوائد
قد يدفع بعض المواطنين المتقاعدين أو المعاقين أو قدامى المحاربين في العمل أو غيرهم من المستفيدين تكاليف السكن والخدمات المجتمعية بسعر مخفض. عند تقسيم الحساب ، من المهم تقديم مستندات إلى المحكمة تؤكد حق المواطن في استخدام هذا الإعفاء. في هذه الحالة ، سيتم بالفعل أخذ الخصم المقدم للمواطن على مستوى الولاية أو البلدية في الاعتبار في الإيصالات الجديدة.
لذلك ، قبل تقسيم الحساب في شقة بلدية ، يجب إعداد بعض المستندات التي تؤكد حق الإنسان في استخدام أنواع معينة من المساعدة. لكن لا ينبغي أن يكون لدى متلقي الفوائد ديون للمرافق.
من يمكن أن يكون البادئ؟
يمكن لأي مستأجر من الشقة الشروع في هذه العملية ، ولكن في الوقت نفسه يجب أن يفي بالمتطلبات التالية:
- يجب أن يكون المواطن قادرًا وعمر كامل ؛
- يجوز أن يبدأ الإجراء بقرب قريب لأحد المستأجرين ، لكن يجب أن يكون لديه توكيل قانوني معتمد من كاتب العدل ؛
- يتم تمثيل الأطفال من قبل والديهم أو الأوصياء القانونيين.
في البداية ، يجب أن نحاول حل الخلافات بطريقة سلمية. ولكن إذا لم تتمكن من إيجاد حل وسط مع سكان الشقة الآخرين ، فسيتعين عليك الذهاب إلى المحكمة.
كيفية تقسيم حساب شخصي في شقة البلدية؟
هناك عدة طرق لتنفيذ هذا الإجراء. يختار سكان الشقة بشكل مستقل كيفية تقسيم الحساب الشخصي في شقة بلدية في موسكو أو في منطقة أخرى من البلاد. الطرق الرئيسية تشمل:
- اتفاق شفهي بين المستأجرين بشأن توزيع رسوم السكن والخدمات المجتمعية ، ولكن عادةً لا تعطي هذه الطريقة النتيجة المرجوة ، وبالتالي ، لا تزال الديون أو غيرها من المشكلات تظهر
- خصخصة العقارات لجميع المقيمين مع تخصيص إلزامي للأسهم ، وبعد ذلك سيتمكن كل مالك مشارك من الحصول على إيصال منفصل ؛
- صياغة اتفاق سلام بموافقة جميع المستأجرين ، وبعد ذلك يتم نقل هذه الوثيقة ببيان إلى القانون الجنائي ؛
- نقل بيان المطالبة إلى المحكمة ، إذا كان من المستحيل تقسيم مشروع القانون بالوسائل السلمية لأسباب مختلفة.
عادة ما تكون هناك علاقة سيئة للغاية بين المستأجرين لنفس العقار ، لذلك فإن رفع الدعوى هو السبيل الوحيد للخروج من موقف صعب.
قواعد لتقديم مطالبة
في معظم الأحيان ، يفكر الناس في كيفية تقسيم حساب شخصي في شقة بلدية بعد الطلاق. هذا يرجع إلى حقيقة أن الأزواج السابقين لا يستطيعون التوصل إلى حل وسط ، وبالتالي يتشاجرون بانتظام. في بعض الأحيان يرفض أحد المستأجرين إيداع الأموال في شكل دفع مقابل المرافق العامة.
بالإضافة إلى ذلك ، يذهب الأشخاص إلى المحكمة إذا رفض موظفو EIRC تقسيم الحساب على أساس اتفاق. يتم رفع الدعوى أمام محكمة المقاطعة ، ويتم اختيار المنظمة في عنوان الشقة التي يعيش فيها المواطنون.
ما هي البيانات المدرجة في الدعوى؟
يجب تضمين المعلومات التالية في التطبيق:
- اسم المحكمة التي يتم فيها نقل الدعوى ؛
- بيانات حول المدعي والمدعى عليه ؛
- معلومات عن شركة الإدارة التي أبرم العقد معها ؛
- يتم إعطاء الأسباب لتقسيم الحساب الشخصي ؛
- يشار إلى المعالم الرئيسية للإسكان البلدي ، والتي تشمل عنوان الشقة ومساحتها وغيرها من الخصائص ؛
- طلب مباشر لتقسيم الحساب الشخصي ، ويُشار إليه بالإضافة إلى ذلك بالنسب التي يجب أن يدفعها كل مستأجر شقة ؛
- في النهاية هو تاريخ المطالبة وتوقيع مقدم الطلب.
إذا اتخذت المحكمة قرارًا إيجابيًا بشأن الدعوى ، يتلقى مقدم الطلب أمر الإعدام. يجب الاتصال بهذه الوثيقة من قبل EIRC.
ما هي الوثائق المرفقة؟
قبل تقسيم الحسابات في شقة بلدية بالديون عبر المحكمة ، من المهم إعداد حزمة معينة من المستندات لهذه الأغراض. يجب تضمين الأوراق التالية فيه:
- بيان مباشر ، يمكن أن يكون جماعيًا إذا كان جميع المستأجرين في شقة واحدة يعملون كمبادرين للعملية ؛
- إيصال يؤكد دفع رسوم الدولة بمبلغ 300 روبل ؛
- جواز سفر مقدم الطلب ؛
- مقتطف من كتاب المنزل الذي يحتوي على معلومات حول من هو المسجل في العقارات ؛
- اتفاقية قرض اجتماعي مع الإدارة المحلية ؛
- جواز السفر الفني للشقة ؛
- شهادة من القانون الجنائي بخصوص وجود ديون وحالة الحساب
بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون هناك حاجة إلى وثائق أخرى. على سبيل المثال ، إذا تم إبرام اتفاقية سلام في وقت سابق بين المستأجرين ، والتي انتهكت أحكامها ، فيجب تقديم نسخة منها إلى المحكمة لفحصها. إذا كان هناك مواطن واحد فقط يعيش في العقارات لا يدفع رسوم السكن والخدمات المجتمعية ، فينبغي على المواطنين الآخرين إعداد مستندات الدفع التي تؤكد أنهم يدفعون رسومًا في الوقت المحدد.
عواقب العملية
هناك عدة طرق لتقسيم الحساب الشخصي في شقة بلدية. ولكن قبل تنفيذ أي طريقة ، يجب على المواطنين تقييم عواقب هذه العملية. وتشمل هذه:
- سيدفع كل مستأجر إيصالًا منفصلًا ؛
- إذا رفض أحد المواطنين إيداع الأموال ، عندئذ يتم تعيين الدين له ، وليس لجميع المستأجرين ؛
- إذا كان هناك دين كبير مع مستأجر واحد ، فسيكون من الممكن التقدم بطلب إلى المحكمة في المستقبل لإخلاء سبيله القسري.
تكون النتائج في معظم الحالات إيجابية ، حيث يفضل الكثير من الأشخاص الذين يعيشون في نفس الشقة مع أشخاص غير مصرح لهم أو أزواج سابقين مشاركة حساب شخصي واحد.
استنتاج
يمكن تقسيم الحساب الشخصي في الإسكان البلدي بشكل سلمي أو قسري. في الحالة الأولى ، يتم وضع اتفاقية سلام ، ولكن إذا لم يتم العثور على حل وسط ، يتم رفع الدعوى في المحكمة. بناءً على قرار من المحكمة ، يتم تقسيم حساب واحد إلى عدة أجزاء.
بعد الانتهاء من هذه العملية ، سيدفع كل مستأجر تكاليف المرافق على أساس إيصاله.
