تحدد كل اتفاقية شروطًا معينة يتفق عليها الطرفان. في هذه الحالة ، يتم تمييز الشروط الأساسية لعقد البيع ، وكذلك عادية وعشوائية. النوع الأول ذو أهمية قصوى. في حالة غياب واحد من هذه الشروط على الأقل في الاتفاقية ، سيتم إعلان الاتفاقية غير صالحة. النظر في ما يجب الإشارة إليه في العقد.
قائمة الشروط
يتم توفير المعاملات مع الممتلكات على أساس العقد كتابةً بواسطة hl. 30 القانون المدني. من أجل الاعتراف بأنها صالحة ، يجب أن يتم تحديد الشروط الأساسية في عقد البيع. يشار إلى جوهرها في المادة 432 من القانون المدني. وهي مقسمة إلى 3 أنواع:
- موضوع النقل مع الخصائص الرئيسية التي يمكن من خلالها تحديد المنتج.
- المعلومات الإلزامية المنشأة بموجب القانون ، على سبيل المثال ، قيمة الاتفاق.
- الأقسام التي تبرز كشروط أساسية من جانب طرف واحد.
يجب على المشاركين الاتفاق على جميع الترتيبات التي سيتم الإشارة إليها في وثيقة مقبلة. على سبيل المثال ، الشروط الأساسية لعقد البيع هي قيمة العقار. يمكن سداده بالكامل أو على أقساط. هذه النقاط مطلوبة.
يمكن أن يكون المشاركون كيانات قانونية وأفراد أو وكالات حكومية أو مؤسسات بلدية. في هذه الحالة ، قد تختلف الشروط الأساسية في كل حالة.
الجانبين
لأن البائع والمشتري هم أي أشخاص مشاركين في المبيعات المدنية. هؤلاء هم الأفراد والكيانات القانونية والدولة ومؤسسات الدولة والبلديات.
تُفرض الشروط العامة على الأفراد ، بما في ذلك الأهلية القانونية وموعد السن. في مرحلة المراهقة ، يمكن إجراء صفقات صغيرة. في بعض الحالات ، بالنسبة للمعاملات ، من الضروري التسجيل كرجل أعمال فردي.
للكيانات القانونية الحق في إبرام هذه الاتفاقات بحرية ، ويتحدث كل من البائع والمشتري. ينطبق التقييد إذا كان لديهم ممتلكات على أساس حقوق الملكية الأخرى ، على سبيل المثال ، الإدارة التشغيلية.
الدولة والبلديات محدودة أيضا في المشاركة في مثل هذه المعاملات. على سبيل المثال ، لا يحق لهم إبرام عقود للبيع بالتجزئة والتعاقد والإمداد بالطاقة.
شراء وبيع شقة
هو العقارات السكنية التي غالبا ما تكون موضوع اتفاقات مكتوبة. يجب أن يكون مفهوما أن توقيع العقد لا يمنح المشتري الحقوق الكاملة للمباني. للدخول في الحقوق القانونية ، يجب أن تمر بعملية التسجيل في Rosreestr.
تتضمن الشروط الأساسية لعقد بيع العقارات ما يلي:
- بيانات عن الموضوع - موقعه ، الطابق ، متر مربع ، الغرف ، وهلم جرا.
- معلومات حول أطراف الاتفاقية - F. I. O. ، بيانات جواز السفر ، SNILS. إذا كانت الشركة تتصرف كطرف واحد ، ثم بالإضافة إلى ذلك فمن الضروري تحديد العنوان القانوني ، معلومات التسجيل.
- قائمة المواطنين الذين لديهم الحق في استخدامها بعد انتهاء العقد.
- سعر.
إذا لم يتم النص على شرط أساسي واحد على الأقل في عقد بيع البضائع ، يجب أن يكون المستند غير صالح. يجب أن تتضمن أيضًا بعض المعلومات الإضافية:
- فترة وإجراءات نقل الممتلكات إلى المشتري والمال إلى البائع.
- مسؤولية انتهاك أحكام الاتفاقية.
- أسباب لإنهائها.
- ظروف القوة القاهرة.
إذا لم تتم الإشارة إلى البيانات المدرجة ، فلن يكون ذلك سببًا لإعلان الاتفاقية غير صالحة. إن وجود مثل هذه الظروف سوف يتجنب حدوث حالات الصراع المختلفة.
شراء وبيع سيارة
بعد توقيع عقد شراء سيارة ، يجب تسجيلها ، كما في حالة شراء شقة. ولكن يتم إجراء مع السيارة في قسم شرطة المرور. يجب إكمال هذا في غضون عشرة أيام بعد توقيع الاتفاقية ذات الصلة. يتم تنظيم هذه المعاملات على أساس القانون المدني للاتحاد الروسي وقواعد إعادة تسجيل السيارات.
يجب أن تتضمن الشروط الأساسية لعقد بيع النقل المعلومات التالية:
- الخصائص الرئيسية للسيارة (علامتها التجارية ، تاريخ الإصدار ، الموديل ، اللون ، المحرك ، رقم الهيكل والهيكل ، رمز VIN ، إلخ).
- تفاصيل من جواز سفر المركبة (مكان وتاريخ الاستلام ، الرقم).
- أرقام التسجيل ، إن وجدت.
- التكلفة.
- معلومات حول أطراف الاتفاقية (الاسم الكامل واسم الشركة والعنوان وتفاصيل جواز السفر للفرد أو معلومات تسجيل المنظمة).
أيضا في ذلك تحتاج إلى تحديد العناصر التالية:
- إجراءات نقل سيارة إلى مالك جديد.
- نوع وفترة الدفع (نقدا أو تحويل مصرفي).
- قائمة العناصر المنقولة مع السيارة.
من الضروري النظر بعناية في الشروط الأساسية لعقد البيع والتفاوض بشأنها حتى تلبي مصالح المشتري والبائع.
المعاملات مع البضائع
في بعض الأحيان يكون شراء البضائع مصحوبًا بإبرام عقد مكتوب. قد ينطبق هذا على الأجهزة المنزلية والأثاث والهاتف والمعدات وهلم جرا. في هذه الحالة ، يسترشدون ليس فقط بأحكام القانون المدني ، ولكن أيضًا بقانون الاتحاد الروسي رقم 2300-1. لا يُسمح بإبرام الصفقة كتابيًا. يمكن للمشتري والبائع الاتفاق واللفظ.
في هذه الحالة ، يتم تسليط الضوء على المفاهيم والشروط الأساسية التالية لعقد البيع:
- بيانات عن موضوع التجارة. هذا الاسم واللون وعدد الوحدات والمعلمات والنموذج والخصائص الوصفية الأخرى.
- سعر البائع.
- مدة العقد (عند الدفع على الائتمان أو بالتقسيط).
بالإضافة إلى ذلك ، قد تنص الاتفاقية على شروط أخرى ، على سبيل المثال:
- الجودة المناسبة. يجب أن يكون للمنتج الوصف الموضح في العقد.
- فترة الضمان. في حالة حدوث عيوب أو عيوب محددة للبضائع ، من الممكن إعادتها بشكل قانوني خلال فترة محددة.
- التعبئة والتغليف. يسمح لك هذا الشرط بحفظ العنصر بطريقة شمولية.
- اكتمال ، إذا تم توفير المكونات المختلفة والتعليمات والملحقات ، بالإضافة إلى الكائن الرئيسي.
يجب استيفاء جميع الشروط الأساسية لعقد البيع. ينص القانون المدني للاتحاد الروسي على عدد من الشروط الإلزامية وتلك التي لا يتم الاعتراف بها دائمًا على هذا النحو. إذا كانت مذكورة في العقد ، فيجب أيضًا تنفيذها.
السعر
يمكن إصلاحه (تم إنشاؤه بواسطة هياكل الدولة ، وهو غير قابل للتغيير) أو قابل للتنظيم (عندما تكون هناك مستويات وحدود تعريفية فقط). حاليًا ، أصبح الدفع قبل استلام البضائع (مبدئيًا) شائعًا للغاية ، وهو يخضع للتنظيم بموجب أحكام الفن. 487 القانون المدني. يتم الدفع أيضًا عن طريق الائتمان (وفقًا للمادة 488 من القانون المدني) وعن طريق الأقساط (القواعد منصوص عليها في المادة 489 من القانون المدني).
الكمية والجودة
يتم توفير كمية البضائع في بعض وحدات القياس أو المال. يمكن التعبير عنها بالوزن (كيلوغرامات ، أطنان ، وما إلى ذلك) ، والمساحة (قدم مربع) ، قطعة ، إلخ. وفقًا للفقرة 2 من المادة. 465 ، إذا لم يحدد العقد الكمية ، فيُعتبر غير مُبرم. بالإضافة إلى ذلك ، في حالة انتهاك شروط الكمية ، يتم توفير المسؤولية. للمشتري الحق في طلب الكمية اللازمة من البضائع إذا كان البائع قد نقلها إلى حد أقل.
لا تنطبق الجودة أيضًا على الشروط الأساسية لعقد البيع بالتجزئة (وكذلك الجملة) ، ولكن غالبًا ما ينص عليها العقد. استنادا إلى الفقرة 1 من الفن. 469 GK البائع ملزم بنقل البضائع ذات الجودة العادية. وفقًا للفقرة 3 من نفس المادة ، إذا تم البيع وفقًا للنموذج ، فيجب أن تمتثل البضائع له. إذا لم يتم تحديد هذا البند على الإطلاق ، في ظل الظروف العامة ، يجب أن يكون المنتج مناسبًا للغرض المقصود.
تشكيلة
يتم نقل البضائع في المجموعة ، والتي تتوافق مع النوع والطراز والمعلمات وغيرها من الخصائص. إذا لم يتم تحديد ذلك من خلال العقد ، لكن يستنتج من ذلك أن البضاعة تأتي في مجموعة متنوعة ، يمكن للبائع نقلها بناءً على احتياجات المشتري.
في حالة انتهاك الشروط ، يحق للمشتري رفض قبول البضائع ودفع ثمنها. ويجوز له أيضًا طلب استرداد المبلغ المناسب. ومع ذلك ، سيتم اعتبار الشروط مقبولة إذا لم يقم المشتري بإبلاغ البائع بالرفض.
اكتمال ومجموعة
قد ينص العقد على شرط الاكتمال. هذه مجموعة من الأجزاء المكونة التي تشكل معًا منتجًا واحدًا وتستخدم كما هو مقصود. يستخدم هذا عادةً فيما يتعلق بالمعدات والتكنولوجيا المتطورة. وفقا للفن. 479 CC ، يتم نقل البضائع في اكتمالها ، تحددها المتطلبات العادية.
المجموعة عبارة عن مجموعة من الأجزاء والأجزاء المختلفة. إذا كان العقد يشير إلى الالتزام بنقل الطقم ، فيُعتبر مستوفياً بعد نقل جميع البضائع المدرجة في القائمة المقابلة. وكقاعدة عامة ، يتم الإرسال في وقت واحد.
حزم
وفقا للفن. 481 CC ، يقوم البائع بنقل البضائع في التعبئة. لا يعتمد على ما إذا كان هذا الشرط في العقد أم لا. ولكن هناك أوقات عندما لا يكون التغليف مطلوبًا.
يتم وضع بعض المنتجات في حاويات. التعبئة والتغليف هو مفهوم أكثر عمومية. يتم تضمين تارا أيضا في ذلك. إنها مزيج من الوسائل التي تحمي البضائع من البيئة الخارجية والخسائر والأضرار.
يمكن للبائع والمشتري الاتفاق على العبوة التي ينبغي استخدامها. في حالة عدم الحصول على الموافقة ، يتم تعبئة البضائع بالطريقة المعتادة ، مما يضمن سلامة موضوع العقد.
استنتاج
الشروط الأساسية لعقد البيع هي الموضوع ، والمعلومات المطلوبة ، وكذلك الأقسام التي يعتبرها أحد الأطراف على الأقل ضرورية. فيما يتعلق بالشروط الأخرى ، تسترشد الأطراف بمبادئ دوران الأعمال أو رغباتهم.
