Amb l’arribada del capital matern, cada vegada hi ha més famílies davant la qüestió de com implementar-lo adequadament i amb quina finalitat destinar. Algunes organitzacions privades s’ofereixen a emetre préstecs amb capital de maternitat. Es poden trobar ressenyes sobre com realitzar una transacció i sobre la legalitat que es pot trobar en aquest article.
Quin és l’objectiu d’obtenir un certificat matern?
Des del 2007, l’estat va decidir introduir mesures de suport social mitjançant l’emissió de certificats de capital familiar. Les famílies en què va néixer o es va adoptar el segon fill o fill posteriors tenen dret a rebre'l. El certificat té un valor nominal; a finals del 2020, el seu import és de 453.026 rubles. A la part de davant del formulari s’indica el nom complet del patronímic i els detalls del passaport del propietari.
El legislador ha fixat objectius clars per utilitzar el certificat, així com la impossibilitat de retirada de diners en efectiu. És a dir, quan es fa una transacció, els fons del certificat no s’emeten a mans, sinó que es transfereixen directament per mètode sense efectiu. Per tant, no feu ressenyes positives dels préstecs per maternitat com a guia d’efectiu. Aquest número té les seves subtileses que cal conèixer abans de contactar amb una organització que ofereix aquest servei.
Finalitat de l’ús
El legislador ha identificat diverses formes de vendre capital de maternitat:
- La part finançada de la pensió correspon a la mare.
- Pagament per l’educació d’un dels fills.
- Millora de les condicions d’habitatge, que inclou la construcció d’un edifici residencial, la compra d’un pis a costa del préstec hipotecari.
Poden trigar molt a implementar-se els primers dos punts, però el problema de l’habitatge és força agut a gairebé totes les famílies. Per tal que la transacció es realitzi en el marc de la llei, les petites organitzacions han desenvolupat un esquema per obtenir préstecs per al capital de maternitat. Els testimonis sobre com fer-ho bé poden ajudar a moltes famílies a millorar i millorar les seves condicions de vida sense violar l’estat de dret.
Què és un préstec?
Abans d’entrar en els detalls de la transacció, heu d’entendre què constitueix un préstec. Tant les persones físiques com les jurídiques poden emetre-ho. I això vol dir que el procés de regulació de la relació entre les parts en la transacció es basa en la llei federal. Els que tenien previst obtenir un préstec al capital de maternitat van deixar les revisions mixtes. Per ser més precisos, d’acord amb la legislació vigent “Sobre bancs i activitats bancàries”, els fons de capital per a maternitat poden utilitzar-se per pagar els deutes d’un préstec d’habitatge només si ha estat emès pel banc. El 20 de març de 2015, es va cancel·lar el dret a executar aquestes operacions amb institucions de microfinançament i cooperatives de consum.
Perquè la transacció sigui legal, hauríem de parlar del préstec com a préstec, sobretot perquè aquests conceptes encara tenen característiques comunes.Els dos tipus de finançament són urgents, ja que hi ha un acord sobre l’amortització de fons. La part que presta el préstec té beneficis econòmics (per exemple, en termes d’interès).
Condicions per obtenir un préstec al banc
Fer una hipoteca en un banc (o préstec d’habitatge) és més habitual per a molts i provoca més confiança. Això ho confirmen nombroses ressenyes positives. Un préstec per a la construcció amb capital de maternitat presenta més avantatges per a aquells clients que participen en un projecte salarial o destinataris de pagaments socials a un compte obert amb aquesta organització. Si parlem de la possibilitat d’obtenir un préstec en una entitat bancària, el procés de rebre pagaments i registrar una transacció no és gaire diferent de les cooperatives.
Quan es fa un préstec amb capital de maternitat a Krasnoyarsk, les revisions dels prestataris coincideixen en la necessitat de tenir experiència i nòmina oficial, ja que la solvència del client és un dels factors decisius per obtenir diners per millorar les condicions de l’habitatge. Moltes famílies registren d'aquesta manera la recompra d'una quota en una casa o apartament. Amb els familiars que han de comprar part de la propietat, és important discutir amb antelació en el moment que el registre de la inversa no funcionarà.
L’objectiu principal d’adquirir una quota en un pis / casa o tot això amb l’ajut del capital de maternitat és la necessitat d’incloure tots els fills en el nombre de propietaris. L’habitatge adquirit es converteix en propietat adquirida de forma conjunta al matrimoni. Això s’ha de recordar a les famílies que tenen problemes en les relacions. Als fòrums en línia, sovint hi ha ressenyes d’ex-marits que, després d’haver comprat un apartament al matrimoni amb l’ajuda del capital de la mare, no van quedar res quan es va dissoldre el matrimoni.
Préstec cooperatiu de crèdit
Fins i tot algú que va prendre un préstec amb capital de maternitat, les revisions han de ser estudiades amb especial cura. El resultat positiu de la transacció depèn de la integritat de la companyia. No obstant això, per a moltes famílies, aquest mètode és el més adequat i assequible. La cosa és que no tots els prestataris compleixen els requisits que planteja el banc. Els que ja han emès un préstec d’aquesta manera en capital de maternitat en efectiu, deixen les revisions més sovint positives que negatives. Es tracta principalment de clients que només necessiten un import del préstec dins del saldo del certificat, que no poden obtenir una hipoteca al banc.
Els préstecs de la cooperativa també atreuen una categoria d’aquests prestataris que tenen un historial de crèdit dolent, però alhora són força solvents. Tot i que heu de pagar una quantitat decent pels serveis, el desig de millorar les seves condicions de vida és més fort. De mitjana, una cooperativa pot requerir 60-80 mil rubles per als seus serveis. En alguns casos, aquest import és inferior als interessos que es pagaran al banc quan es sol·liciti una hipoteca estàndard.
Quins documents cal recollir
Abans de contactar amb una entitat financera per obtenir un préstec, heu d’estudiar les revisions. Qui ha pres el préstec amb capital de maternitat sap quins documents i certificats poden ser requerits. Independentment de quina entitat financera s’executarà la transacció, l’especialista haurà de proporcionar:
- Document d’identitat d’ambdós cònjuges.
- El certificat de naixement / adopció del fill per al qual s’ha expedit el capital de maternitat, així com el certificat de matrimoni.
- Certificat de capital matern (familiar).
- Certificat del saldo de la quantitat de capital.
La compra d'un pis en construcció és una mica diferent de la de la propietat immobiliària acabada. En particular, primer s’elabora un acord sobre participació o assignació de recursos propis. El prestatari pot estar obligat a proporcionar la documentació de disseny.En el cas que el venedor sigui una persona jurídica, també ha d’adjuntar un certificat d’OGRN, la carta de l’empresa, còpies dels documents sobre el nomenament del director general i comptable principal. A l’hora d’elaborar el contracte d’assignació de drets, el prestatari ha de proporcionar un certificat d’assentaments.
Documents addicionals
Si parlem de l’adquisició d’una part en una casa o apartament per raó del certificat, és possible que necessiteu també:
- Passaport tècnic del local.
- Formulari 9 sobre on es troba la propietat
- Extracte del llibre de casa o del nombre de persones registrades en aquest habitatge.
- Documents de títol per a aquest objecte.
Entre altres coses, si es concedeix un préstec en una cooperativa, els clients han de fer fotografies: cases (incloses al fons), habitacions residencials i no residencials, una placa indicant el carrer, entrada a l’apartament, vista des de la finestra. També podeu necessitar una fotografia del prestatari a l’habitació / apartament / casa.
Un paquet de documents per al registre de la propietat d’una parcel·la
Recentment, cada cop són més les famílies que han comprat una casa amb un terreny, de manera que molt sovint els ciutadans volen llegir les ressenyes sobre un préstec de capital per maternitat (per exemple a Ekaterinburg). Com a la majoria de grans ciutats, hi ha diverses organitzacions aquí. Abans de sol·licitar un préstec, heu d’estudiar l’historial i les revisions dels membres de la cooperativa i només després procedir a la recollida de documents.
Si tot convé, per al registre del terreny, a més del paquet estàndard, necessitareu:
- Un acord que confirma el dret de posseir un terreny, per exemple, venda, privatització, regal, herència.
- Documents que autoritzen la construcció d’un edifici residencial o un avís de construcció prevista en un futur proper.
Documents d’ingressos
En una cooperativa de crèdit, com en un banc, haureu de confirmar la vostra solvència. Per això, poden ser adequades les formes generalment acceptades d’un certificat en forma de banc, 2-NDFL. Entre altres coses, els grans bancs són fidels als seus clients habituals, en particular als que reben salaris en el seu compte obert. Per fer-ho, n’hi ha prou amb indicar el número de la targeta, i això reduirà el temps de processament de dades de diversos dies a diverses hores. Malauradament, en una cooperativa, el procés de processament de la informació sobre els ingressos trigarà diversos dies, la qual cosa confirma que hi ha nombroses ressenyes. El préstec en una cooperativa per al capital de maternitat es fa després de la consideració de documents per part dels advocats. Per tant, no és suficient escriure un número de targeta emès fins i tot en un banc conegut.
Condicions de transferència d’efectiu
Ressenyes sobre un préstec amb capital de maternitat a Irkutsk i qualsevol altra ciutat confirmen que la transferència de fons es produeix en el període legal, és a dir, dos mesos. Aquest termini es compta des del dia de la presentació d'una sol·licitud per a l'eliminació del capital de maternitat a la institució de la UIF. Si una família prepara un préstec en una cooperativa, no serà superflu contactar prèviament amb un fons de pensions amb documents per a béns immobles, fins i tot abans de signar un contracte de préstec o hipoteca. Els especialistes podran apuntar puntualment els errors existents o confirmar la possibilitat de processar una transacció per a la propietat seleccionada a la propietat.
La probabilitat de rebutjar realitzar una transacció
Com que la transacció està relacionada amb béns immobles, hi ha el risc que la Caixa de Pensions es negui a pagar si s’estableix un mal ús de fons. El capital per maternitat no es transfereix en el cas que la família canvieu només una part i el dret de propietat s’estendrà a un sol membre de la família. Així mateix, es pot rebutjar una negativa a transferir l’import del capital per maternitat per part de famílies que vulguin adquirir una casa reconeguda com a emergència o una casa d’estiu.
Recentment, s’ha augmentat l’interès sobre com obtenir un préstec amb capital de maternitat a Crimea.Els comentaris rebuts per ciutadans residents a la península demostren que el procediment de registre és completament idèntic per a tots els assentaments de la Federació Russa. El principal motiu de la resposta negativa és l’incompliment de les condicions per rebre pagaments de suport de l’estat.
