Weinig moderne burgers hebben een idee van wat belastingteruggaven zijn bij het kopen van een appartement.
Dat wil zeggen dat mensen hun eigen woning kopen en niet weten hoe ze hierop kunnen besparen. Natuurlijk zou dit niet moeten zijn. En vooral een belastingteruggave bij het kopen van een appartement voor gepensioneerden zal bijzonder aangenaam zijn.
Wat is een contante aftrek voor een appartement?
U kunt uw eigen geld terugbetalen dat via belastingen aan de staat is betaald, of u kunt een bepaald bedrag niet overboeken. Maar hoe gebruik je je wettelijke recht? Hiervoor is in de eerste plaats een monetaire hertelling nodig, dat wil zeggen een aanzienlijk lager belastbaar inkomen. Wat is dit
Belastingadministratie verwijst naar de hoeveelheid geld die evenredig de hoeveelheid inkomsten vermindert die door de vergoeding wordt belast. Vaak is de winst die u kunt krijgen slechts zevenentachtig procent van wat u echt hebt verdiend. Juist omdat dertien op de honderd roebel, betaalt de werkgever de werknemer als een belasting op zijn persoonlijk inkomen.
En juist deze financiële middelen kunnen in bepaalde gevallen worden teruggegeven. Een van dergelijke omstandigheden die recht geeft op een dergelijke monetaire herdiscount is de verwerving van residentieel onroerend goed (met name appartementen). Bovendien is dit niet moeilijk. Het is vermeldenswaard dat belastingteruggave bij het kopen van een appartement aanzienlijk geld bespaart. Dus waarom zou je het niet gebruiken? Het belangrijkste is om te begrijpen dat de opgegeven belastingteruggave na het kopen van een appartement mogelijk en echt is.
Hoe een dergelijke aftrek te berekenen?
U kunt dit bedrag ook zelf berekenen. Waarmee is het gelijk? Het bedrag van de herkorting vermindert de belastinggrondslag aanzienlijk. Wat is dit Dat bedrag aan contanten waarmee belasting is ingehouden. In dit geval is het mogelijk om van de overheidsinstanties in de vorm van geretourneerde betalingen niet het bedrag van de overdracht te ontvangen, maar dertien procent van alle opgebouwde middelen, dat wil zeggen wat werd betaald in de vorm van belasting.
In dit geval kunt u natuurlijk niet meer krijgen dan oorspronkelijk werd gegeven. Wat is in het bijzonder dertien procent van honderd? Dat klopt. Dit zijn dertien roebel. Rekenkunde is eenvoudig. Je kunt dertien roebel krijgen als je 100 roebel belasting per jaar betaalt. Als er minder geld werd afgetrokken, kunt u in werkelijkheid alleen teruggeven wat u hebt betaald. U kunt de rest overbrengen naar volgend jaar.
Aangezien financiële opbrengsten van onroerend goed bij de aankoop van onroerend goed, in tegenstelling tot bijvoorbeeld sommige andere procedures, kunnen worden overgedragen naar toekomstige jaren. Houd bij het herberekenen ook rekening met de aftreklimiet. Het wordt strikt vastgesteld door wetgevingshandelingen.
Als het aangegeven bedrag bijvoorbeeld twee miljoen roebel is, dan kan uw herdiscount nooit meer zijn, respectievelijk, de terug te betalen belasting mag in geen geval dertien procent van de limiet overschrijden, wat gelijk is aan 260 duizend. Alles is eenvoudig. In dergelijke omstandigheden kunt u alleen betaald geld retourneren tegen een tarief van dertien procent. Het is alleen belangrijk om te weten dat als de aankoop van een appartement plaatsvond, teruggave van inkomstenbelasting is mogelijk!
Maximale aftrek
Dit is ook het concept dat wordt gebruikt bij het retourneren van een betaalde belasting. Max grootte eigendom aftrek van de aankoop van residentieel onroerend goed is twee miljoen roebel, de rente op de beoogde lening niet meegerekend. Het aangegeven bedrag wordt vastgesteld op basis van tweeduizend acht.
Bovendien, als een belasting wordt terugbetaald bij het kopen van een appartement, wordt geld gespaard voor de daaropvolgende jaren, tot de huidige. Opgemerkt moet worden dat daarvoor de maximale aftrek gelijk was aan een miljoen roebel. Het is opmerkelijk dat het terug te betalen belastingbedrag in dit geval gelijk is aan dertien procent van de aftrek.
We overwegen op twee manieren
Hoe kun je besparen? Er zijn slechts twee manieren om voor vandaag een aftrek te krijgen, namelijk aan het einde van het jaar waarvoor de herberekening wordt gemaakt, rechtstreeks van het belastingkantoor. Het is ook mogelijk om in het jaar waarvoor de aftrek wordt opgebouwd, inkomstenbelasting te betalen en financiële middelen van de werkgever (of een andere agent) in te trekken.
Het is opmerkelijk dat om een dergelijk voordeel te ontvangen bij een bepaalde inspectie, het noodzakelijk is aan het einde van de periode (jaar) waarvoor u het geld wilt teruggeven, een aangifte voor inkomstenbelasting voor 3 personen, een ondertekende aftrek en enkele andere documenten bij de belastingdienst moet indienen. Zoals u ziet, is het gemakkelijk!
In de toekomst, nadat de belastingdienst de ingediende documentatie kan verifiëren, ontvangt u een terugbetaling rechtstreeks op uw eigen bankrekening. Werkelijk betaalde bedragen worden aan u geretourneerd. Los daarvan is het vermeldenswaard dat een belastingteruggave ook mogelijk is bij het kopen van een appartement bij familieleden.
Wat te doen
Opgemerkt moet worden dat u, om een aftrek van uw werkgever te ontvangen, hem allereerst een verklaring moet verstrekken, evenals een kennisgeving die bij de belastingdienst kan worden afgenomen. Maar haast je niet! Let op: om deze documentatie naar het belastingkantoor te brengen, moet u een aanvraag indienen bij de instantie voor een kennisgeving en informatie die het recht op een specifieke aftrek bevestigen. Na ontvangst van een document van een overheidsinstantie moet de werkgever een salaris betalen. U moet ook geen belasting inhouden tot het einde van het lopende kalenderjaar.
Helaas betaalt de werkgever alle inkomsten zonder aftrek pas nadat de bijbehorende kennisgeving bij hem is ingediend. Dat is met name het geval als u het document pas in december kunt meenemen, alleen deze maand. En geen andere manier. Maar via het juiste belastingkantoor (strikt aan het einde van het jaar) is het volledig mogelijk om al uw betaalde belasting terug te betalen voor het hele kalenderjaar, en niet alleen voor bepaalde maanden.
Wat belooft gemeenschappelijk eigendom?
Niet altijd verloopt alles soepel. bij gedeeld eigendom de overeenkomstige aftrek van monetaire eigendom wordt in de regel verdeeld in verhouding tot de aandelen van de mede-eigenaars. Het wordt ook beschouwd als een belastingteruggave bij het kopen van een appartement (documenten voor de aankoop moeten bij u zijn). Dit principe is bijvoorbeeld van toepassing als de delen eigendom zijn van echtgenoten. Bovendien heeft een van de deelnemers aan gedeeld eigendom niet het recht om zijn eigen deel van de aftrek over te dragen aan een ander.
Wat is de volgende stap?
Er zijn nog steeds nuances. Het is opmerkelijk dat bij gemeenschappelijk gezamenlijk eigendom de overeenkomstige aftrek ook wordt verdeeld, maar hier wordt alleen rekening gehouden met de wens van de mede-eigenaars. Dat is mogelijk. In het bijzonder zullen zij absoluut een schriftelijke verklaring moeten schrijven over de verdeling van de overeenkomstige aftrek, en dit document in de toekomst aan een specifiek belastingkantoor moeten verstrekken. Andere documentatie moet worden toegevoegd. Het is onder andere heel goed mogelijk om de aftrek te verdelen ten gunste van één mede-eigenaar. Zoals u kunt zien, is ook een belastingteruggave mogelijk bij het kopen van een appartement door echtgenoten. En dit is een vrij eenvoudige procedure.
Retour proces
Je moet nooit bang zijn om iets van de staat te eisen. Ze zullen hier zeker niet voor worden geëxecuteerd. U moet uw rechten correct gebruiken.Wees niet bang voor het belastingteruggaveproces zelf. Alles is hier eenvoudig! Voor belastinginspecties is dit de meest gebruikelijke standaardprocedure. U hebt er alle recht op als staatsburger.
Vorig jaar hebben volgens officiële gegevens van de belastingdienst bijvoorbeeld meer dan twee miljoen van onze landgenoten hun geld terugbetaald aan de begroting van het land bij het kopen of bouwen van woningen. Bij inspecties worden in de regel afzonderlijke vensters toegewezen aan diegenen die een contante aftrek ontvangen. Veel adviseurs die zich ertoe verbinden uw belastingkrediet op te stellen, overdrijven opzettelijk de moeilijkheden van dit proces om de kosten van hun eigen diensten te verhogen.
Hoe kan ik een contante aftrek krijgen? Voor welke periode?
U kunt uw geld terugstorten op onroerendgoedaftrek als u betalingsdocumenten hebt die de kosten bevestigen die zijn gemaakt om een appartement, perceel of huis te kopen. Het is eenvoudig, sla gewoon de relevante cheques op.
Bovendien is documentatie vereist die het eigendom van het onroerend goed bevestigt. Wat precies? Dit omvat een certificaat van eigendomsbewijs, of bij het verwerven van bepaalde rechten op een appartement (elke kamer) in een huis in aanbouw, is een handeling voor de overdracht van de aangegeven behuizing nodig.
Bijvoorbeeld ...
Stel dat als u in het verleden een appartement hebt gekocht en de aftrek niet onmiddellijk hebt aangevraagd, het nu heel goed mogelijk is om dit nu te doen (tegelijkertijd gelden er geen speciale beperkingen voor het verkrijgen van de wet). Zoals u ziet, ontmoet de staat zelf zijn burgers. Het enige is dat het mogelijk is om de aangegeven inkomstenbelasting niet eerder terug te geven dan in de afgelopen drie jaar. Dit is een soort verjaringstermijn. Met name als u in het tweeduizend en elfde jaar onroerend goed hebt gekocht, is het nu mogelijk om belasting over de vorige periode terug te krijgen.
Wat zijn de nuances?
Opgemerkt moet worden dat het gehele aftreksaldo gewoonlijk wordt overgedragen naar het volgende jaar. In dit geval kunt u uw geld mogelijk binnen enkele jaren retourneren. En dit alles zal duren totdat je daadwerkelijk het volledige bedrag hebt verbruikt.
Veel mensen zijn geïnteresseerd in vragen: “Wat is een belastingteruggave bij het kopen van een appartement? Wat zijn de betalingstermijnen? "
Het is opmerkelijk dat de gehele bovenstaande procedure voor het terugkrijgen van eigen geld meestal drie tot vijf maanden duurt. In dit geval is de meeste tijd besteed aan het controleren van uw documentatie door de belastingdienst. Zoals je ziet, relatief snel.
Lijst van aftrekbare documenten
Zorg ervoor dat u vooraf zorgt voor wat u moet meenemen in de belasting. Voor het opstellen van een onroerendgoedaftrek voor de aankoop van een appartement, perceel of huis door middel van een geschikte inspectie, hebt u de volgende documenten nodig. Ten eerste is een verklaring opgesteld in de vorm van inkomstenbelasting voor 3 personen. Het is vermeldenswaard dat het origineel bij de IFTS is ingediend.
Een paspoort of een ander document dat dit kan vervangen, is ook vereist. De Inspectie van de Federale Belastingdienst dient meestal gecertificeerde fotokopieën van de eerste pagina's, dat wil zeggen basisinformatie, evenals een registratieblad.
Welke andere informatie is nodig?
De belastinginspectie heeft onder meer zeker een inkomensverklaring nodig die is opgesteld in overeenstemming met formulier 2-NDFL. De gespecificeerde documentatie is verkrijgbaar bij de betreffende werkgever. Het is vermeldenswaard dat het oorspronkelijke certificaat van 2-NDFL in de regel bij de IFTS wordt ingediend.
Tegelijkertijd, als u gedurende het jaar op verschillende plaatsen hebt gewerkt, moet u informatie van al uw werkgevers meenemen. Zoals u ziet, moeten documenten nog worden verzameld als u een belastingteruggave uitvoert bij het kopen van een appartement. Dit is erg belangrijk. Bovendien heeft de belastingteruggave bij het kopen van een appartement voor werklozen zijn eigen nuances. In dit geval is het beter om in een soort organisatie terecht te komen.
Het is noodzakelijk om een aanvraag voor belastingteruggave bij te voegen, die de details van de rekening aangeeft waarnaar de relevante inspectie vervolgens financiële middelen naar u zal overdragen. Merk op dat de IFTS uitsluitend het origineel van dit document dient. Als u een belastingteruggave uitvoert bij het kopen van een appartement, hebt u alleen een dergelijke verklaring nodig. Je kunt niet zonder.
Voeg bij het documentenpakket ook een verkoopcontract of een overeenkomst over aandelenparticipatie. Een kopie gewaarmerkt door een notariskantoor kan ter inzage worden gelegd.
Wat moet u onthouden?
Vergeet geen documenten die het feit van de betaling van onroerend goed zouden bevestigen (in de regel zijn dit betalingsopdrachten, relevante ontvangsten of ontvangsten). De inspectie moet gecertificeerde kopieën van deze papieren overleggen.
Vergeet ook niet certificaat van staat registratie gepast eigendom.
Als u een belastingteruggave bedoelt bij het kopen van een appartement met een hypotheek, hebt u ook een contract met de bank nodig, namelijk een gewaarmerkt afschrift.
