Možnost snížení úroků z hypotéky na VTB 24 přitahuje stále více lidí. Je to skutečně ziskové? Zkusme na to přijít!
Co je tedy hypoteční úvěr pro primární a sekundární trh s bydlením? Během globální hospodářské krize nedošlo k téměř žádným hypotečním půjčkám. Jakmile hlavní vlna problémů pominula, na realitním trhu se začaly postupně objevovat hypoteční úvěry.
Vlastnosti půjčování
Pokud věříte informacím poskytnutým ruskými odborníky, pak je VTB považována za jednu z nejslibnějších. Snížení úroků z hypotéky v této finanční instituci vám zde umožní přilákat další zákazníky. Úrokové sazby z těchto půjček jsou bohužel vysoké, takže mladí lidé, kteří si půjčili, se ji snaží co nejdříve refinancovat. VTB se v tomto směru v poslední době aktivně rozvíjí, zejména zájem o hypoteční úroky v bance.
Co je důležité vědět
Každý dlužník má možnost splácet půjčku předem nebo částečně nebo v plné výši. Banka za to nemá právo účtovat pokuty, pokuty, provize. Tento postulát vyplývá z občanského zákoníku Ruské federace. Navzdory skutečnosti, že zákon je na straně jednotlivce (dlužníka), bude špatné zanedbávat zájmy samotné banky. Z tohoto důvodu je vhodné podat žádost o snížení úroku z hypotéky VTB (nebo předčasného splacení) nejméně týden před novou povinnou splátkou.
Jak se provádí přepočítávání?
Finanční instituce má právo požadovat od dlužníka splnění takové podmínky. Než provedete platbu, musíte se rozhodnout, k čemu slouží. Je třeba si uvědomit, že po splátce, která je vyšší než minimální povinná část, se dluh přepočítá.
V tomto případě jsou možné dvě možnosti:
-
snížení výše měsíčních plateb (dlužník činí stejnou částku let, ale celkový dluh klesá, takže úrok se počítá ze zbývajícího úvěru);
-
zkrácení výpůjční lhůty (zvyšuje se měsíční splátka, hypotéka je však splácena mnohem rychleji).
V každé z popsaných situací je výhodné, aby dlužník zaplatil finanční instituci co nejdříve.
Podmínky VTB 24
Klient má právo na předčasné nebo částečné splacení dluhu. Snížení úroků z hypotéky ve VTB 24 je možné teprve poté, co dlužník podal příkaz k odepsání určité částky z jeho účtu, kromě povinné platby, jako platba hlavního dluhu. Důležitou podmínkou je dostupnost na kartě vázaná na hypoteční smlouvu o peněžních prostředcích ve výši hlavní platby a částce, která byla uvedena v podané žádosti.
Musíte pochopit, že mluvíme o částečném předčasném splacení hlavního dluhu, nikoli o% půjčky. Jak snížit sazbu na hypotéku VTB 24? Aby mohl postup probíhat hladce, byly peníze připsány na účet včas, banka doporučuje zavolat vedoucímu úřadu, ve kterém byla půjčka vydána (nebo uskutečnit hovor prostřednictvím bezplatné „horké linky“).
Specialista vám nejen řekne, jak snížit zájem o hypotéku VTB24, ale také vysvětlí podrobný algoritmus akcí, které zjednoduší úkol pro dlužníka. V této bance je jakákoli půjčka předčasně splacena.
Legislativní prvky
Pro banky je poskytování úvěrů na bydlení spojeno s vážnými riziky, VTB není výjimkou.Snížení úroků z hypoték zákazníkům umožňuje šetřit materiální zdroje, ale pro finanční instituci to zdaleka není vždy prospěšné. Proto existují různé byrokratické bariéry:
-
na dlužníka jsou kladeny určité požadavky;
-
je vydáno povinné pojištění;
-
půjčka je zajištěna
VTB nabízí vynikající úvěrové podmínky. Snížení hypotečního úroku je také rysem této finanční instituce. Banka ve své práci plně dodržuje právní předpisy Ruské federace.
Požadavky na dlužníka
Mezi důležité body, které je třeba zdůraznit, zaznamenáváme pozitivní přístup VTB 24 k zákazníkům, kteří mají dobrý rating. Věnujeme pozornost vlastnostem, které má tato úvěrová instituce:
-
typy úvěrů na bydlení nabízené zkoumanou bankou umožňují nákup bydlení jak na sekundárním trhu, tak v nových budovách (majitelé rodinného kapitálu, vojenské certifikáty, vládní programy mohou o ně požádat ve VTB, úrokové sazby na stávající hypotéku jsou také možné);
-
posuzování aplikací se provádí podle standardního algoritmu.
Klient musí vyplnit formulář žádosti v jedné z kanceláří nebo to udělat online. Banka má 4-5 dnů na posouzení předložené žádosti. V případě kladného rozhodnutí je to skutečně 122 dní. Pro toto období je důležité vybrat si byt (jiné nemovitosti) a dokončit transakci nákupu a prodeje. Úplný balíček dokumentů naleznete na oficiálních stránkách banky. Zejména budou požadovány informace o dlužníkovi, výši vybrané hypotéky.
Přiláká zákazníky na VTB snížení úrokových sazeb na stávající hypotéku, což může dlužníka výrazně ušetřit. Bydlení lze zakoupit i na území Ruské federace, bez ohledu na místo trvalého zápisu žadatele.
Zajímavá fakta o VTB
V roce 2019 začaly sazby v bance činit 9,2% ročně. Samozřejmě se jedná o základní (primární) úrok, který se bude lišit v závislosti na podmínkách hypotéky, stavu dlužníka, typu půjčky.
Důležitým bodem je povinné pojištění hypotéky po celou dobu hypotečního úvěru. Na dobrovolném základě je poskytováno životní pojištění a titul dlužníka. Experti bank VTB 24 doporučují svým zákazníkům uzavřít komplexní pojištění, které jim umožní výrazně ušetřit.
Mezi rozdíly, které jsou pro tuto finanční instituci charakteristické, můžeme také zmínit možnost předčasného splacení hypotečního úvěru bez jakýchkoli dalších poplatků a poplatků, stačí zavolat na call centrum. Ve VTB 24 je příjemný hypoteční bonus: zákazníci, kteří uzavírají smlouvu, mohou očekávat, že obdrží spotřebitelský úvěr ve výši 14,5% ročně.
Velikost půjčky se pohybuje od 600 tisíc do 60 milionů rublů v národní měně (v rublech). Maximální doba hypotéky je 30 let.
V roce 2017 se výrazně snížila procentuální sazba na hlavní hypoteční programy VTB 24. Byt byl v nové budově možné získat z 9,2% a ze sekundárního - z 9,25%.
Požadavky žadatele
Půjčky jsou poskytovány občanům ve věku od 21 do 65 let (do dosažení věku odchodu do důchodu). Na posledním pracovním místě musí být délka služby nejméně šest měsíců, pouze ve výjimečných případech jsou povoleny 3 měsíce (po předložení certifikované pracovní smlouvy finanční instituci, která uvádí úspěšné dokončení zkušební doby). Samostatným požadavkem je dobrá úvěrová historie. Seznam povinných dokumentů obsahuje:
-
občanský pas;
-
DĚTI; výkaz příjmů 2 daň z příjmu fyzických osob, pracovní smlouva;
-
oddací list, rodný list dítěte (při registraci rodinné hypotéky);
-
osvědčení o vojenském bydlení (pro účastníky NIS);
-
dokumenty k zakoupenému bytu;
-
prohlášení.
Spolehlivost banky u dlužníků je na prvním místě.Je nutné vybrat neziskový hypoteční program v neznámé bance, ale vybrat banku a teprve poté zvolit vhodnou variantu hypotečního úvěru. Existuje zvláštní tabulka, ve které jsou všechny finanční instituce Ruské federace umístěny podle ratingu podle počtu vydaných hypoték, rozpoznání značky, spolehlivosti. Podle takové tabulky mohou banky na všech třech pozicích zaujímat různá místa. Možná, jako výjimku z obecných pravidel, lze zmínit takový bankovní systém, jako je VTB 24. Tato banka má silnou síť poboček, zabývá se obsluhou všech kategorií zákazníků a poskytuje všechny typy bankovních služeb. Právě tyto důvody odlišují VTB 24 od seznamu bankovních institucí a činí z něj výjimku z obecného pravidla.
