Nur wenige moderne Bürger haben eine Vorstellung davon, was Steuererstattungen beim Kauf einer Wohnung sind.
Das heißt, die Menschen kaufen ihre eigenen Wohnungen und wissen nicht, wie sie daran sparen sollen. Das sollte natürlich nicht sein. Besonders angenehm wird eine Steuerrückerstattung beim Kauf einer Wohnung für Rentner.
Was ist ein Barabzug für eine Wohnung?
Sie können Ihre eigenen Gelder, die an den Staat gezahlt wurden, durch Steuern zurückzahlen oder Sie können einen bestimmten Geldbetrag nicht überweisen. Aber wie setzen Sie Ihr gesetzliches Recht ein? Hierzu ist zunächst ein monetärer Nachlass erforderlich, dh eine deutliche Reduzierung des zu versteuernden Einkommens. Was ist das?
Die Steuerbilanz bezieht sich auf den Geldbetrag, der die von der Gebühr besteuerten Einkünfte proportional verringert. Oft ist der Gewinn, den Sie erzielen können, nur siebenundachtzig Prozent dessen, was Sie wirklich verdient haben. Gerade weil von hundert Rubeln dreizehn, zahlt der Arbeitgeber den Arbeitnehmer als Einkommenssteuer.
Und genau diese finanziellen Mittel können in bestimmten Fällen zurückerstattet werden. Ein solcher Umstand, der das Recht auf eine solche geldwerte Nachnahme gewährt, ist der Erwerb von Wohnimmobilien (insbesondere Wohnungen). Darüber hinaus ist dies nicht schwierig. Es ist zu beachten, dass die Steuerrückerstattung beim Kauf einer Wohnung erheblich Geld spart. Warum also nicht benutzen? Die Hauptsache ist zu verstehen, dass die angegebene Steuererstattung nach dem Kauf einer Wohnung möglich und real ist.
Wie berechnet man einen solchen Abzug??
Sie können diesen Betrag auch selbst berechnen. Womit ist es gleich? Die Höhe des Nachlasses reduziert die Steuerbemessungsgrundlage erheblich. Was ist das? Der Betrag an Bargeld, mit dem Steuern einbehalten wurden. In diesem Fall ist es möglich, von den staatlichen Stellen in Form von rückerstatteten Zahlungen nicht den Überweisungsbetrag, sondern dreizehn Prozent aller aufgelaufenen Mittel, dh das, was in Form von Steuern gezahlt wurde, zu erhalten.
In diesem Fall erhalten Sie natürlich nicht mehr als ursprünglich angegeben. Was ist im Besonderen dreizehn Prozent von hundert? Richtig. Das sind dreizehn Rubel. Arithmetik ist einfach. Sie können dreizehn Rubel bekommen, wenn Sie 100 Rubel Steuer pro Jahr bezahlt haben. Wenn weniger Geld abgezogen wurde, können Sie in Wirklichkeit nur das zurückgeben, was Sie bezahlt haben. Sie können den Rest auf das nächste Jahr übertragen.
Da Immobilienfinanzierungen beim Kauf von Immobilien, anders als beispielsweise bei einigen anderen Verfahren, auf zukünftige Jahre übertragen werden können. Außerdem sollten Sie bei der Neuberechnung das Abzugslimit berücksichtigen. Es wird ausschließlich durch Gesetzgebungsakte festgelegt.
Beträgt der angegebene Geldbetrag beispielsweise zwei Millionen Rubel, so kann Ihr Nachlass niemals mehr betragen, bzw. die zu erstattende Steuer darf in keinem Fall dreizehn Prozent der Obergrenze überschreiten, was 260 Tausend entspricht. Alles ist einfach. In diesem Fall können Sie nur dreizehn Prozent des bezahlten Geldes zurückgeben. Es ist nur wichtig zu wissen, dass, wenn der Kauf einer Wohnung stattfand, Einkommensteuererstattung ist möglich!
Maximaler Abzug
Dies ist auch das Konzept, das bei der Rückerstattung einer gezahlten Steuer angewendet wird. Maximale Größe Eigentumsabzug aus dem Erwerb von Wohnimmobilien sind zwei Millionen Rubel, ohne Berücksichtigung der Zinsen für das Zieldarlehen. Der angezeigte Betrag ergibt sich aus zweitausendacht.
Wenn eine Steuer beim Kauf einer Wohnung erstattet wird, wird außerdem Geld für die folgenden Jahre bis zum aktuellen Jahr gespart. Zuvor betrug der maximale Abzug eine Million Rubel. Es ist bemerkenswert, dass der Betrag der Steuer, der in diesem Fall zurückerstattet wird, derselbe ist, der dreizehn Prozent des Abzugs entspricht.
Wir betrachten auf zwei Arten
Wie können Sie sparen? Es gibt nur zwei Möglichkeiten, einen Abzug für den heutigen Tag zu erhalten, nämlich am Ende des Jahres, für das die genannte Neuberechnung vorgenommen wird, direkt vom Finanzamt. Es ist auch möglich, während des Jahres, für das der Abzug anfällt, die Einkommenssteuer zu unterschreiten und dem Arbeitgeber (oder einem anderen Vertreter) finanzielle Mittel zu entziehen.
Es ist bemerkenswert, dass es am Ende des Zeitraums (Jahr), für den Sie das Geld zurückgeben möchten, eine 3-Personen-Einkommenssteuererklärung, einen unterschriebenen Abzug und einige andere Dokumente bei der Steuerbehörde einreichen müssen, um eine solche Leistung bei einer bestimmten Prüfung zu erhalten. Wie Sie sehen können, ist es einfach!
Nachdem das Finanzamt die eingereichten Unterlagen überprüft hat, erhalten Sie in Zukunft eine Rückerstattung direkt auf Ihr eigenes Bankkonto. Die tatsächlich bezahlten Beträge werden Ihnen zurückerstattet. Im Übrigen ist zu beachten, dass beim Kauf einer Wohnung von Verwandten auch eine Steuerrückerstattung möglich ist.
Was zu tun ist?
Es ist zu beachten, dass Sie, um einen Abzug von Ihrem Arbeitgeber zu erhalten, ihm zunächst eine Erklärung sowie einen Hinweis vorlegen müssen, der vom Finanzamt entgegengenommen werden kann. Aber beeil dich nicht! Bitte beachten Sie, dass für die Übermittlung dieser Unterlagen an das Finanzamt ein Antrag bei der Behörde eingereicht werden muss, um eine Mitteilung und Informationen zu erhalten, die das Recht auf einen bestimmten Abzug bestätigen. Nach Erhalt eines Dokuments von einer Regierungsbehörde muss der Arbeitgeber ein Gehalt zahlen. Sie sollten Ihre Steuern auch nicht bis zum Ende des laufenden Kalenderjahres einbehalten.
Leider zahlt der Arbeitgeber alle Einkünfte ohne Abzug erst nach Vorlage der entsprechenden Mitteilung. Das heißt insbesondere, wenn Sie das Dokument erst im Dezember, erst in diesem Monat einreichen können. Und nicht anders. Durch die entsprechende Steuerprüfung (ausschließlich zum Jahresende) ist es jedoch vollständig möglich, Ihr gesamtes in Steuern gezahltes Geld für das gesamte Kalenderjahr und nicht nur für bestimmte Monate zurückzugeben.
Was verspricht gemeinsames Eigentum?
Nicht immer läuft alles reibungslos. Bei gemeinsames Eigentum Der entsprechende Vermögensabzug wird in der Regel proportional zu den Anteilen der Miteigentümer verteilt. Es gilt auch als Steuerrückerstattung beim Kauf einer Wohnung (Unterlagen für den Erwerb sollten bei Ihnen sein). Dieser Grundsatz gilt beispielsweise, wenn die Teile Ehepartnern gehören. Darüber hinaus hat einer der Teilnehmer am gemeinsamen Eigentum nicht das Recht, seinen eigenen Teil des Abzugs auf einen anderen zu übertragen.
Was weiter?
Es gibt noch Nuancen. Es ist bemerkenswert, dass bei gemeinsamem Miteigentum auch der entsprechende Abzug verteilt wird, jedoch nur der Wunsch der Miteigentümer berücksichtigt wird. Das ist möglich Insbesondere müssen sie auf jeden Fall eine schriftliche Erklärung über die Verteilung des entsprechenden Abzugs verfassen und dieses Papier in Zukunft einem bestimmten Finanzamt zur Verfügung stellen. Weitere Unterlagen müssen hinzugefügt werden. Unter anderem ist es durchaus möglich, den Abzug zugunsten eines einzelnen Miteigentümers zu verteilen. Wie Sie sehen, ist auch eine Steuerrückerstattung beim Kauf einer Wohnung durch Ehepartner möglich. Und das ist eine ziemlich einfache Prozedur.
Rückgabeprozess
Sie sollten niemals Angst haben, etwas vom Staat zu fordern. Sie werden dafür definitiv nicht hingerichtet. Sie müssen Ihre Rechte richtig verwenden.Haben Sie keine Angst vor dem eigentlichen Steuerrückerstattungsprozess. Hier ist alles einfach! Für Steueraufsichtsbehörden ist dies das üblichste Standardverfahren. Sie haben als Staatsbürger jedes Recht darauf.
Zum Beispiel gaben im vergangenen Jahr nach offiziellen Angaben der Steuerbehörden mehr als zwei Millionen unserer Landsleute ihr Geld zurück, das sie für den Kauf oder den Bau von Wohnungen an das Budget des Landes gezahlt hatten. Bei Inspektionen werden in der Regel separate Fenster zugewiesen, um denjenigen zu dienen, die einen Barabzug erhalten. Viele Berater, die sich verpflichten, Ihre Steuergutschrift zu erstellen, übertreiben absichtlich die Schwierigkeiten dieses Prozesses, um die Kosten ihrer eigenen Dienstleistungen zu erhöhen.
Wie kann ich einen Bargeldabzug erhalten? Für welchen Zeitraum?
Sie können Ihr Geld für den Immobilienabzug gut zurückgeben, wenn Sie Zahlungsdokumente haben, die die Ausgaben für den Kauf einer Wohnung, eines Grundstücks oder eines Hauses bestätigen. Speichern Sie einfach die relevanten Schecks.
Darüber hinaus ist eine Dokumentation erforderlich, die das Eigentum an der Immobilie bestätigt. Was konkret? Dies schließt eine Eigentumsbescheinigung ein, oder wenn bestimmte Rechte an einer Wohnung (einem beliebigen Zimmer) in einem im Bau befindlichen Haus erworben werden, ist ein Gesetz über die Übertragung des angegebenen Gehäuses erforderlich.
Zum Beispiel ...
Wenn Sie in der Vergangenheit eine Wohnung gekauft haben und den Abzug nicht sofort beantragt haben, können Sie dies sofort tun (gleichzeitig gibt es keine besonderen Einschränkungen hinsichtlich der Bedingungen für die Erlangung des Gesetzes). Wie Sie sehen, trifft der Staat selbst seine Bürger. Das einzige ist, dass es möglich ist, die angegebene Einkommensteuer nicht früher als in den letzten drei Jahren zurückzugeben. Dies ist eine Art Verjährungsfrist. Insbesondere wenn Sie im Jahr 2000 eine Immobilie gekauft haben, ist es jetzt möglich, die Steuern für die vorherige Periode zurückzugewinnen.
Was sind die Nuancen?
Es ist zu beachten, dass der gesamte Abzugssaldo in der Regel auf das nächste Jahr vorgetragen wird. In diesem Fall können Sie Ihr Geld innerhalb weniger Jahre zurückgeben. Und das alles wird so lange dauern, bis Sie tatsächlich die gesamte Menge erschöpft haben.
Viele Menschen interessieren sich für Fragen: „Was ist eine Steuerrückerstattung beim Kauf einer Wohnung? Was sind die Zahlungsfristen? "
Es ist bemerkenswert, dass das gesamte oben beschriebene Verfahren zur Erlangung des eigenen Cashbacks in der Regel drei bis fünf Monate dauert. In diesem Fall wird die meiste Zeit der Prüfung Ihrer Unterlagen durch das Finanzamt gewidmet. Wie Sie sehen, relativ schnell.
Liste der abzurechnenden Dokumente
Achten Sie unbedingt darauf, was Sie in der Steuer mitführen müssen. Um einen Grundstücksabzug für den Kauf einer Wohnung, eines Grundstücks oder eines Hauses durch eine entsprechende Besichtigung zu veranlassen, benötigen Sie folgende Unterlagen. Erstens ist eine Erklärung in Form einer 3-Personen-Einkommensteuer erforderlich. Es ist erwähnenswert, dass das Original dem IFTS vorgelegt wird.
Ein Reisepass oder ein anderes Dokument, das diesen ersetzen kann, ist ebenfalls erforderlich. Die Aufsichtsbehörde des Eidgenössischen Steuerdienstes liefert in der Regel beglaubigte Fotokopien der ersten Seiten, also der Basisinformationen, sowie ein Meldeblatt.
Welche weiteren Informationen werden benötigt?
Unter anderem wird die Steueraufsichtsbehörde auf jeden Fall eine Gewinn- und Verlustrechnung nach Formblatt 2-NDFL benötigen. Die angegebenen Unterlagen sind beim jeweiligen Arbeitgeber erhältlich. Es ist zu erwähnen, dass das Originalzertifikat von 2-NDFL in der Regel beim IFTS eingereicht wird.
Wenn Sie während des Jahres an mehreren Orten gearbeitet haben, bringen Sie gleichzeitig Informationen von all Ihren Arbeitgebern mit. Wie Sie sehen, müssen Dokumente noch gesammelt werden, wenn Sie beim Kauf einer Wohnung eine Steuerrückerstattung vornehmen. Es ist sehr wichtig. Darüber hinaus hat die Steuerrückerstattung beim Kauf einer Wohnung für Arbeitslose ihre eigenen Nuancen. In diesem Fall ist es besser, sich auf eine Art Organisation einzulassen.
Es ist unbedingt erforderlich, einen Steuerrückerstattungsantrag beizufügen, in dem die Details des Kontos angegeben sind, auf das die betreffende Prüfung anschließend Finanzmittel an Sie überträgt. Beachten Sie, dass das IFTS ausschließlich das Original dieses Dokuments dient. Wenn Sie beim Kauf einer Wohnung eine Steuerrückerstattung vornehmen, benötigen Sie nur eine solche Erklärung. Darauf können Sie nicht verzichten.
Fügen Sie dem Dokumentenpaket auch einen Kaufvertrag oder eine Vereinbarung über die Beteiligung an Aktien bei. Eine notariell beglaubigte Abschrift kann zur Begutachtung eingereicht werden.
Woran müssen Sie sich erinnern?
Vergessen Sie nicht Dokumente, die die Tatsache der Zahlung von Immobilien bestätigen würden (in der Regel sind dies Zahlungsaufträge, relevante Belege oder Belege). Die Inspektion muss beglaubigte Kopien dieser Papiere vorlegen.
Auch nicht vergessen Bescheinigung über die staatliche Registrierung angemessenes Eigentum.
Wenn Sie beim Kauf einer Hypothek eine Steuerrückzahlung meinen, benötigen Sie auch einen Vertrag mit der Bank, nämlich eine beglaubigte Kopie.
