Onroerende voorheffing is een belasting die wordt vastgesteld op het eigendom van personen en organisaties. Het is de moeite waard om beide categorieën in detail te bekijken.
Betaling van belasting door particulieren
Betalers van de belasting in kwestie zijn particulieren. Tegelijkertijd moeten zij de eigenaren zijn van onroerend goed dat betrekking heeft op belastbare artikelen. Betalers kunnen burgers, buitenlanders en staatlozen zijn. Voordat u onroerende voorheffing berekent, moet u weten welke objecten hierop betrekking hebben.
Woongebouwen, kamers, appartementen, open type gebouwen en structuren die eigendom zijn van particulieren zijn onderworpen aan belastingen. Bovendien zullen eigendomsrechten op de beschouwde soorten onroerend goed worden belast.
Belastinggrondslag
De belastinggrondslag voor de belasting in kwestie is de totale voorraadkosten van de structuren, bepaald op 1 januari van elk volgend jaar. Na onderzoek van dit materiaal, kunt u leren hoe u de onroerende voorheffing op particulieren kunt berekenen.
De totale voorraadwaarde is de som van de overeenkomstige waarden van belastbare artikelen op het grondgebied van de lokale overheidsinstantie die bevoegd is om tarieven voor deze belasting in te stellen.
Voorraadwaarde is de vervangingswaarde van onroerend goed, rekening houdend met de dynamiek van de prijzen voor bouwproducten, evenals de afschrijvingen. Daarom is het, voordat de onroerende voorheffing wordt berekend, vereist om de indicatoren te bepalen waaruit deze bestaat. De totale inventariswaarde moet afzonderlijk worden bepaald, afhankelijk van het type toepassing van het onroerend goed, als het belastingtarief voor particulieren, de gemeente verschilt, afhankelijk van of het onroerend goed of niet-woning is. In een ander geval wordt de totale inventariswaarde berekend voor alle objecten als geheel.
Onroerend goedrecht
Dit jaar is in Rusland een nieuwe wet op onroerend goed van kracht geworden. Volgens hem moet onroerendgoedbelasting worden bepaald aan de hand van de kadastrale waarde van woningen. Ondanks de goedkeuring van de wet, zullen de regio's niet volledig worden overgezet naar het nieuwe systeem tot 1 januari 2020. Om deze reden is het de moeite waard om te begrijpen dat, voordat de onroerende voorheffing tegen de kadastrale waarde wordt berekend, deze nog steeds wordt bepaald met behulp van de inventariswaarde. Na de overgang naar dit systeem wordt het belastingbedrag verhoogd in overeenstemming met de waarde van het onroerend goed.
Volgens de innovatie zal het belastingtarief afhankelijk van de kadastrale waarde-indicator voor woongebouwen zijn:
- tot 10 miljoen roebel, het percentage zal 0,1% niet overschrijden;
- tot 20 miljoen p. het zal 0,15% zijn;
- tot 50 miljoen p. het tarief zal 0,2% zijn;
- tot 300 miljoen roebel, het zal 0,3% niet overschrijden;
- tegen een kostprijs van 300 miljoen roebel, zal het tarief gelijk zijn aan twee procent.
Voordat het bedrag van de onroerendgoedbelasting wordt berekend, moet ook rekening worden gehouden met de regio waarin het onroerend goed zich bevindt. Voor Moskou is bijvoorbeeld het zuidoostelijk administratief district het meest toegankelijk, als we het beschouwen vanuit het oogpunt van belastingheffing.
Vast tarief
Tegenwoordig worden belastingtarieven met het hoogste niveau vastgesteld op federaal niveau. Met een totale inventariswaarde van minder dan 300 duizend roebel, zal het belastingtarief op het onroerend goed 0,1% zijn. Tot een half miljoen roebel - zal 0,3% bereiken. Als dit bedrag wordt overschreden, ligt het percentage tussen 0,3% en 2%.Elke gemeentelijke instelling stelt zijn eigen belastingtarieven vast. Ze krijgen de kans om ze te differentiëren binnen de wettelijke grenzen en zijn afhankelijk van de totale voorraadkosten en het type toepassing van het object.
Alvorens de onroerendgoedbelasting te berekenen, moet worden bedacht dat het bedrag ervan afhankelijk is van het aantal onroerendgoedeigenaren. De belasting moet worden betaald in verhouding tot het aandeel van het individu in het gebouw.
Betaling van belasting door organisaties
Vennootschapsbelasting is een belasting die wordt geheven roerende en onroerende goederen. Tegelijkertijd is ook onroerend goed opgenomen in gezamenlijke bedrijfsactiviteiten of overgedragen naar tijdelijke verwijdering, gebruik, trustmanagement.
Vennootschapsbelasting is een regionale belasting. De betalers zijn binnenlandse en buitenlandse bedrijven die in Rusland actief zijn. Bovendien bezitten ze eigendom en hebben ze permanente missies.
Belastinggrondslag in verband met eigendom van organisaties
In overeenstemming met de belastingwetgeving wordt de belastinggrondslag vastgesteld voor zowel binnenlandse als buitenlandse bedrijven.
- Voor onroerend goed dat wordt afgeschreven. In dit geval wordt de restwaarde toegepast, gevormd door het naleven van de boekhoudprocedures die beschikbaar zijn in de waarderingsgrondslag van de onderneming.
- Voor onroerend goed dat niet wordt afgeschreven. De waarde van objecten die voor belastingdoeleinden worden aangegeven, wordt gebruikt. Het vertegenwoordigt het verschil tussen de initiële prijs van het onroerend goed en het bedrag van de ontvangen afschrijvingen tegen de vastgestelde aftrekpercentages voor boekhouding in de verslagperiode. Het omvat woonfaciliteiten, bosbouw, externe verfraaiing, enz.
Om de onroerendgoedbelasting van een onderneming te berekenen, moet de waarde worden bepaald als het quotiënt van het bedrag dat wordt gevormd door de restwaarde op te tellen op de eerste dag van elke volgende maand in de verslagperiode en het bedrag op de eerste dag van de maand die op deze periode volgt, door het aantal maanden in belastingtijdvak.
De belastinggrondslag voor onroerend goed van buitenlandse bedrijven die niet actief zijn via representatieve kantoren die constant actief zijn, is de inventariswaarde bepaald door bevoegde instanties. Dit geldt ook voor het eigendom van deze organisaties, wat niet van toepassing is op hun activiteiten.
Tarief vennootschapsbelasting
Het belastingtarief wordt in dit geval vastgesteld door geautoriseerde entiteiten. Er moet rekening mee worden gehouden dat dit niet meer dan 2,2% kan zijn. Bij het bepalen hoe de onroerendgoedbelasting van organisaties moet worden berekend, moet rekening worden gehouden met het feit dat differentiatie van tarieven is toegestaan, afhankelijk van het type onroerend goed en de categorie belastingplichtigen. In de hoofdstad is het belastingtarief vastgesteld op het maximumbedrag voor absoluut alle categorieën belastingplichtigen.
Fiscale voordelen
De belastingcode legt fiscale prikkels vast. Ze vormen een volledige vrijstelling van betaling. Deze voorwaarde is van toepassing op bepaalde soorten onroerend goed en bepaalde categorieën belastingplichtigen. De belastingvrijstelling is van toepassing op zowel particulieren als ondernemingen. Voordelen van dit type worden bepaald door Art. 381 van de belastingwetgeving.
Als u weet hoe u onroerendgoedbelasting moet berekenen, kunt u schendingen van de wet voorkomen. Dit vereenvoudigt niet alleen de berekeningsprocedure, maar maakt ook tijdige betaling mogelijk.
